أبقت KeyBanc يوم الخميس على تصنيفها لزيادة الوزن على سهم Kite Realty Group (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز KRG) مع ثبات سعر السهم المستهدف عند 25.00 دولار. ويستند موقف الشركة الإيجابي إلى التوقعات الإيجابية على المدى القريب لمحفظة عقارات الشركة، والتي من المتوقع أن تستفيد من الطلب القوي على التأجير، وزيادة في بدء الإيجارات في الأرباع القادمة، وتعزيز النمو الداخلي.
في أعقاب أرباح الربع الأول من عام 2024 والتفاعلات الأخيرة مع إدارة شركة Kite Realty، قام KeyBanc بتعديل توقعاته المالية للشركة. تمت زيادة تقديرات الأموال من العمليات (FFO) لعام 2024 بمقدار 0.02 دولار أمريكي للسهم الواحد إلى 2.05 دولار أمريكي، مما يعكس أداء الشركة الأساسي الأفضل من المتوقع في الربع الأول. ويشمل هذا الأداء ارتفاع إيرادات الإيجار، وزيادة دخل رسوم الإيجار، وانخفاض مصروفات الديون المعدومة.
وعلى العكس من ذلك، تم تخفيض تقديرات الأرباح التشغيلية النهائية لعام 2025 بمقدار 0.02 دولار أمريكي للسهم الواحد إلى 2.09 دولار أمريكي. وتعكس هذه المراجعة الظروف التشغيلية الإيجابية التي تقابلها نفقات فوائد غير نقدية بقيمة 6 ملايين دولار تقريباً تتعلق بالتسجيل السابق لديون RPAI القديمة المستحقة في مارس 2025.
على الرغم من المراجعة التخفيضية لتقديرات FFO 2025، لا يزال KeyBanc متفائلاً بشأن مستقبل Kite Realty. تتوقع الشركة تحسنًا في صافي الدخل التشغيلي (NOI) ونمو الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025. ومن المرجح أن يساهم هذا النمو، وفقًا ل KeyBanc، في توسيع مضاعف AFFO.
في أخبار أخرى حديثة، حققت مجموعة Kite Realty Group خطوات ملحوظة في قطاع العقارات. فقد أكد بنك باركليز على تصنيفه "زيادة الوزن" على شركة Kite Realty، مشيرًا إلى جودة أصول الشركة وإمكانات نموها كعوامل رئيسية. كما سلطت الشركة الضوء أيضًا على استحواذ شركة Kite Realty مؤخرًا على بريستون وود وعقارات "نمط الحياة" في دالاس، مثل ليجاسي إيست وساوث ليك، كأصول مهمة في محفظة الشركة.
وبالإضافة إلى ذلك، أعلنت مجموعة Kite Realty Group عن تحقيقها لربع أول قوي لعام 2024، مع التركيز على المبادرات الاستراتيجية وتحسين المحفظة. رفعت الشركة توجيهاتها بشأن الأرباح المالية لعام 2024 وتتوقع نمو توزيعات الأرباح، مما يشير إلى الثقة في مستقبلها المالي. هناك أيضًا توقعات بترقية تصنيفها الائتماني إلى BBB في المستقبل، مما يعكس تحسنًا في ملفها الائتماني.
تُظهر هذه التطورات الأخيرة الأداء القوي لمجموعة Kite Realty Group وتركيزها الاستراتيجي على تعزيز محفظتها في مجال البيع بالتجزئة في الهواء الطلق. إن نجاح الشركة في التفاوض على زيادات إيجارية أعلى لعقود إيجار المتاجر الصغيرة وجهودها النشطة لزيادة الإيجارات والزيادة في الإيجارات الثابتة في عقود الإيجار هي مؤشرات واعدة للمستقبل. يرجى ملاحظة أن هذه التطورات الأخيرة وليست نظرة شاملة للشركة.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها