سان دييغو - حددت شركة Presidio Property Trust, Inc. (NASDAQ:SQFT)، وهي صندوق استثمار عقاري متنوع (REIT)، سعر طرحها العام للأسهم الممتازة. وقد أعلنت الشركة عن تسعير 109,054 109,054 سهمًا من أسهمها الممتازة الدائمة القابلة للاسترداد من السلسلة D من الفئة D بنسبة 9.375٪ بسعر 16.00 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، مع عائدات إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 1.74 مليون دولار أمريكي قبل خصم خصومات الاكتتاب ونفقات الطرح.
ومن المتوقع أن يتم إغلاق الطرح يوم الاثنين 24 يونيو 2024 تقريبًا، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة. وتعمل شركة "ذا بنشمارك كومباني" المحدودة كمدير الاكتتاب الوحيد للطرح.
تعمل شركة Presidio Property Trust كصندوق استثمار عقاري مُدار داخليًا مع محفظة تشمل عقارات منزلية نموذجية مؤجرة لبناة المنازل، بالإضافة إلى العقارات المكتبية والصناعية وعقارات البيع بالتجزئة. تقع الأصول العقارية للشركة بشكل رئيسي في كولورادو، مع عقارات إضافية في ماريلاند وداكوتا الشمالية وتكساس وجنوب كاليفورنيا وأريزونا وإلينوي وويسكونسن وفلوريدا.
يأتي هذا الطرح بعد الإعلان الفعلي لبيان تسجيل الرف على النموذج S-3 ونشرة الإصدار المصاحبة له المودعة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC) في 26 أبريل 2024، وتم الإعلان عن سريانها في 17 مايو 2024. وقد تم إيداع ملحق نشرة الإصدار الأولية لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة وهو متاح للجمهور على موقعها الإلكتروني. سيتم إيداع ملحق نشرة الإصدار النهائي، الذي سيصف شروط الطرح المقترح، لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات.
هذا البيان الصحفي هو لأغراض إعلامية ولا يشكل عرضًا للبيع أو التماسًا لعرض شراء الأوراق المالية في أي ولاية يكون فيها مثل هذا العرض أو الالتماس أو البيع غير قانوني قبل التسجيل أو التأهيل بموجب قوانين الأوراق المالية في أي ولاية من هذه الولايات.
يُنصح المستثمرون بأن هذه المقالة تستند إلى بيان صحفي وأن يتوخوا الحذر فيما يتعلق بالبيانات التطلعية، حيث أن النتائج الفعلية قد تختلف مادياً عن تلك التي تعبر عنها أو توحي بها هذه البيانات. كما أشارت شركة Presidio Property Trust أيضاً إلى التأثير المحتمل لظروف السوق، بما في ذلك تلك الناتجة عن جائحة COVID-19، على عقاراتها المجمعة جغرافياً.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة بريسيديو بروبرتي ترست، وهي صندوق استئماني للاستثمار العقاري المتنوع، عن توسيع مجلس إدارتها بتعيين إيلينا بيليبتشاك. وتنضم المديرة الجديدة، وهي العضو المنتدب لشركة أوراي كابيتال مانجمنت ذ.م.م، إلى مجلس الإدارة كجزء من اتفاقية تعاون مع شركة زوما كابيتال مانجمنت ذ.م.م، والأطراف الأخرى المرتبطة بها، والمعروفة مجتمعة باسم مجموعة زوما للمستثمرين. وقد سحبت المجموعة، التي تمتلك حوالي 7.6 في المائة من الأسهم العادية القائمة في "بريسيديو"، ترشيحاتها للمديرين ووافقت على دعم قائمة أعضاء مجلس إدارة "بريسيديو" في الاجتماع السنوي لحملة الأسهم لعام 2024. بالإضافة إلى ذلك، وافقت مجموعة "زوما" للمستثمرين على بعض أحكام التجميد والتزامات التصويت. ومن المتوقع أن تكون بيليبتشاك، بخبرتها الواسعة في مجال الاستثمار وإدارة المحافظ، رصيداً قيماً لشركة بريسيديو. ومن المقرر أن يستمر تعيينها حتى الاجتماع السنوي للمساهمين في الشركة لعام 2026. هذه من بين التطورات الأخيرة للشركة.
InvestingPro Insights
مع دخول شركة Presidio Property Trust (NASDAQ:SQFT) في الطرح العام لأسهمها المفضلة، قد يكون المستثمرون المحتملون مهتمين بالصحة المالية الحالية للشركة وأداء السوق. وفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة Presidio Property Trust حوالي 9.32 مليون دولار أمريكي ويتم تداولها بسعر منخفض بشكل ملحوظ إلى مضاعف السعر إلى الدفتر البالغ 0.21، مما قد يشير إلى أن سهم الشركة مقوم بأقل من قيمته الحقيقية بالنسبة لأصولها.
تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) لصندوق الاستثمار العقاري 2.37، مما يشير إلى أن السهم قد يكون جذابًا مقارنة بالأرباح. ومع ذلك، من المهم أن نلاحظ أن نسبة السعر إلى الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 هي -12.58، مما يعكس وضعًا ماليًا أكثر تعقيدًا. على الرغم من التحديات الأخيرة، كما يتضح من إجمالي العائد على السعر لمدة 5 سنوات بنسبة -6.15%، تمكنت شركة Presidio Property Trust من الحفاظ على ربحيتها على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية.
تبرز نصائح InvestingPro أن الشركة تدفع توزيعات أرباح كبيرة للمساهمين، مع عائد توزيعات أرباح قوي يبلغ 12.35% اعتبارًا من العام الأخير. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات مدرة للدخل، قد يكون هذا عاملاً مقنعًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يوفر تقلب السهم وأداء السعر الأخير فرصًا للمستثمرين الذين لديهم قدرة أكبر على تحمل المخاطر.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في مقاييس Presidio Property Trust والكشف عن رؤى إضافية، تقدم InvestingPro المزيد من النصائح لتوجيه قرارات الاستثمار. يمكن للمستثمرين المهتمين الوصول إلى هذه النصائح الإضافية وتعزيز تحليل السوق من خلال زيارة InvestingPro واستخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10٪ على اشتراك سنوي أو نصف سنوي Pro و Pro +.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها