استكملت شركة سايت سنترز، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري مدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:SITC، بيع العديد من الأصول إلى شركة تابعة لشركة باين تري. وقد أعلنت الشركة يوم الاثنين عن بيع حصصها في ستة مراكز تسوق مقابل مبلغ نقدي إجمالي قدره 495 مليون دولار أمريكي. وشملت الصفقة التي تمت يوم الخميس عقارات تقع في فينيكس وكولومبوس وميامي وسينسيناتي وبورتلاند.
وتشمل العقارات التي تم بيعها: أروهيد كروسينج في فينيكس بولاية أريزونا، وإيستون ماركت وبولاريس تاون سنتر في كولومبوس بولاية أوهايو، وذا فاونتنجز في ميامي بولاية فلوريدا، وكينوود سكوير في سينسيناتي بولاية أوهايو، وتاناسبورن تاون سنتر في بورتلاند بولاية أوريغون.
ومع ذلك، استثنت الصفقة قطعاً محددة من المساحات الإجمالية القابلة للتأجير في ثلاثة من هذه المواقع، والتي احتفظت بها مراكز سايت. ومن المتوقع أن تكون هذه المناطق المستثناة - المتاجر في النوافير والمتاجر في بولاريس والمتاجر في تاناسبورن - جزءاً من عملية الانفصال المخطط لها من قبل شركة كوربلاين العقارية.
ويعكس إيداع الشركة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات في 17 يونيو 2024 التزامها بالشفافية والامتثال للمتطلبات التنظيمية. يقع المقر الرئيسي لشركة سايت سنترز، التي كانت تُعرف سابقاً باسم DDR Corp وDDR Corp وDVELERS Diversified Realty Corp، في بيتشوود بولاية أوهايو، وتعمل تحت قيادة نائب الرئيس التنفيذي والمستشار العام وسكرتير الشركة آرون م. كيتلوسكي.
تستند معلومات هذا المقال إلى بيان صحفي.
وفي أخبار أخرى حديثة، نشطت شركة سايت سنترز كورب في كل من مبيعات العقارات وعمليات الاستحواذ. فقد أعلنت الشركة عن بيع عقارات بقيمة 50.2 مليون دولار أمريكي وباعت ما مجموعه 1.0 مليار دولار أمريكي في عمليات بيع منذ منتصف عام 2023. كما كشفت سايت سنترز أيضاً عن عقود بيع أصول بقيمة 649.6 مليون دولار، بالإضافة إلى 1.2 مليار دولار إضافية بموجب عقود أو خطابات نوايا غير ملزمة.
أما على صعيد الاستحواذات، فقد اشترت الشركة عقارين مريحين مقابل 8.4 مليون دولار وأعادت شراء 15.9 مليون دولار من سندات كبار المساهمين غير المضمونة بخصم. كما أبرمت الشركة عقود استحواذ على عقارات بقيمة 78.0 مليون دولار أمريكي من عقارات كونفيننس، وحصلت الشركة على عقارات مماثلة بقيمة تزيد عن 150 مليون دولار أمريكي.
كما أعلنت مراكز سايت مؤخرًا عن توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.13 دولار أمريكي للسهم الواحد للربع الثاني من عام 2024، مما يعكس التزامها بتوفير عوائد لمستثمريها. في الربع الأول من عام 2024، أصدرت الشركة نتائجها التشغيلية، والتي تضمنت التقدم الاستراتيجي في فصل محفظة الملاءمة الخاصة بها إلى كيان جديد هو شركة Curbline Properties.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من عملية الفصل هذه بحلول 1 أكتوبر 2024، حيث من المتوقع أن تحقق شركة Curbline Properties 79 مليون دولار من صافي الدخل التشغيلي لهذا العام.
تتماشى هذه التطورات الأخيرة مع استراتيجية سايت سنترز المستمرة لتحسين المحفظة وتركيزها على الاستفادة من فرص النمو وعوائد المستثمرين. وقد أظهرت الشركة نهجاً استباقياً في إدارة الأصول، وهي تهيئ نفسها لهيكل تشغيلي أكثر تركيزاً وكفاءة بعد عملية التخارج.
رؤى InvestingPro
في ضوء عملية بيع الأصول الأخيرة لشركة SITE Centers Corp، قد يجد المستثمرون أن المقاييس المالية الحالية ونصائح InvestingPro ذات أهمية خاصة. مع رسملة سوقية تبلغ 3.05 مليار دولار، يتم تداول سهم SITE Centers بنسبة السعر إلى الأرباح (P/E) البالغة 14.13، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بنمو أرباحه على المدى القريب. بالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة السعر إلى الأرباح استنادًا إلى الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 تبلغ 63.53 أعلى بكثير، مما يشير إلى وجود تباين يستحق الفحص الدقيق.
يبلغ عائد توزيعات الأرباح للشركة اعتبارًا من أحدث البيانات 3.57%، وهو أمر جدير بالملاحظة بالنظر إلى أن مراكز سايت قد رفعت توزيعات الأرباح لمدة ثلاث سنوات متتالية وحافظت على توزيعات الأرباح لمدة 32 عامًا متتالية. قد يكون هذا السجل الحافل ذو أهمية خاصة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. علاوة على ذلك، تتجاوز الأصول السائلة للشركة التزاماتها قصيرة الأجل، وهو ما يمكن اعتباره علامة على الاستقرار المالي.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من التحليل المتعمق، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، بما في ذلك رؤى حول توقعات مبيعات الشركة وتقلبات أسعار الأسهم. للوصول إلى هذه النصائح والمزيد، تفضل بزيارة https://www.investing.com/pro/SITC. تذكّر استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+. مع وجود هذه الأدوات تحت تصرفك، يمكنك اتخاذ قرارات أكثر استنارة فيما يتعلق بأسهم شركة SITE Centers Corp.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها