بيتشوود، أوهايو - باعت شركة سايت سنترز كورب (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز SITC)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري متخصص في مراكز التسوق في الهواء الطلق، عقارين بمبلغ إجمالي قدره 50.2 مليون دولار، كجزء من استراتيجيتها المستمرة لتحسين محفظتها.
وتساهم هذه المعاملات في إجمالي 1.0 مليار دولار أمريكي من عمليات البيع منذ 30 يونيو 2023، حسبما كشفت الشركة في تحديث حديث يتماشى مع عروضها التقديمية في مؤتمر المستثمرين في أسبوع الاستثمار العقاري في NAREIT.
وأشار رئيس الشركة ومديرها التنفيذي، ديفيد ر. لوكس، إلى أن المبيعات المكتملة والمتوقعة لعام 2024 تعكس الجودة العالية لمحفظة مراكز سايت وتتماشى مع معدلات الرسملة التي تمت مناقشتها سابقاً. كما أعلنت سايت سنترز أيضاً عن تنفيذ عقود بيع أصول بقيمة 649.6 مليون دولار أمريكي، بالإضافة إلى 1.2 مليار دولار أمريكي إضافية بموجب عقود أو خطابات نوايا غير ملزمة، في انتظار إتمام إجراءات الفحص النافي للجهالة.
وبالإضافة إلى عمليات التصفية، كانت مراكز سايت نشطة على جبهة الاستحواذ، حيث اشترت عقارين مملوكين بالكامل مقابل 8.4 مليون دولار أمريكي وأعادت شراء 15.9 مليون دولار أمريكي من سندات كبار المساهمين غير المضمونة بخصم.
كما أبرمت الشركة عقوداً للاستحواذ على عقارات مريحة بقيمة 78.0 مليون دولار أمريكي، وحصلت الشركة على أكثر من 150 مليون دولار أمريكي من العقارات المماثلة على أساس غير ملزم. تأتي هذه التحركات استعداداً لعملية الانفصال المتوقعة لشركة Curbline Properties، وهي عملية تم الإعلان عنها لأول مرة في أكتوبر 2023.
شركة SITE Centers Corp. هي شركة استثمار عقاري ذاتي الإدارة تمتلك وتدير مراكز تسوق في الضواحي ذات الدخل المرتفع للأسر. يتم تداول أسهم الشركة في بورصة نيويورك للأوراق المالية، وتعمل الشركة كشركة عقارية متكاملة.
تستند البيانات التطلعية الواردة في إعلان الشركة، لا سيما تلك المتعلقة بالمبيعات المستقبلية وعملية فصل شركة Curbline Properties، إلى التوقعات الحالية وتخضع لعوامل قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية بشكل جوهري. وتشمل هذه العوامل القدرة على إتمام مبيعات العقارات، واستيفاء شروط الإغلاق، وإتمام عملية الانفصال في الوقت المناسب.
يستند هذا الملخص الإخباري إلى بيان صحفي صادر عن شركة SITE Centers Corp. ولا يتضمن أي محتوى تخميني أو تأييد لمزاعم الشركة.
InvestingPro Insights
مع استمرار شركة سايت سنترز كورب (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز SITC) في تحسين محفظتها من خلال مبيعات الأصول الاستراتيجية وعمليات الاستحواذ، يراقب المستثمرون عن كثب المقاييس المالية للشركة وأداء السوق.
ووفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة SITE Centers 3.05 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حجم عملياتها في قطاع مراكز التسوق المفتوحة. تبلغ نسبة السعر إلى الربحية للشركة 14.11، مما يشير إلى تقييم قد يكون جذابًا عند اقترانه بتوقعات نمو الأرباح على المدى القريب.
علاوة على ذلك، فإن نسبة PEG، التي تقيس تقييم السهم مقابل معدل نمو أرباحه المتوقع، منخفضة بشكل ملحوظ عند 0.37 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما قد يشير إلى انخفاض القيمة بالنسبة للنمو.
مع عائد توزيعات الأرباح بنسبة 3.61% اعتبارًا من أحدث البيانات، يبدو أن مراكز سايت تكافئ مساهميها بتدفق دخل ثابت. وهذا ما تؤكده إحدى نصائح InvestingPro التي تسلط الضوء على أن الشركة قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة ثلاث سنوات متتالية. بالإضافة إلى ذلك، تمكنت شركة SITE Centers من الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 32 عامًا متتالية مثيرة للإعجاب، وهو ما قد يكون جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
يشير InvestingPro أيضًا إلى أنه في حين يتوقع المحللون انخفاضًا في المبيعات في العام الحالي، إلا أنه من المتوقع أن تحقق الشركة أرباحًا. قد يجد المستثمرون المزيد من التحليلات التفصيلية والنصائح الإضافية من InvestingPro، مثل رؤى حول وضع السيولة لدى الشركة وتقلبات أسعار الأسهم، من خلال زيارة قسم مراكز SITE المخصص في InvestingPro. للراغبين في التعمق أكثر، تتوفر 10 نصائح أخرى على موقع InvestingPro، ويمكن للمستخدمين الاستفادة من خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+ مع رمز القسيمة PRONEWS24.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها