قام Scotiabank يوم الأربعاء بتحديث سعره المستهدف لأسهم Welltower Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: WELL)، وهي شركة استثمار عقاري ائتمانية للاستثمار العقاري، حيث رفعه إلى 110 دولارات من 108 دولارات، مع الحفاظ على تصنيف القطاع Outperform للسهم. يأتي هذا التعديل في أعقاب إعلان Welltower الأخير عن أكثر من 1.0 مليار دولار في اتفاقيات استثمارية جديدة منذ 29 أبريل 2024، بالإضافة إلى 2.8 مليار دولار تم إغلاقها بالفعل أو قيد التعاقد للعام حتى الآن اعتبارًا من تحديث الأعمال في يونيو.
وأشار محلل البنك إلى إدراج هذه الاستثمارات الجديدة وزيادة تقديرات النمو السنوي للأداء التشغيلي لنفس المتجر (SHOP) في عام 2025 كأسباب رئيسية للسعر المستهدف المعدل. من المتوقع الآن أن تصل الأموال المحدثة لعامي 2024 و2025 للأموال من العمليات التشغيلية للسهم الواحد (FFOPS) إلى 4.08 دولار و4.56 دولار، مرتفعة من التقديرات السابقة البالغة 4.07 دولار و4.49 دولار على التوالي.
كما شهدت تقديرات الأموال المعدلة من العمليات التشغيلية للسهم الواحد (AFFOPS) لشركة Welltower ارتفاعًا أيضًا، حيث بلغت تقديرات عام 2024 الآن 3.59 دولار أمريكي، بعد أن كانت 3.58 دولار أمريكي، وارتفعت تقديرات عام 2025 إلى 4.09 دولار أمريكي بعد أن كانت 4.01 دولار أمريكي. تعكس هذه الأرقام أداء الشركة القوي والنمو المتوقع.
يستند السعر المستهدف الجديد البالغ 110 دولار أمريكي إلى مضاعف 27.0 مرة من تقديرات AFFOPS لعام 2025، كما هو موضح من قبل Scotiabank. ويعكس هذا التقييم نظرة إيجابية على الآفاق المالية لشركة Welltower ومركزها في السوق.
وتدل الزيادة في السعر المستهدف لسهم Welltower على ثقة Scotiabank في استراتيجية الشركة الاستثمارية وقدرتها على تحقيق النمو في السنوات القادمة. يشير الإبقاء على تصنيف الأداء المتفوق للقطاع إلى أنه من المتوقع أن تستمر Welltower في التفوق في الأداء مقارنةً بالقطاع.
في أخبار أخرى حديثة، شهدت شركة Welltower Inc، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، العديد من التعديلات الإيجابية على أهدافها السعرية وتصنيفاتها من المؤسسات المالية. فقد رفعت سيتي بنك Citi السعر المستهدف لسهم Welltower إلى 120 دولارًا أمريكيًا، مُرتفعًا من 110 دولارًا أمريكيًا، مع الحفاظ على تصنيف الشراء. في الوقت نفسه، تمت مراجعة تقديرات الشركة للأموال العادية المقدرة من العمليات (FFOps) لعامي 2024 و2025 بالزيادة، مما يعكس نظرة إيجابية للوضع المالي المستقبلي لشركة Welltower.
كما أظهرت شركة Mizuho Securities أيضًا ثقتها في Welltower من خلال رفع السعر المستهدف إلى 105 دولارات، مرتفعًا من 98 دولارًا، مع الاحتفاظ بتصنيف شراء للسهم. وفي الوقت نفسه، رفعت شركة RBC Capital Markets السعر المستهدف لسهم Welltower إلى 101 دولار أمريكي، مع الإبقاء على تصنيف Sector Perform.
كما قامت Welltower أيضًا بتحديث توقعاتها المالية لعام 2024، متوقعةً زيادة في الأموال العادية من العمليات (FFO) لكل سهم مخفف. يعكس هذا التعديل ثقة الشركة في أدائها التشغيلي ومبادراتها الاستراتيجية. علاوة على ذلك، سجلت Welltower نموًا قويًا في الأموال من العمليات لكل سهم في الربع الأول من عام 2024، إلى جانب زيادة بنسبة 25.5% في صافي الدخل التشغيلي للمحل نفسه.
InvestingPro Insights
في ضوء السعر المستهدف المحدث من Scotiabank لشركة Welltower Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: WELL)، توفر بيانات ونصائح InvestingPro الحالية سياقًا إضافيًا للمستثمرين الذين يفكرون في أسهم الشركة. تبلغ القيمة السوقية لسهم Welltower 61.86 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في السوق. بالإضافة إلى ذلك، أظهرت إيرادات الشركة نموًا مثيرًا للإعجاب على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، بزيادة قدرها 16.14%، مما يشير إلى أداء تشغيلي قوي.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أنه من المتوقع أن تشهد Welltower نموًا في صافي الدخل هذا العام، كما يتوقع المحللون نموًا في المبيعات خلال العام الحالي. تتماشى هذه التوقعات مع التوقعات الإيجابية التي قدمها Scotiabank. وعلاوة على ذلك، حافظت Welltower على توزيعات الأرباح لمدة 49 عامًا متتالية، وهو ما قد يكون جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. يبلغ عائد توزيعات الأرباح الموزعة للشركة اعتبارًا من منتصف عام 2024 2.36%، وكان آخر تاريخ لتوزيعات الأرباح في 10 مايو 2024.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من التحليل المتعمق، تقدم InvestingPro نصائح إضافية لشركة Welltower، والتي يمكن العثور عليها على https://www.investing.com/pro/WELL. يمكن للقراء المهتمين الاستفادة من عرض حصري باستخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأدوات والرؤى المالية.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها