يوم الأربعاء، أبقى Scotiabank على تصنيف أداء القطاع على أسهم Ventas (NYSE:VTR) لكنه زاد السعر المستهدف إلى 52 دولارًا من 51 دولارًا. يأتي هذا التعديل بعد التحديث الأخير للنموذج المالي للشركة، والذي يمثل الآن سلسلة من إجراءات الاستثمار والتمويل الاستراتيجية التي اتخذها صندوق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية (REIT).
يتضمن النموذج المحدث دمج 350 مليون دولار أمريكي في إجمالي إصدار الأسهم منذ عام 2024، والذي تم استخدامه لتمويل 350 مليون دولار أمريكي من الاستثمارات، معظمها في مساكن كبار السن (SH). وبالإضافة إلى ذلك، يعكس النموذج حوالي 400 مليون دولار من الاستثمارات الإضافية التي تمتلكها الشركة في طور الإعداد، والتي من المتوقع أن يتم تمويلها بشكل رئيسي من خلال حقوق الملكية في السوق (ATM)، مع افتراض تمويل بنسبة 70% من هذا المصدر.
يتميز نموذج Scotiabank المنقح أيضًا بزيادة في تقديرات نمو الإشغال السنوي (سنويًا) في نفس المتجر (SSO) لمحفظة فينتاس التشغيلية للمساكن العليا (SHOP) لعام 2025.
تم تحديث التوقعات المالية لشركة Ventas وفقًا لذلك، مع تقديرات الأموال من العمليات للسهم الواحد (FFOPS) لعامي 2024 و2025 الآن عند 3.17 دولار و3.38 دولار على التوالي، بزيادة طفيفة عن التقديرات السابقة البالغة 3.17 دولار و3.35 دولار. تم تعديل تقديرات الأموال المعدلة من العمليات للسهم الواحد (AFFOPS) للسنوات نفسها إلى 2.50 دولار و2.77 دولار، بزيادة من 2.49 دولار و2.72 دولار.
ويستند السعر الجديد المستهدف للسنة الواحدة لسهم Ventas إلى مضاعف 19.0x للأموال المعدلة المقدرة لعام 2025 المعدلة من العمليات لكل سهم (AFFOPS). يعكس هذا التقييم توقعات المحللين المحدثة للأداء المالي للشركة وتوقعات النمو في السنوات القادمة.
في أخبار أخرى حديثة، كانت شركة Ventas Inc.، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري، تتنقل في مشهد معقد في سوق عقارات الرعاية الصحية. على الرغم من التحديات، مثل قضايا التوظيف على مستوى الولاية في ولاية بنسلفانيا التي تؤثر على محفظة مرافق التمريض الماهرة، فقد أبلغت الشركة عن زيادة ملحوظة في معدلات الإشغال في الربع الأول من عام 2024. وقد أكدت ديبرا كافارو، الرئيس التنفيذي لشركة Ventas، على تركيز الشركة الاستراتيجي على الاستحواذ على عقارات إسكان كبار السن مع إمكانية النمو واستكشاف الفرص المتاحة في أعمال المختبرات الجامعية.
كما قامت "فينتاس" مؤخراً بتسعير طرح عام بقيمة 500 مليون دولار أمريكي من السندات العليا من خلال شركتها التابعة "فينتاس ريالتي" المحدودة. وتهدف عائدات البيع إلى الأغراض العامة للشركة، والتي قد تشمل سداد ديون أخرى وتغطية النفقات المرتبطة بالطرح.
علاوة على ذلك، قامت العديد من شركات التحليل بتحديث توقعاتها بشأن شركة Ventas. قامت شركة Evercore ISI بترقية الشركة إلى Outperform من In Line، بينما رفعت RBC Capital Markets و JPMorgan أهدافها السعرية بعد أرباح الشركة للربع الأول من عام 2024.
رؤى InvestingPro
مع استمرار شركة Ventas (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:VTR) في إجراءات الاستثمار والتمويل الاستراتيجية، توفر أحدث البيانات من InvestingPro صورة دقيقة للصحة المالية للشركة وأداء السوق. تبلغ القيمة السوقية لشركة Ventas 20.21 مليار دولار أمريكي، وهي شركة رائدة في مجال صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية. على الرغم من نسبة السعر إلى الأرباح السلبية على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية، إلا أن المحللين متفائلون بشأن آفاق الشركة، ويتوقعون نمو صافي الدخل هذا العام.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن Ventas قد تمكنت من الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 26 عامًا متتالية مثيرة للإعجاب، وهو ما قد يكون ذا أهمية خاصة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. علاوة على ذلك، يتم تداول الشركة عند مضاعف تقييم مرتفع للأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب وبالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعًا، مما يشير إلى ثقة السوق القوية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن التزامات الشركة قصيرة الأجل تتجاوز حاليًا أصولها السائلة في الوقت الحالي، وهو ما قد يكون نقطة في الاعتبار بالنسبة للمستثمرين المحتملين.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في المقاييس المالية لشركة Ventas واكتساب رؤى إضافية، تقدم InvestingPro ثروة من المعلومات، بما في ذلك ست نصائح أخرى حول أداء الشركة وإمكاناتها. للوصول إلى هذه النصائح والمزيد، فكّر في الاشتراك في InvestingPro، ولا تنسَ استخدام الرمز الترويجي PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها