نيويورك - استحوذت شركة "كوهين آند ستيرز" (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CNS) وشركة "دي إل سي مانجمنت" على مجمع مراكز تسوق في الهواء الطلق في فايتفيل بولاية أركنساس، مما يمثل استثماراً كبيراً في منطقة تشهد نمواً قوياً. وتشمل الصفقة، التي تم الإعلان عنها اليوم، مركز سبرينغ كريك سنتر وستيل كروسينج، اللذين يوفران معاً مساحة 403,000 قدم مربع من مساحات التجزئة بنسبة إشغال تبلغ 95%.
يستضيف المركزان مجموعة متنوعة من المستأجرين مثل TJ Maxx و Ulta و Best Buy و Old Navy و PetSmart و Kohl's، ويستفيدان من حركة المرور التي تولدها متاجر Walmart و Home Depot و Target القريبة. تقع مجمعات التسوق في موقع استراتيجي بالقرب من ثلاثة طرق سريعة رئيسية، وتستعد مجمعات التسوق للاستفادة من زيادة عدد السكان والنشاط الاقتصادي في ممر شمال غرب أركنساس، وهي منطقة المترو الأسرع نمواً في أركنساس.
ووفقًا لمجموعة CoStar Group، فقد توسع عدد سكان المنطقة بمعدل 4.5 أضعاف المتوسط الوطني على مدار السنوات الخمس الماضية. كما تم الاعتراف بفايتفيل من قِبل معهد ميلكن باعتبارها سابع أفضل مدينة أداءً في الولايات المتحدة لنموها الاقتصادي والتوظيف.
وسلط جيمس س. كورل، رئيس مجموعة العقارات الخاصة في شركة كوهين آند ستيرز، الضوء على النمو القوي الذي تشهده المنطقة والموقع الاستراتيجي لمراكز التسوق للاستفادة من اتجاهات الهجرة نحو المناطق الأكثر جاذبية اقتصادياً والأقل تكلفة. وتتمتع شركة DLC Management، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 30 عاماً في مجال تشغيل مراكز التسوق، بمعرفة عميقة بالعقارات والسوق المحلية، حيث أدارت مركز سبرينغ كريك سنتر وستيل كروسينغ لأكثر من عقد من الزمان.
تتماشى عملية الاستحواذ مع الاتجاه الحالي للسوق حيث تشهد مراكز التسوق المفتوحة مستويات إشغال عالية، وهي الأعلى منذ 16 عاماً بنسبة 95.7% على المستوى الوطني، وفقاً لما ذكرته مجموعة CoStar Group. ويعكس ذلك الأسس القوية للقطاع الذي يتميز بارتفاع الطلب ومحدودية المعروض الجديد.
كوهين آند ستيرز هي شركة إدارة استثمارات عالمية متخصصة في الأصول العقارية والدخل البديل، ويعود تاريخها إلى عام 1986. تعد شركة DLC Management شركة عقارية خاصة بارزة في مجال العقارات بالتجزئة وتمتلك محفظة تمتد في جميع أنحاء البلاد. ويعكس هذا الاستحواذ الاستراتيجي بحسب بيان صحفي ثقة الشركتين في استمرار نمو مراكز التسوق المفتوحة وجاذبيتها.
إنفستنج برو إنسايتس
مع قيام شركة كوهين آند ستيرز (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CNS) بتعزيز مكانتها في سوق عقارات التجزئة من خلال الاستحواذ على مركزين للتسوق في فايتفيل بولاية أركنساس، قد يجد المستثمرون المقاييس والنصائح التالية من InvestingPro مفيدة. يتم تداول أسهم الشركة، التي تبلغ قيمتها السوقية 3.55 مليار دولار أمريكي، بنسبة مكرر ربحية تبلغ 26.9، مما يشير إلى أن المستثمرين يقدرون أرباحها بشكل كبير. عند تعديلها للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 28.74.
تُشير نصائح InvestingPro إلى أن شركة Cohen & Steers قد حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 21 عامًا متتالية مثيرة للإعجاب، مما يدل على التزامها بعوائد المساهمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأصول السائلة للشركة تتجاوز التزاماتها قصيرة الأجل، مما يشير إلى وضع سيولة قوي يمكن أن يدعم عمليات الاستحواذ والعمليات الاستراتيجية. كما تفتخر الشركة أيضًا بعائد على الأصول بنسبة 20.66% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يعكس الاستخدام الفعال لأصولها لتوليد الأرباح.
بالنسبة للمستثمرين المهتمين بالتعمق أكثر في البيانات المالية ومقاييس الأداء الخاصة بشركة Cohen & Steers، تقدم InvestingPro نصائح إضافية، بما في ذلك مضاعفات تقييم الشركة وتوقعات الربحية. يمكن للقراء الوصول إلى المزيد من النصائح من خلال زيارة https://www.investing.com/pro/CNS واستخدام رمز القسيمة PRONEONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+. هناك 5 نصائح أخرى من InvestingPro متاحة لـ Cohen & Steers، والتي يمكن أن تقدم المزيد من الرؤى القيمة حول الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها