أعلنت اليوم شركة Creative Media & Community Trust Corp (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز NASDAQ:CMCT)، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري، عن إبرامها اتفاقية مدير الموزعين المعدلة والمعاد تعديلها الخامسة مع شركة CIM Service Provider, LLC و CCO Capital, LLC. وتحدد الاتفاقية، التي تسري اعتباراً من يوم الخميس 20 يونيو 2024، الشراكة الحصرية المستمرة لطرح أسهم الشركة الممتازة من السلسلة A1 من الأسهم الممتازة من الفئة A1، بحد أقصى إجمالي للطرح يبلغ 400 مليون دولار أمريكي.
وبموجب الشروط الجديدة، تم تخفيض رسوم مدير الموزع من 3.00% إلى 2.00%، في حين تبقى عمولات البيع بحد أقصى 7.00% من إجمالي سعر بيع الأسهم الممتازة من السلسلة A1 المباعة في الطرح. ويلتزم مدير التاجر، وهو شركة تابعة ووسيط-تاجر مسجل تحت سيطرة مشتركة مع شركة CIM Capital, LLC، ببذل قصارى جهده المعقول لبيع الأسهم ويجوز له إعادة السماح بأجزاء من رسوم مدير التاجر إلى وسطاء-تجار آخرين معتمدين.
وتأتي هذه الاتفاقية بعد بيان التسجيل الساري المفعول على النموذج S-11 الذي قدمته الشركة، والذي أعلنت هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية عن سريان مفعوله في 7 يونيو 2024. ويرتبط مدير الموزعين أيضًا بشركة CIM Management, LLC التي تقدم خدمات إدارية متنوعة للشركة والشركات التابعة لها.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) عن اتجاه تصاعدي في نتائج الربع الأول من عام 2024، مع زيادة بنسبة 9% على أساس سنوي في صافي الدخل التشغيلي للمكاتب في نفس المتجر. وجاء هذا النمو مدفوعاً في المقام الأول بتحسن أداء عقارها في بيفرلي هيلز. وعلى الرغم من مواجهة قيود على التدفق النقدي بسبب ارتفاع أسعار الفائدة قصيرة الأجل، إلا أن الشركة كشفت عن خططها للنظر في استراتيجيات بيع الأصول وخفض الديون. شهد صافي الدخل التشغيلي لقطاع الشركة زيادة تقارب 600,000 دولار أمريكي، وذلك بفضل قطاعي المكاتب والعائلات المتعددة.
سجل قطاع العقارات متعددة العائلات في شركة CMCT ارتفاعاً في نسبة الإشغال، على الرغم من أن بعض المواقع لم ترقَ إلى معدلات الإيجار المتوقعة. كانت أموال الشركة من العمليات (FFO) وأموال الشركة الأساسية من العمليات (FFO) في السالب، ويرجع ذلك أساساً إلى ارتفاع نفقات الفائدة وزيادة أرباح الأسهم الممتازة. ولتعزيز التدفق النقدي وتقليل الالتزامات الائتمانية، تخطط شركة CMCT لبيع الأصول، لا سيما في محفظة المكاتب. كما تهدف الشركة أيضاً إلى تحقيق فارق 75-100 نقطة أساس في العائد على التكلفة مقابل معدل القيمة السوقية لمشاريعها التطويرية.
وعلى الرغم من ضعف أداء بعض العقارات متعددة العائلات من حيث نمو معدل الإيجار، إلا أن الشركة أظهرت تحسناً في معدلات الإشغال وأسس تشغيلية قوية في سوق لوس أنجلوس. تشير هذه التطورات الأخيرة إلى التزام شركة CMCT بتحسين استقرارها المالي ووضعها في السوق.
InvestingPro Insights
قامت شركة Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) مؤخرًا بتحركات استراتيجية لتعزيز جهود زيادة رأس المال، وهو أمر مهم بشكل خاص في ضوء المشهد المالي الحالي للشركة. ووفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة CMCT 61.52 مليون دولار أمريكي وعائد توزيعات أرباح ملحوظ بنسبة 12.59%، مما يؤكد التزامها بإعادة القيمة للمساهمين. على الرغم من توقعات الربحية الصعبة، حيث لا يتوقع المحللون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، إلا أن الأصول السائلة لشركة CMCT التي تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل تشير إلى درجة من المرونة المالية.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن سهم CMCT يتم تداوله بالقرب من أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا، وقد شهد انخفاضًا كبيرًا في الأسعار خلال الأشهر الثلاثة الماضية. قد يمثل هذا نقطة دخول محتملة للمستثمرين الذين يؤمنون بآفاق الشركة على المدى الطويل، لا سيما بالنظر إلى التخفيض الأخير في رسوم مدير التاجر لطرح الأسهم الممتازة من السلسلة A1. بالإضافة إلى ذلك، بلغ نمو إيرادات الشركة على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية 14.95%، مما يشير إلى بعض الزخم الإيجابي في عملياتها.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أكثر شمولاً، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، والتي يمكن أن توفر رؤى أعمق حول الصحة المالية وأداء الأسهم لشركة CMCT. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro أو Pro+ للوصول إلى هذه النصائح القيّمة.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها