نيويورك - أعلنت شركة دبليو بي كاري (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: WPC)، وهي صندوق ائتمان عالمي للاستثمار العقاري للتأجير الصافي (REIT)، عن زيادة في توزيعات الأرباح النقدية الفصلية. وقد أعلن مجلس إدارة الشركة عن تحديد توزيعات الأرباح بمبلغ 0.870 دولار أمريكي للسهم الواحد، وهو ما يعادل معدل سنوي قدره 3.48 دولار أمريكي للسهم الواحد.
ومن المقرر توزيع هذه الأرباح الجديدة في 15 يوليو 2024 على المساهمين المسجلين اعتبارًا من 28 يونيو 2024. ويعكس التعديل في توزيعات الأرباح استراتيجيات الشركة المالية والتزامها بتحقيق قيمة مضافة للمساهمين.
W. بي كاري كواحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري المستأجرة الصافية، حيث تمتلك محفظة متنوعة تمتد عبر العقارات التجارية عالية الجودة. اعتبارًا من 31 مارس 2024، تضم محفظة الشركة 1282 عقارًا مؤجرًا صافيًا تغطي حوالي 168 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى 89 عقارًا تشغيليًا للتخزين الذاتي.
تتركز استثمارات الشركة الاستراتيجية في المقام الأول في العقارات الصناعية والمستودعات وعقارات البيع بالتجزئة ذات المستأجر الواحد. وتنتشر هذه الاستثمارات جغرافياً في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأجزاء من شمال وغرب أوروبا، مع التركيز على عقود الإيجار الصافية طويلة الأجل التي تشمل تصاعد الإيجار المدمج.
W. بي كاري من مكاتبها الموجودة في نيويورك ولندن وأمستردام ودالاس، مما يؤكد على بصمتها العالمية وانتشارها التشغيلي في سوق العقارات.
ويستند الإعلان عن زيادة الأرباح إلى بيان صحفي صادر عن شركة دبليو بي كاري. وهو يعكس الأداء المالي المستمر للشركة ونهجها في توزيع رأس المال على مستثمريها.
وفي أخبار أخرى صدرت مؤخرًا، كشفت شركة دبليو بي كاري وشركاه عن أرباحها للربع الأول من عام 2024، كاشفةً عن استثمارات استراتيجية في العقارات الصناعية ومركز سيولة قوي. أكملت الشركة استثمارات بقيمة 375 مليون دولار أمريكي وأبلغت عن خط أنابيب يزيد عن 500 مليون دولار، ومن المتوقع إغلاق 300 مليون دولار أمريكي قريباً. على الرغم من الانخفاض في الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد إلى 1.14 دولار، لا تزال W. P. Carey في طريقها لتلبية توجيهات AFFO للعام بأكمله.
وضع بنك UBS تصنيفًا محايدًا لأسهم W. P. Carey مع سعر مستهدف يبلغ 57 دولارًا، استنادًا إلى تحديات النمو المتوقعة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة الحالية. وفي الوقت نفسه، قامت RBC Capital Markets بتعديل نظرتها المستقبلية لسهم W. P. Carey، حيث خفضت السعر المستهدف إلى 63 دولارًا من 65 دولارًا في السابق مع الحفاظ على تصنيف Outperform. يأتي هذا التعديل في أعقاب أداء الشركة في الربع الأول من عام 2024، والذي لم يلبي التوقعات.
هذه هي التطورات الأخيرة لشركة W. P. Carey، وهي شركة معروفة بمحفظتها المتنوعة من العقارات بموجب عقود إيجار صافية طويلة الأجل. على الرغم من بعض الفوائد على المدى القريب من ما يقرب من مليار دولار نقدًا وعائدات من عمليات التبادل 1031، فقد أعرب المحللون من UBS و RBC Capital عن حذرهم فيما يتعلق بقدرة الشركة على التعامل مع البيئة الاقتصادية الحالية وإدارة محفظتها بفعالية.
InvestingPro Insights
W. P. Carey Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: WPC) عناوين الأخبار مؤخرًا مع زيادة أرباحها النقدية الفصلية، مما يشير إلى الثقة في أدائها المالي وتفانيها في تحقيق عوائد المساهمين. توفر أحدث المقاييس من InvestingPro نظرة أعمق على الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
وتبلغ القيمة السوقية للشركة 12.24 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في قطاع صناديق الاستثمار العقاري. يُظهر هامش الربح الإجمالي المثير للإعجاب الذي بلغ 92.06% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 كفاءة شركة دبليو بي كاري في تحقيق الإيرادات على تكاليفها المباشرة. وعلاوة على ذلك، يتجلى التزام الشركة بمكافأة مساهميها من خلال حفاظها على توزيعات الأرباح لمدة 27 عامًا متتالية، وهو دليل على سياساتها المالية المستقرة واستراتيجيتها طويلة الأجل.
مع معدل مكرر الربحية البالغ 21.16 ومعدل مكرر الربحية المعدل البالغ 23.99 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، فإن التقييم يعني عائدًا قويًا للتدفق النقدي الحر، وهو جانب جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن القيمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن عائد توزيعات أرباح الشركة اعتبارًا من مارس 2024 يبلغ 6.21%، وهو رقم مقنع للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، على الرغم من انخفاض نمو توزيعات الأرباح على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في الآفاق المالية لشركة W. P. Carey، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro يمكن أن توفر رؤى قيمة. يتوقع المحللون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وقد حققت بالفعل أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية. ولاستكشاف هذه النصائح بشكل أكبر واكتشاف المزيد عن التوقعات المالية لشركة W. P. Carey، يمكن للأفراد المهتمين زيارة صفحة InvestingPro المخصصة للشركة.
يمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من عرض خاص للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+ مع استخدام رمز القسيمة PRONEWS24. مع وجود العديد من نصائح InvestingPro الإضافية المدرجة على موقع InvestingPro، يمكن للمشتركين الحصول على ميزة في أبحاثهم الاستثمارية وعملية اتخاذ القرار.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها