ترويست للأوراق المالية ترفع السعر المستهدف لسهم المستثمرون الصحيون الوطنيون وتضعه في الاحتفاظ

عدلت Truist Securities يوم الأربعاء، عدلت Truist Securities نظرتها المستقبلية للمستثمرين الصحيين الوطنيين (NYSE:NHI)، حيث رفعت السعر المستهدف للسهم إلى 65.00 دولارًا من 58.00 دولارًا سابقًا. وحافظت الشركة على تصنيفها للسهم عند مستوى الانتظار.

وتعكس مراجعة السعر المستهدف، الذي يشير إلى عائد متواضع بنسبة 2.9%، نظرة متفائلة للآفاق المالية للشركة. يستند قرار المحلل إلى عدة عوامل رئيسية، بما في ذلك الزيادة القوية في معدلات إشغال العقارات المشغلة لمساكن كبار السن (SHOP)، وتكلفة مواتية لحقوق الملكية، وتوقع ارتفاع دخل الإيجار من تجديد عقد الإيجار المتوقع مع شركة الرعاية الصحية الوطنية (NHC).

وبالإضافة إلى هذه العوامل، تتضمن توقعات المحلل عمليات الاستحواذ المحتملة التي يمكن أن تعزز نمو شركة National Health Investors، على الرغم من أن عمليات الاستحواذ هذه لم يتم احتسابها في توجيهات الشركة لعام 2024. وقد أدى هذا النهج التطلعي إلى توقعات تتجاوز تقديرات FFO (الأموال من العمليات) المتفق عليها للعام التالي.

يأتي السعر المُستهدف المُعدل بعد أن أظهرت National Health Investors أداءً ملحوظًا، مع زيادة بنسبة 20% في قيمة السهم منذ بداية العام حتى تاريخه، متفوقًا على الانخفاض بنسبة 6% الذي شهده صندوق Vanguard Real Estate ETF (VNQ). يتم تداول السهم حاليًا بأعلى نسبة سعر إلى صندوق التمويل الأجنبي (P/FFO) ونسبة السعر إلى صافي قيمة الأصول (P/NAV) منذ عام 2019.

أشار المحلل إلى المسار الإيجابي للشركة، لكنه أقر أيضًا بأن المكاسب الكبيرة التي تحققت مؤخرًا في سعر السهم ربما لم يلاحظها بعض المستثمرين. على الرغم من الزيادة في السعر المستهدف، إلا أن تصنيف الاحتفاظ يشير إلى نهج حذر، مما يشير إلى أنه على الرغم من إدراك الشركة لنقاط قوة الشركة، إلا أنها تنصح المستثمرين بالحفاظ على مراكزهم الحالية دون مزيد من الشراء في الوقت الحالي.

في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة National Health Investors Inc. (NHI) عن تحقيقها أداءً قويًا في الربع الأول من عام 2024 ورفعت توجيهاتها للعام بأكمله. اتسم أداء الشركة القوي باستقرار التحصيل النقدي وتحسن الأسس التشغيلية ونمو الأموال المتاحة للتوزيع (FAD) المتوقع بنسبة تزيد عن 5% في منتصف العام. بالإضافة إلى ذلك، خصصت شركة NHI 19 مليون دولار أمريكي لاستثمارات في صافي الدخل التشغيلي (NOI) المدرة للدخل التشغيلي (NOI) ولديها أكثر من 300 مليون دولار أمريكي في خطتها.

وعلاوةً على ذلك، وافقت الشركة على زيادة إيجارية مواتية مع شركة بيكفورد، مما أدى إلى زيادة الإيجار الأساسي بنسبة 10% سنوياً. يُظهر هذا التطور، إلى جانب الزيادة السنوية في العائد على الدخل غير المُدرّج لمحفظة المساكن العليا العاملة بنسبة 54.8%، الاستقرار المالي للشركة. لا تزال الميزانية العمومية للشركة منخفضة المديونية، مما يسمح بقدرة كبيرة على النمو الخارجي.

وفي تطورات أخرى، باعت الشركة الوطنية للإسكان سبعة عقارات مقابل 43.7 مليون دولار أمريكي ونقلت ملكية واحدة في ويسكونسن إلى مشغل آخر. كما أعلنت الشركة أيضاً عن زيادة في العائد على الاستثمار في الربع الأول من الربع الأول في قطاع المتاجر إلى 2.9 مليون دولار أمريكي. تواصل شركة NHI السعي وراء الفرص في قطاعي إسكان كبار السن والتمريض الماهر، مما يشير إلى وضع قوي للتوسع المستقبلي.

رؤى InvestingPro

نظرًا لأن شركة National Health Investors (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:NHI) تلفت انتباه المحللين، فإن البيانات في الوقت الفعلي من InvestingPro تضيف عمقًا إلى الصورة الاستثمارية. فمع رسملة سوقية تبلغ 2.9 مليار دولار أمريكي ونسبة السعر إلى الأرباح تبلغ 21.9، تُظهر NHI توازنًا بين التقييم والأرباح المحتملة، خاصةً بالنظر إلى نسبة PEG البالغة 0.48، مما يشير إلى احتمال انخفاض القيمة بالنسبة لنمو أرباحها. بلغ نمو إيرادات الشركة على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 10.41%، مما يدل على قدرتها على التوسع المالي.

تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن شركة NHI يتم تداولها حاليًا بنسبة مكرر ربحية منخفضة بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، مما قد يشير إلى نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن القيمة. بالإضافة إلى ذلك، حافظت الشركة على التزامها تجاه المساهمين من خلال الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 34 عامًا متتالية مثيرة للإعجاب، مع عائد توزيعات أرباح بنسبة 5.4% اعتبارًا من تاريخ آخر توزيعات أرباح في 27 مارس 2024. وتُعزز هذه العوامل، بالإضافة إلى توقعات المحللين بالربحية هذا العام، الاستقرار المالي للشركة.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اتخاذ إجراء بناءً على هذه الرؤى، هناك المزيد من نصائح InvestingPro المتاحة، والتي تقدم تحليلاً شاملاً للوضع المالي لشركة NHI. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للمستثمرين الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لهم الاستفادة من المجموعة الكاملة من أدوات الاستثمار والنصائح التي تقدمها InvestingPro.

تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها