أبرمت شركة GCM Grosvenor، وهي شركة متخصصة في الاستشارات الاستثمارية، تعديلًا هامًا لعقد إيجار مقرها الرئيسي في شيكاغو. وتدخل الاتفاقية حيز التنفيذ اعتبارًا من 17 يونيو 2024، حيث تمدد عقد الإيجار لمدة 11 عامًا إضافيًا، ومن المقرر أن تنتهي مدة العقد الآن في 30 سبتمبر 2037.
ويتضمن التعديل تمديد عقد الإيجار لمساحة 72,738 قدم مربع قابلة للإيجار في موقع نورث ميشيغان أفينيو جناح 1100. سيبدأ الإيجار الأساسي الشهري من 151,537.50 دولارًا أمريكيًا ومن المقرر أن يرتفع سنويًا ليصل إلى 181,845.00 دولارًا أمريكيًا بحلول نهاية عقد الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، ستتخلى الشركة عن حوالي 40,458 قدم مربع من المساحة القابلة للإيجار بحلول 30 سبتمبر 2025، وستدفع مقابل ذلك رسوم إنهاء مبكر قدرها 331,821.92 دولار أمريكي. ومع ذلك، يحتفظ المستأجر بالحق في تأجيل هذا التاريخ لكل المساحة المعنية أو جزء منها.
كما تتضمن شروط الإيجار المحدثة أيضاً تخفيض الإيجار لمدة اثني عشر شهراً وبدل تحسينات كبيرة للمستأجر يبلغ مجموعها 8,001,180.001.00 دولار أمريكي. وعلاوة على ذلك، تتمتع شركة GCM Grosvenor بخيار لمرة واحدة لإنهاء عقد الإيجار بالكامل، اعتباراً من 30 سبتمبر 2032، وذلك وفقاً لرسوم الإنهاء والشروط المبينة في التعديل.
وتجدر الإشارة إلى أن تعديل عقد الإيجار هذا جدير بالملاحظة بشكل خاص لأن ستيفن مالكن، عضو مجلس إدارة شركة GCM جروسفينور، وبعض أفراد عائلته المباشرين يملكون مصلحة اقتصادية في مالك العقار. وقد تم الإفصاح عن ذلك في بيان التوكيل الخاص بالشركة والمقدم في 25 أبريل 2024.
تستند تفاصيل هذه الصفقة، التي تنشئ التزاماً مالياً مباشراً لشركة GCM Grosvenor، إلى بيان بيان صحفي ويمكن الاطلاع عليها في النص الكامل لتعديل عقد الإيجار، الذي تم تقديمه كمرفق للتقرير الحالي للشركة على النموذج 8-كيه لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية.
وفي أخبار أخرى حديثة، رفعت شركة الخدمات المالية "بايبر ساندلر" السعر المستهدف لسهم شركة GCM Grosvenor إلى 10.50 دولار أمريكي، مع الإبقاء على تصنيف محايد. جاء هذا التعديل في أعقاب نتائج GCM Grosvenor للربع الأول من عام 2024، والتي دفعت بايبر ساندلر إلى مراجعة تقديراتها لأرباح السهم الواحد (EPS) لعامي 2024 و2025. أعلنت شركة GCM Grosvenor عن نتائج فصلية تتماشى مع التوقعات، مع تجاوز الأرباح المتعلقة بالرسوم التقديرات بشكل طفيف.
بالإضافة إلى ذلك، حققت شركة GCM Grosvenor فترة قوية في جمع التبرعات، مسجلة أفضل أداء في الأرباع الستة الماضية. كما أعادت الشركة التأكيد على توقعاتها بنمو مضاعف في رسوم إدارة الأسواق الخاصة لعام 2024 وقدرتها على مضاعفة أرباحها المتعلقة بالرسوم لعام 2023 بنهاية عام 2028.
تم تسليط الضوء على الأداء القوي لشركة GCM Grosvenor في الربع الأول من خلال النمو الكبير على أساس سنوي في جمع التبرعات وصافي الدخل المعدل والأرباح المرتبطة بالرسوم. جمعت الشركة 1.6 مليار دولار في الربع الأول، مدفوعة بالأسهم الخاصة والائتمان. توضح هذه التطورات الأخيرة التقدم المالي المستمر لشركة GCM Grosvenor والتزامها بتحقيق أهدافها المالية الطموحة.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها