يوم الخميس، كررت JPMorgan يوم الخميس تصنيفها لزيادة الوزن على Cousins Properties (NYSE:CUZ)، مع الحفاظ على السعر المستهدف لأسهم الشركة عند 27.00 دولارًا أمريكيًا. يشير نموذج الشركة المحدّث لشركة Cousins Properties إلى زيادة طفيفة في تقديرات الأموال من العمليات (FFO) للسهم الواحد لعام 2024، والتي تم تحديدها الآن عند 2.64 دولار، مما يمثل زيادة بنسبة 0.8٪ على أساس سنوي. يتماشى هذا التقدير بشكل وثيق مع نقطة الوسط التوجيهية التي قدمتها الشركة والبالغة 2.635 دولار، والتي تمتد من 2.60 دولار إلى 2.67 دولار. يبلغ إجماع بلومبرغ لإجماع بلومبرغ على أن يكون العائد على الأرباح والخسائر المالية للشركة لعام 2024 للسهم الواحد 2.65 دولار.
لا تزال تقديرات JPMorgan لعام 2025 للسهم الواحد عند 2.68 دولار، مما يعكس نموًا بنسبة 1.6٪ على أساس سنوي، بما يتوافق مع إجماع بلومبرج الذي يتراوح من 2.63 دولار إلى 2.74 دولار. تتضمن التقديرات المُحدّثة إضافة دخل إنهاء الخدمة لعام 2024، وهو المحرك الرئيسي للمراجعة التصاعدية. على الرغم من هذه التغييرات، تظل الافتراضات الإجمالية لعامي 2024 و2025 متسقة إلى حد كبير مع النماذج السابقة.
إن موقف جي بي مورغان الإيجابي من شركة Cousins Properties مدعوم بالوجود الاستراتيجي للشركة في أسواق الحزام الشمسي المواتية من الناحية الديموغرافية، ومحفظتها من الأصول عالية الجودة، وميزانيتها العمومية القوية. ويُعتقد أن هذه العوامل تجعل الشركة في وضع جيد للاستفادة من الفرص الاستثمارية عند ظهورها.
فيما يتعلق بالتقييم، تستخدم جي بي مورجان معدل رسملة مختلط بنسبة 8.0% (معدل الحد الأقصى) للوصول إلى صافي قيمة الأصول (NAV) للسهم الواحد المقدر ب 26 دولارًا أمريكيًا. وبالمقارنة، يشير سعر السهم الحالي إلى معدل حد أقصى ضمني بنسبة 8.9%. لا يزال السعر المستهدف للشركة في نهاية عام 2024 لسهم Cousins Properties ثابتًا عند 27 دولارًا للسهم الواحد، مما يشير إلى الثقة في أداء الشركة في السوق وإمكانات النمو.
وفي أخبار أخرى حديثة، استهلت شركة Cousins Properties Incorporated عام 2024 بربع أول قوي، متجاوزة التوقعات المالية. فقد سجلت الشركة أرباحاً من العمليات (FFO) بلغت 0.65 دولار أمريكي للسهم الواحد ونمواً ملحوظاً بنسبة 6.6% في صافي الدخل التشغيلي للعقار نفسه. كما استأجرت شركة Cousins Properties أيضاً مساحة مكتبية كبيرة تبلغ 404,000 قدم مربع، محققةً بذلك زيادة إيجابية في الإيجار النقدي بنسبة 5.3%.
وأنهت الشركة هذا الربع بنسبة صافي دين إلى الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 5.25 مرة وحصلت على تصنيفات ديون من الدرجة الاستثمارية من وكالتي ستاندرد آند بورز وموديز. وتواصل شركة Cousins Properties التركيز على زيادة مستويات الإشغال، مع التركيز الاستراتيجي على تطوير مشاريع مكتبية رائدة في السوق ومشاريع متعددة الاستخدامات.
على الرغم من توقع انخفاض طفيف في الإشغال في الربع الثاني، تتوقع الشركة زيادة بحلول نهاية العام. وعلاوة على ذلك، تتطلع شركة كازينز العقارية إلى تحقيق نمو إيجابي في إجمالي الدخل الثابت لعام 2024، وتهدف إلى الوصول إلى مستويات إشغال تتراوح بين 92% إلى 93% في السنوات القادمة. كما تجدر الإشارة إلى تركيز الشركة على تعزيز التنويع الجغرافي داخل حزام الشمس، وسط تحول أوسع في عقلية العملاء نحو الاحتياجات العقارية طويلة الأجل.
رؤى InvestingPro
مع نظرة JPMorgan الإيجابية لشركة Cousins Properties (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CUZ)، تجدر الإشارة إلى بعض المقاييس المالية الرئيسية ونصائح InvestingPro التي يمكن أن تفيد المستثمرين بشكل أكبر. يتم تداول Cousins Properties حاليًا عند مضاعف أرباح مرتفع مع نسبة مكرر الربحية 45.64، وهو أعلى قليلاً في الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، عند 46.56. قد يشير هذا إلى تقييم ممتاز مقارنة بالأرباح. ومع ذلك، فقد أظهرت الشركة سجلًا قويًا من الربحية، كما يتضح من هامش الربح الإجمالي البالغ 67.18% في الفترة نفسها. وبالإضافة إلى ذلك، حافظت الشركة على توزيعات الأرباح لمدة 45 عامًا متتالية، مما يوفر عائدًا كبيرًا على توزيعات الأرباح بنسبة 5.72% اعتبارًا من أحدث البيانات، وهو أمر جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أنه على الرغم من أن شركة Cousins Properties يتم تداولها بمضاعف تقييم منخفض للأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات (EBITDA)، إلا أن الالتزامات قصيرة الأجل تتجاوز أصولها السائلة، وهو ما قد يكون نقطة في الاعتبار لتقييم المخاطر. ومع ذلك، يمكن النظر إلى تاريخ الشركة الطويل في توزيعات الأرباح وتوقعات المحللين بالربحية هذا العام على أنها علامات على الاستقرار المالي. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى التعمق أكثر في البيانات المالية للشركة وإجراء المزيد من التحليلات المتخصصة، هناك نصائح إضافية متاحة على InvestingPro. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للمستثمرين الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+ للوصول إلى هذه الرؤى.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها