وست بالم بيتش، فلوريدا - أعلنت شركة "تشاتام لودجينج ترست" (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CLDT)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري الفندقي، عن تحقيق نمو ملحوظ بنسبة 5 في المائة في عائدات الغرفة الفندقية المتاحة (RevPAR) للربع الثاني حتى شهر مايو، متجاوزةً بذلك توقعاتها للربع الثاني التي تراوحت بين 2.5 و4.0 في المائة. وقد شهدت الشركة، المتخصصة في الفنادق الراقية وفنادق الإقامة الممتدة والفنادق ذات العلامات التجارية الفاخرة والمختارة للخدمات، زيادة في العائد على الغرفة المتاحة بنسبة 5 في المائة في كل من أبريل ومايو.
بلغ الارتفاع في نسبة الإشغال في أبريل 83 في المائة، بزيادة قدرها 6 في المائة، على الرغم من الانخفاض الطفيف بنسبة 1 في المائة في متوسط السعر اليومي (ADR) إلى 177 دولارًا. واتبع شهر مايو نمطًا مماثلًا، حيث ارتفع معدل الإشغال بنسبة 4 في المائة ليصل إلى 82 في المائة وارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 1 في المائة ليصل إلى 182 دولارًا.
والجدير بالذكر أن فندقي تشاتام فالي وبيلفيل في سيليكون فالي شهدا ارتفاعاً في العائد على الغرفة بنسبة 11 في المائة خلال شهر مايو، مدفوعاً بزيادة تقارب 6 في المائة في الإشغال إلى 77 في المائة وارتفاع متوسط السعر اليومي اليومي بنسبة 6 في المائة إلى 188 دولاراً.
وأرجعت الشركة الفضل في هذا الأداء القوي إلى انتعاش سفر رجال الأعمال في الولايات المتحدة، حيث حقق 14 فندقاً من أصل 38 فندقاً من فنادقها ال 38 المماثلة نمواً مضاعفاً في العائد على الغرفة الواحدة خلال شهر مايو. وأشار جيفري إتش فيشر، الرئيس التنفيذي لشركة تشاتام، إلى أن نسبة الإشغال في أيام الأسبوع وعطلة نهاية الأسبوع كانت الأعلى منذ عام 2019، وتجاوز معدل العائد على الغرفة في أيام الأسبوع وعطلة نهاية الأسبوع مستويات عام 2019. وأعرب فيشر عن تفاؤله بتسارع نمو الأسعار مع اقتراب الشركة من موسمها الأكثر ازدحاماً.
على الصعيد المالي، كانت تشاتام نشطة في إدارة هيكل رأس المال خلال الربع الثاني. فقد سددت الشركة رهنًا عقاريًا بقيمة 29 مليون دولار أمريكي لفندق ريزيدنس إن أناهايم في 5 أبريل واقترضت 50 مليون دولار أمريكي إضافية على قرضها لأجل في 3 مايو.
كما استحوذت أيضاً على فندق Home2 Suites من هيلتون فينيكس داون تاون الذي تم افتتاحه حديثاً مقابل 43 مليون دولار في 30 مايو وأصدرت 23 مليون دولار من ديون CMBS بضمان فندق حياة بليس بيتسبرغ نورث شور في 31 مايو. وعلاوة على ذلك، قامت بسداد رهن فندق ريزيدنس إن ماونتن فيو بقيمة 35 مليون دولار في 31 مايو وتتوقع إصدار ما يقرب من 37 مليون دولار من ديون CMBS في يونيو.
وتوقع المدير المالي لشركة تشاتام، جيريمي ويجنر، أن الشركة تتوقع أن يكون لديها بعد المعاملات حوالي 50 مليون دولار نقداً مع عدم وجود ديون مستحقة على تسهيلاتها الائتمانية البالغة 260 مليون دولار اعتباراً من 30 يونيو. بعد سداد 189 مليون دولار أمريكي من الديون المستحقة في يوليو، تخطط الشركة أن يكون لديها حوالي 140 مليون دولار أمريكي مستحقة على تسهيلاتها الائتمانية مع 29 فندقاً غير مرتبط بها.
يستند هذا الخبر إلى بيان صحفي صادر عن شركة تشاتام لودجينج ترست، التي تمتلك 39 فندقاً في 17 ولاية ومقاطعة كولومبيا. وقد وضعت الشركة نفسها بميزانية عمومية معززة وخفضت الرافعة المالية، مما يمهد الطريق لعملياتها المستقبلية دون عبء ديون كبيرة.
InvestingPro Insights
أظهرت شركة Chatham Lodging Trust (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CLDT) ارتفاعًا واعدًا في إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR)، وهي علامة مشجعة للمستثمرين الذين يتتبعون أداء الشركة. بالتعمق أكثر في الصحة المالية والتقييم السوقي للشركة من خلال بيانات InvestingPro، نلاحظ أن القيمة السوقية للشركة تبلغ 413.7 مليون دولار، وهو ما يعكس حجم الشركة في سوق صناديق الاستثمار العقاري الفندقية التنافسية.
ومن المقاييس المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار هو نسبة السعر إلى الأرباح (P/E)، والتي تبلغ حاليًا رقمًا سالبًا قدره -70.92، مما يشير إلى أن المستثمرين يواجهون خسائر في السهم الواحد. عند تعديلها للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، تتحسن نسبة السعر إلى الأرباح قليلاً إلى -23.23، ومع ذلك لا تزال تشير إلى أن الشركة لا تحقق أرباحًا إيجابية في الوقت الحالي. بالإضافة إلى ذلك، فإن نمو إيرادات الشركة خلال الفترة نفسها متواضع عند 1.48%، وهو ما يشير إلى بطء وتيرة زيادة أرباح الشركة خلال الفترة نفسها، رغم كونه إيجابي.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن Chatham Lodging Trust يتم تداولها عند مضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA)، مما قد يشير إلى أن الشركة مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية بناءً على أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء. قد تكون هذه نقطة جذابة للمستثمرين ذوي القيمة. علاوة على ذلك، يتم تداول الشركة أيضًا بمضاعف تقييم منخفض للإيرادات، وهو ما قد يجذب أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في شركة ذات إمكانات لنمو الإيرادات بسعر مخفض.
ومع ذلك، يجب أن يكون المستثمرون المحتملون على دراية بالتقلبات في تحركات أسعار الأسهم، كما لاحظت شركة InvestingPro Tips. وقد يؤثر هذا التقلب على استراتيجيات الاستثمار قصير الأجل. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المحللين لا يتوقعون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وهو ما يتماشى مع نسب السعر إلى الربحية السلبية التي لوحظت.
للمهتمين بالمزيد من الأفكار والنصائح، تقدم InvestingPro مجموعة من التحليلات الإضافية. هناك 7 نصائح أخرى من InvestingPro متاحة لـ Chatham Lodging Trust، والتي يمكن الوصول إليها من خلال زيارة https://www.investing.com/pro/CLDT. يمكن للقراء الذين يتطلعون إلى تعميق أبحاثهم استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يوفر مجموعة أدوات تحليل استثمارية أكثر شمولاً.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها