هوليوود، فلوريدا - نجحت مجموعة الفنادق والضيافة التابعة لشركة جيه إل إل في ترتيب حزمة تمويل كبيرة لمنتجع دبلومات بيتش، وهو عقار شاطئي بارز في هوليوود بولاية فلوريدا. ومن المقرر أن يدعم القرض الذي تبلغ قيمته 575 مليون دولار أمريكي، والذي تم الحصول عليه من خلال مشروع مشترك بين صندوقي ترينيتي للاستثمارات ويو بي إس لإدارة الأصول، النمو المستمر للمنتجع وعملياته.
وقد تم تسهيل التمويل، الذي يتضمن قرضاً متغير السعر لمدة خمس سنوات، من قبل شركة JLL نيابة عن المقترض. وقدمت المؤسستان الماليتان الماليتان الرئيسيتان سيتي بنك ودويتشه بنك الرهن العقاري الأساسي، في حين جاء تمويل الميزانين الإضافي من شركة أوهانا للمستثمرين العقاريين ومجلس استثمار خطة التقاعد الكندي (CPPIB).
وقد أعرب كيفن ديفيس، الرئيس التنفيذي لشركة جيه إل إل في الأمريكتين، عن ثقته في قدرة المنتجع على تحقيق أداء مرتفع، خاصةً في ضوء التجديد المخطط له والانتعاش القوي لسوق الإقامة في جنوب فلوريدا. تدير فنادق ومنتجعات هيلتون فنادق ومنتجعات هيلتون تحت علامة كوريو كوليكشن باي هيلتون منتجع ديبلومات بيتش الذي يضم 1000 غرفة للنزلاء وأكثر من 200,000 قدم مربع من مساحات الاجتماعات والفعاليات.
يقع الفندق، الذي خضع لعملية تجديد بقيمة 90 مليون دولار أمريكي في عام 2018، في موقع استراتيجي بين مطار فورت لودرديل/هوليوود الدولي ومطار ميامي الدولي، مما يعزز إمكانية الوصول إلى الأسواق الأمريكية والدولية الرئيسية. تشمل وسائل الراحة به منتجعاً صحياً وخيارات متعددة لتناول الطعام وأحواض سباحة ومجموعة من أنشطة الرياضات المائية على طول الواجهة الشاطئية التي تبلغ مساحتها 10 أفدنة.
يأتي هذا التمويل في أعقاب بيع المنتجع في عام 2023، وهو ثالث أكبر عملية بيع لفندق منفرد في تاريخ الولايات المتحدة في ذلك الوقت. سلط تقرير حالة قطاع الإيواء في فلوريدا الصادر عن شركة جيه إل إل الضوء على تفوق أسواق الإيواء في الولاية على متوسط أداء الولايات المتحدة في الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) في عام 2023.
وتؤكد هذه الصفقة على مكانة شركة جيه إل إل كشركة رائدة في مجال الاستشارات العقارية للفنادق والضيافة، مع سجل حافل من الصفقات المنجزة بقيمة 83 مليار دولار على مدى السنوات الخمس الماضية. تستند المعلومات الواردة في هذا التقرير إلى بيان صحفي.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة جونز لانج لاسال (JLL) عن أداء قوي في الربع الأول من عام 2024، مع زيادة بنسبة 12% في الإيرادات المرنة وارتفاع بنسبة 6% في إيرادات أسواق رأس المال، على الرغم من الانخفاض العالمي في الاستثمارات العقارية التجارية. ومع ذلك، واجهت الشركة أيضًا انخفاضًا في نشاط التأجير الصناعي وانخفاض الإيرادات في قطاع جيه إل إل للتكنولوجيا. هذه من بين التطورات الأخيرة للشركة.
كما أعلنت شركة جيه إل إل عن تعيين سوزان غور، وهي خبيرة مخضرمة تتمتع بخلفية واسعة في مجال المحاسبة والتدقيق والتمويل، في مجلس إدارتها. ومن المتوقع أن تساهم خبرة غور في تعزيز العمليات العالمية لشركة جيه إل إل والمساهمة في استراتيجية نموها. كما احتفلت الشركة أيضًا برحيل آن ماري بيتاتش من مجلس الإدارة، والتي لم تسعى لإعادة انتخابها.
وعلاوة على ذلك، قامت جيه إل إل بتوسيع نطاق خدمات مراكز البيانات من خلال الاستحواذ على شركة SKAE Power Solutions، وهي شركة تقدم الخدمات الفنية وخدمات إدارة المشاريع لمراكز البيانات. ومن المقرر أن تعزز عملية الاستحواذ هذه من الخدمات التقنية التي تقدمها شركة جيه إل إل لأصول مراكز البيانات المهمة، وهي خطوة استراتيجية تتماشى مع التحول في تصميم مراكز البيانات والاستثمار فيها.
في مجال ملاحظات المحللين، قامت شركة Keefe, Bruyette & Woods بتعديل السعر المستهدف لأسهم JLL من 190.00 دولار إلى 200.00 دولار، مع الحفاظ على تصنيفها لأداء السوق. وتتوقع الشركة نموًا في الإيرادات بنسبة 4% تقريبًا لشركة JLL في عام 2024، مع توقعات لعام 2025 تتجاوز 10%.
على الرغم من زيادة سعر السهم المستهدف، تشير الشركة إلى أن المستثمرين قد يحتاجون إلى انتظار ظهور علامات أوضح على التعافي قبل أن يتم تحديد اتجاه أداء أكثر تحديدًا لأسهم JLL.
رؤى InvestingPro
في خضم الترتيب الناجح لحزمة تمويل كبيرة لمنتجع دبلومات بيتش، تعرض شركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد (JLL) صحتها المالية وموقعها الاستراتيجي في السوق. فوفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة JLL حوالي 9.74 مليار دولار أمريكي وتدفق إيرادات قوي حيث بلغت إيراداتها خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 حوالي 21.17 مليار دولار، وهو ما يدل على عمليات الشركة الواسعة.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على الإدارة المالية الحكيمة لشركة JLL، حيث قامت الشركة بإعادة شراء الأسهم بقوة، مما قد يشير إلى ثقة الإدارة في قيمة الشركة. بالإضافة إلى ذلك، أظهرت شركة JLL التزامها بعائدات المساهمين، حيث رفعت توزيعات الأرباح لمدة 9 سنوات متتالية. وتؤكد مثل هذه الإجراءات على استقرار الشركة وجاذبيتها للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
مع سعر يحوم بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا وتقدير المحللين للقيمة العادلة عند 220 دولارًا، أي أقل بقليل من القيمة العادلة لشركة InvestingPro البالغة 222.06 دولارًا، يبدو أن شركة JLL تتداول بتقييم يعكس حضورها القوي في السوق وآفاق نموها المستقبلية. كما تتجلى الفطنة المالية للشركة من خلال نسبة السعر إلى الأرباح، والتي تم تعديلها إلى 27.45 في الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024.
بالنسبة للقراء المهتمين بتحليل مالي أعمق ورؤى إضافية، تقدم InvestingPro المزيد من النصائح حول شركة JLL، بما في ذلك نمو صافي دخلها المتوقع هذا العام ومكانتها كلاعب بارز في قطاع إدارة وتطوير العقارات.
لاستكشاف هذه الرؤى والمزيد، يمكنك استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في InvestingPro. من خلال النصائح المذكورة أعلاه و12 نصيحة إضافية متاحة على InvestingPro، يمكن للمستثمرين الحصول على فهم شامل لوضع السوق والصحة المالية لشركة جيه إل إل.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها