يوم الثلاثاء ، حافظت KeyBanc Capital Markets على تصنيفها القطاعي على ProLogis (NYSE:PLD) ، الشركة الرائدة عالميًا في مجال العقارات اللوجستية. سلط محلل الشركة الضوء على بداية أبطأ من المتوقع لهذا العام للشركة، مع تباطؤ نشاط التأجير بشكل خاص في مارس. وعلى الرغم من ذلك، كان هناك انتعاش ملحوظ في طلب المستأجرين في شهر أبريل ومزيد من التحسن في الظروف في شهر مايو.
أبلغت ProLogis عن معدل إشغال بنسبة 96% في نهاية شهر مايو، وهو ما يقل عن توقعات KeyBanc السابقة. ويتوقع المحلل أن تستمر ظروف التشغيل على الأرجح في إظهار التقلبات على المدى القريب. تشير التوقعات إلى ارتفاع معدلات الشغور في محفظة ProLogis خلال الأشهر المقبلة، مع إمكانية استقرار معدلات الإشغال في النصف الثاني من عام 2024.
قامت الشركة بتعديل تقديراتها للأموال الأساسية من العمليات (FFO) لعام 2025 بتخفيضها بمقدار 0.06 دولار للسهم الواحد إلى 6.08 دولار، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 1٪ عن التقدير السابق. ومع ذلك، ظلت تقديرات الأموال الأساسية من العمليات لعام 2024 دون تغيير عند 5.43 دولار للسهم الواحد، وهو ما يتماشى مع الحد الأعلى للنطاق التوجيهي للشركة البالغ 5.37 دولار إلى 5.47 دولار.
على الرغم من التراجع بنسبة 14.9% منذ بداية العام حتى تاريخه في أسهم ProLogis، والتي كان أداؤها أقل من أداء القطاع الفرعي لصناديق الاستثمار العقاري الصناعية ومؤشر إدارة وتطوير العقارات الأوسع نطاقاً (RMZ)، إلا أن KeyBanc يتطلع إلى تحسين الوضوح بشأن الطلب على التأجير واتجاهات الإيجار قبل تبني موقف أكثر إيجابية تجاه السهم. تعكس إعادة تأكيد المحللين على التصنيف المرجّح للقطاع نهج الانتظار والترقب لسهم ProLogis وسط ديناميكيات السوق الحالية.
في أخبار أخرى حديثة، شهدت شركة ProLogis، الشركة الرائدة عالميًا في مجال العقارات اللوجستية، سلسلة من التعديلات من قبل الشركات المالية على توقعات أسهمها. فقد خفضت شركة ميزوهو للأوراق المالية السعر المستهدف لسهم ProLogis إلى 120 دولارًا، مستشهدةً بتخفيض متواضع في توقعات النمو الأساسي للسنتين الماليتين 2024 و2025، مع الحفاظ على موقف محايد. وتتوقع الشركة أيضًا نمو صافي الدخل التشغيلي في نفس المتجر بحوالي 6٪ للسنة المالية 2025.
وبالمثل، قامت RBC Capital Markets و Baird بمراجعة توقعاتهما بشأن ProLogis، حيث خفضت RBC السعر المستهدف إلى 124 دولارًا و Baird إلى 117 دولارًا، وحافظت كلتا الشركتين على تصنيفاتهما للسهم. اتبعت BMO Capital نهجًا أكثر حذرًا، حيث خفضت الشركة تصنيف السهم من Outperform إلى Market Perform وخفضت السعر المستهدف إلى 112 دولارًا.
فيما يتعلق بتوزيعات الأرباح، أعلنت شركة ProLogis عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية بقيمة 0.96 دولار أمريكي للسهم الواحد على أسهمها العادية وتوزيعات أرباح بقيمة 1.0675 دولار أمريكي للسهم الواحد على الأسهم الممتازة القابلة للاسترداد التراكمي من السلسلة Q بنسبة 8.54%. تعكس هذه التطورات الأخيرة توقعات السوق المالية المتباينة بشأن شركة ProLogis في ظل ظروف السوق المتغيرة.
رؤى InvestingPro
مع مرور شركة ProLogis بفترة من التقلبات والتدقيق في السوق، توفر العديد من المقاييس ورؤى المحللين من InvestingPro فهمًا أعمق للصحة المالية للشركة ومكانتها في القطاع.
مع رسملة سوقية قوية تبلغ 105.06 مليار دولار، تُعد شركة ProLogis لاعبًا مهمًا في مجال العقارات اللوجستية. ومع ذلك، يجب أن يكون المستثمرون على دراية بأن الشركة يتم تداولها بمضاعف أرباح مرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 32.59، ونسبة السعر إلى الأرباح المعدلة أعلى من ذلك على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، عند 40.17. يشير هذا إلى تقييم ممتاز بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، كما هو موضح في نسبة مكرر الربحية إلى الأرباح (PEG) البالغة 4.73 للفترة نفسها.
على الرغم من التقييم المرتفع، تتمتع ProLogis بسجل حافل من نمو توزيعات الأرباح، حيث رفعت توزيعات الأرباح لمدة 10 سنوات متتالية. يبلغ عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من منتصف عام 2024 نسبة جذابة تبلغ 3.44%. علاوة على ذلك، كانت الشركة تحقق أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية، وهو ما يتماشى مع توقعات المحللين بأن ProLogis ستحافظ على ربحيتها هذا العام.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيد من الرؤى، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة على ProLogis، بما في ذلك تحليل التزامات الشركة قصيرة الأجل مقابل الأصول السائلة وأدائها مقارنة بنظرائها في الصناعة. لاستكشاف هذه النصائح والمزيد، فكر في استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+ في InvestingPro.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها