نيويورك وتشارلوت، نورث كارولينا الشمالية - أعلنت شركة KKR، وهي شركة استثمار عالمية بارزة، عن استحواذها على محفظة تضم 18 عقاراً متعدد العائلات من شركة كوارتيرا مالتيفاميلي، وهي شركة تطوير وتشغيل عقاري من الدرجة الأولى. وتشمل الصفقة، التي تبلغ قيمتها حوالي 2.1 مليار دولار أمريكي، أكثر من 5,200 وحدة سكنية تقع بشكل أساسي في الأسواق الساحلية وأسواق الحزام الشمسي ذات النمو المرتفع.
تقع هذه العقارات، وهي عبارة عن مزيج من المباني متوسطة الارتفاع والمباني الشاهقة، في ولايات مثل كاليفورنيا وواشنطن وفلوريدا وتكساس وجورجيا ونورث كارولينا وكولورادو ونيوجيرسي. وتتميز هذه الأصول المشيدة حديثاً من الفئة A بمواقعها الاستراتيجية بالقرب من المراكز الحضرية وجودة البناء ووسائل الراحة الحديثة، بالإضافة إلى أنظمة فعالة لإدارة الطاقة والمياه والنفايات.
وقد أعرب جاستن باتنر، الشريك في شركة KKR ورئيس قسم الأسهم العقارية في الأمريكتين، عن حماسه لعملية الاستحواذ، مسلطاً الضوء على التوقيت الاستراتيجي بعد عامين من الاضطراب في أسواق العقارات التجارية. وأكد باتنر على المزايا التي تستفيد منها شركة KKR من خلال حجمها وعلاقاتها وخبرتها المحلية في الاستحواذ على أصول عالية الجودة.
وعلق دانيال رودين، المدير الإداري في شركة KKR، على التعاون مع كوارتيرا والأساسيات القوية لقطاع العقارات متعددة العائلات. وأشار إلى توافق المحفظة مع المناطق الحضرية ذات النمو المرتفع التي من المتوقع أن تشهد تباطؤاً في المعروض الجديد في السنوات المقبلة.
ولإدارة الأصول، ستتعاون كي كي آر مع مشغلي العقارات متعددة العائلات كارتر-هاستون وإم جي بروبرتيز ودالان العقارية. ويجري الاستثمار من خلال حسابات رأس المال التي تنصح بها شركة KKR.
ومن بين المستشارين القانونيين للصفقة شركة "جيبسون دن آند كروتشر" لصالح شركة KKR وشركة "تروتمان بيبر هاملتون ساندرز" المحدودة إلى جانب شركة "جونز لانج لاسال" لصالح شركة "كوارتيرا".
تشتهر شركة KKR بإدارة الأصول البديلة والحلول البديلة في أسواق رأس المال والتأمين، بهدف تحقيق عوائد استثمارية جذابة. وتدير الشركة صناديق الأسهم الخاصة والائتمان والأصول العقارية ولديها شركاء استراتيجيون لصناديق التحوط. تقدم شركات التأمين التابعة لشركة KKR، تحت إدارة مجموعة جلوبال أتلانتيك المالية، منتجات التقاعد والتأمين على الحياة وإعادة التأمين.
يستند هذا التقرير إلى بيان صحفي.
InvestingPro Insights
في ضوء الاستحواذ الأخير لشركة KKR على محفظة عقارية متعددة العائلات، فإن الصحة المالية للشركة وأداء السوق محوري بالنسبة للمستثمرين الذين يتتبعون تأثير مثل هذه التحركات الاستراتيجية. فوفقًا لأحدث المقاييس الصادرة عن InvestingPro، تفتخر شركة KKR برسملة سوقية قوية تبلغ 95.2 مليار دولار أمريكي، مما يعكس ثقة المستثمرين في وضع الشركة في السوق وقدرتها على الاستفادة من الاستثمارات واسعة النطاق.
تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) للشركة 23.1، مع نسبة السعر إلى الأرباح المعدلة قليلاً عند 23.59 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. يشير هذا التقييم إلى أنه على الرغم من أن أرباح KKR يتم تقييمها بشكل مرتفع نسبيًا في السوق، إلا أن المستثمرين قد يتوقعون نموًا مستقبليًا، خاصة بالنظر إلى النمو الكبير في إيرادات الشركة بنسبة 323.59% خلال نفس الفترة.
تبرز نصائح InvestingPro أن KKR قد رفعت توزيعات الأرباح لأربع سنوات متتالية وحافظت على توزيعات الأرباح لمدة 15 عامًا متتالية، وهو ما قد يكون منارة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. علاوة على ذلك، يُنظر إلى الشركة باعتبارها لاعبًا بارزًا في صناعة أسواق رأس المال، مما يشير إلى وجود أساس مستقر للمساعي المستقبلية مثل الاستحواذ الأخير على العقارات.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى التعمق أكثر في أداء شركة KKR وإمكاناتها، تقدم InvestingPro رؤى إضافية. هناك 12 نصيحة أخرى من InvestingPro متاحة، مما يوفر فهماً أكثر ثراءً لديناميكيات السوق وإمكانات الاستثمار في KKR. يمكن للقراء المهتمين استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+ على https://www.investing.com/pro/KKR، مما يضمن لهم البقاء في المقدمة مع تحليل شامل ونصائح الخبراء.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها