نيويورك - قامت شركة Ladder Capital Corp (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: LADR)، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري التجاري، بتسعير طرح خاص لسندات سندات أولية بقيمة 500 مليون دولار أمريكي تستحق في عام 2031 بنسبة 7.000%. ومن المقرر إتمام الصفقة في حوالي 5 يوليو 2024، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة. وسيتم ضمان هذه الالتزامات الممتازة غير المضمونة من قبل شركة Ladder Capital وشركاتها المحلية التابعة المملوكة بالكامل والتي تضمن حالياً السندات المستحقة للشركة.
وتعتزم الشركة تخصيص جزء من عائدات هذا الطرح لسداد بعض الديون المضمونة الحالية. ويتم تخصيص الأموال المتبقية للأغراض العامة للشركة. وقد استجابت وكالات التصنيف الائتماني لهذه الأخبار، حيث أكدت وكالة موديز للتصنيف الائتماني تصنيف الشركة على المدى الطويل Ba1 ورفعت نظرتها المستقبلية إلى إيجابية.
وعلى نحو مماثل، أكدت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني تصنيفات التخلف عن السداد طويلة الأجل للديون غير المضمونة طويلة الأجل وتصنيفات الديون غير المضمونة عند BB+ مع نظرة مستقبلية إيجابية. ورفعت وكالة ستاندرد آند بورز العالمية للتصنيف الائتماني تصنيفها الائتماني للمُصدرين وتصنيفات الإصدار إلى BB مع نظرة مستقبلية مستقرة.
وقد تم عرض السندات على المشترين من المؤسسات المؤهلة والأشخاص من خارج الولايات المتحدة وفقًا للقاعدة 144A بموجب قانون الأوراق المالية لعام 1933، بصيغته المعدلة، واللائحة S بموجب القانون نفسه. لم يتم تسجيل هذه السندات بموجب قانون الأوراق المالية ولن تكون متاحة للبيع في الولايات المتحدة بدون تسجيل أو إعفاء من متطلبات التسجيل.
هذا البيان الصحفي، الذي يُستخدم كأساس لهذا الخبر، لا يساوي عرضًا للبيع أو التماسًا لعرض شراء السندات.
تدير شركة Ladder Capital، التي تأسست في عام 2008 ويقع مقرها الرئيسي في مدينة نيويورك، محفظة متنوعة تركز على الأصول العقارية التجارية المضمونة من الدرجة الأولى. وتفتخر الشركة التي تمتلك مكاتب إقليمية في ميامي ولوس أنجلوس بخبرتها المتعمقة في مختلف جوانب قطاع العقارات التجارية. ويحرص فريق الإدارة ومجلس الإدارة على أن تكون حصة الملكية الكبيرة لفريق الإدارة ومجلس الإدارة في الشركة متوائمة بشكل وثيق مع مصالح المستثمرين.
وفي أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة Ladder Capital Corp عن أرباح قوية للربع الأول من عام 2024، حيث بلغت الأرباح القابلة للتوزيع 42.3 مليون دولار أمريكي أو 0.33 دولار أمريكي للسهم الواحد. وقد شهد هذا الأداء القوي عائدًا على حقوق المساهمين بنسبة 10.8%، ونجحت الشركة في زيادة السيولة لديها إلى أكثر من 1.5 مليار دولار مع خفض الرافعة المالية المعدلة إلى 1.5 ضعف.
كما وافق مجلس إدارة الشركة أيضاً على توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.23 دولار أمريكي للسهم الواحد للربع الثاني من عام 2024، تُدفع للمساهمين المسجلين اعتباراً من 28 يونيو 2024. وعلى الرغم من التحديات التي يواجهها قطاع العقارات التجارية، أعربت إدارة "لادر كابيتال" عن تفاؤلها الحذر بشأن قدرتها على تجاوز دورة الائتمان الحالية.
كما يتوقعون أيضاً أن تزداد عمليات إغلاق القروض في المستقبل بسبب انحدار منحنى العائد الحالي. هذه هي التطورات الأخيرة التي شكلت الوضع الحالي للشركة.
رؤى InvestingPro
بينما تمضي شركة Ladder Capital Corp (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: LADR) قدمًا في طرحها الخاص للسندات الممتازة، يراقب المستثمرون عن كثب الصحة المالية للشركة وأداء السوق. ووفقًا للبيانات الأخيرة الصادرة عن InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Ladder Capital Corp 1.43 مليار دولار أمريكي ونسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 14.65. يأتي هذا التقييم في سياق سوق العقارات التجارية التي واجهت فرصًا وتحديات في المناخ الاقتصادي الحالي.
من العوامل المهمة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل هو عائد توزيعات أرباح شركة Ladder Capital، والذي يبلغ 8.27% وهو ما يعكس التزام الشركة بعوائد المساهمين. ويكتسب هذا الأمر أهمية خاصة بالنظر إلى أن شركة Ladder Capital حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 10 سنوات متتالية، مما يدل على مرونتها المالية واستقرارها التشغيلي. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن تدفقات دخل ثابتة في محافظهم الاستثمارية أن Ladder Capital خيارًا جذابًا، خاصةً بالنظر إلى سجل الشركة في هذا المجال.
علاوة على ذلك، أظهر سعر سهم الشركة تذبذبًا، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين الذين يقيّمون حجم المخاطر في استثماراتهم. على الرغم من التقلبات الأخيرة في السوق، يشير إجمالي العائد على سعر سهم Ladder Capital لمدة عام واحد إلى زيادة بنسبة 14.21%، مما يدل على قدرتها على تجاوز الأوقات المضطربة. علاوة على ذلك، مع توقعات المحللين بالربحية للعام الحالي والأداء القوي على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية، تبدو Ladder Capital في وضع جيد لمواصلة مسار نموها.
للحصول على تحليل أكثر تفصيلاً ونصائح إضافية من InvestingPro، مثل وضع السيولة لدى الشركة وتحركات أسعار الأسهم، يمكن للمستثمرين استكشاف الرؤى الشاملة المتاحة على https://www.investing.com/pro/LADR. هناك 5 نصائح إضافية من InvestingPro مدرجة لشركة Ladder Capital Corp، والتي يمكن الوصول إليها من خلال الاشتراك. ولتعزيز استراتيجية الاستثمار الخاصة بك، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+. يزود هذا العرض الحصري المستثمرين بالأدوات اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة في مشهد السوق الديناميكي.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها