يوم الاثنين، استأنفت Stifel تغطية سهم Postal Realty Trust (NYSE:PSTL)، حيث أصدرت تصنيف شراء وحددت سعرًا مستهدفًا عند 15.50 دولارًا أمريكيًا. تم الاعتراف بصندوق الاستثمار العقاري، الذي يعتبر خدمة بريد الولايات المتحدة (USPS) كمستأجر، لمكانته القوية وتقييمه الجذاب من قبل الشركة.
ولوحظ أن تقييم الشركة مقنع بشكل خاص، حيث يبلغ معدل رسملة الشركة 8.4%، وهو مقياس يُستخدم لتقدير العائد المحتمل للمستثمر على الاستثمار. يقترن هذا التقييم بعائد توزيعات أرباح بنسبة 7.3%، مما يجعلها جديرة بالملاحظة بالنسبة للشركة.
يشير السعر المستهدف لشركة Stifel البالغ 15.50 دولارًا أمريكيًا لشركة Post Realty Trust إلى معدل رسملة يبلغ 7.5%، مما يشير إلى توقع أن يظل العائد الاستثماري للشركة قويًا. ويُعد معدل الرسملة رقمًا مهمًا بالنسبة للاستثمارات العقارية لأنه يشير إلى العائد المتوقع من دخل العقار، مع الأخذ في الاعتبار تكلفة الاستثمار.
يسلط استئناف التغطية من قبل ستيفل الضوء على المكانة الفريدة التي تتمتع بها شركة Postal Realty Trust في السوق، مستفيدة من استقرار وجود USPS كمستأجر. تضيف هذه العلاقة مع كيان حكومي طبقة من الأمان إلى الاستثمار، نظرًا لدور USPS الطويل الأمد في البنية التحتية الأمريكية.
وفي أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة Postal Realty Trust عن تحقيقها لربع أول واعد لعام 2024، بما يتماشى مع التوقعات والحفاظ على نظرة مستقبلية إيجابية. وتسير الشركة، المعروفة بتركيزها على العقارات المؤجرة لخدمة البريد الأمريكية، على الطريق الصحيح لتلبية توجيهات الاستحواذ للعام بأكمله البالغة 80 مليون دولار. وقد تمت عمليات الاستحواذ بمتوسط معدل سقف يتجاوز المعدل المستهدف البالغ 7.5%. كما أعلنت الشركة عن زيادة طفيفة في توزيعات الأرباح الفصلية، مما يدل على مركزها المالي القوي، مع تحصيل كامل الإيجارات وارتفاع معدل الاحتفاظ بعقود الإيجار.
أضافت شركة Postalty Realty Trust 29 عقارًا بقيمة 19 مليون دولار أمريكي في الربع الأول بمتوسط معدل سقف مرجح بنسبة 7.8%. وجمعت الشركة 14 مليون دولار أمريكي من رأس المال السهمي، مما أبقى الرافعة المالية منخفضة، وحصّلت 100% من الإيجارات التعاقدية. تمت الموافقة على توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.24 دولار أمريكي للسهم الواحد، بزيادة قدرها 1.1% عن الربع الأول من عام 2023.
واستشرافاً للمستقبل، أعربت شركة بوستال ريالتي ترست عن تفاؤلها بشأن تلبية توجيهات الاستحواذ لعام 2024 بأكمله. وتتوقع الشركة أن تتراوح النفقات الرأسمالية المتكررة بين 150,000 ألف دولار أمريكي و200,000 دولار أمريكي في الربع الثاني، مع توقع أن يتراوح إجمالي النفقات النقدية العامة والإدارية لعام 2024 بين 9.5 مليون دولار أمريكي و9.8 مليون دولار أمريكي. على الرغم من التحديات المحتملة الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض التمويل المصرفي، لا تزال الشركة واثقة من سوقها المتخصص في العقارات البريدية.
InvestingPro Insights
بينما تستأنف Stifel تغطيتها لسهم Postal Realty Trust (NYSE:PSTL) مع نظرة مستقبلية إيجابية، توفر المقاييس الحالية ونصائح InvestingPro سياقًا إضافيًا للمستثمرين المحتملين. يبرز Postal Realty Trust بعائد توزيعات أرباح بنسبة 7.28٪، وهو أمر كبير للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. يتماشى هذا مع اعتراف الشركة بالتقييم الجذاب لشركة PSTL وموقعها القوي في السوق. تُسلط نصيحة InvestingPro الضوء على أن شركة PSTL كانت ثابتة في زيادة توزيعات الأرباح، مسجلة 5 سنوات متتالية من نمو الأرباح، مما يعزز جاذبية الشركة باعتبارها سهمًا موثوقًا به للدخل.
تبلغ القيمة السوقية للشركة حاليًا حوالي 378.36 مليون دولار أمريكي، مع نسبة مكرر ربحية عالية تبلغ 129.02، مما يشير إلى أن المستثمرين على استعداد لدفع علاوة على أسهمها، ربما بسبب الاستقرار الذي يوفره وجود USPS كمستأجر رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، يتم تداول سهم PSTL بالقرب من أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا، مما قد يشير إلى فرصة شراء لأولئك الذين يؤمنون بأساسيات الشركة وآفاقها على المدى الطويل.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في شركة Postal Realty Trust، تجدر الإشارة إلى أن InvestingPro توفر المزيد من التحليلات والنصائح الإضافية من InvestingPro، والتي قد تكون ذات قيمة خاصة عند اتخاذ قرار مستنير. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للمشتركين الجدد الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+ للوصول إلى هذه الرؤى. مع توفر 6 نصائح أخرى على موقع InvestingPro، تتاح للمستثمرين فرصة التعمق أكثر في الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها