أبرمت شركة وان ليبرتي العقارية (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: OLP)، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري، صفقة بيع عقار تجزئة شاغر في كينيساو بجورجيا. وأسفرت الصفقة، التي اكتملت يوم الخميس، عن سعر بيع إجمالي قدره 6.7 مليون دولار. استخدمت الشركة 4.4 مليون دولار من العائدات لسداد الرهن العقاري المرتبط بالعقار. ومن المتوقع أن تحقق هذه التصفية الاستراتيجية مكاسب تقارب 2.1 مليون دولار أمريكي للربع المنتهي في 30 يونيو 2024.
كان العقار، الذي كان شاغراً وقت البيع، قد ساهم بإيرادات إيجارية بقيمة 111,000 دولار أمريكي في عام 2023. وشملت التكاليف التشغيلية المرتبطة به للعام نفسه 80,000 دولار أمريكي كمصاريف تشغيل عقاري، و173,000 دولار أمريكي كفوائد رهن عقاري، و240,000 دولار أمريكي كمصاريف استهلاك وإطفاء.
تمثل هذه الخطوة الأخيرة التي قامت بها شركة ون ليبرتي العقارية صفقة بارزة للشركة، حيث تواصل إدارة محفظتها من الأصول العقارية. يتماشى إتمام عملية البيع مع التوقعات الواردة في التقرير الفصلي للشركة للفترة المنتهية في 31 مارس 2024، والذي توقع التخلص من العقار بحلول نهاية يونيو.
قد ينظر المستثمرون والمساهمون في شركة ون ليبرتي العقارية إلى هذا التطور على أنه خطوة إيجابية نحو تحسين قاعدة أصول الشركة وتحسين مركزها المالي. ومن المتوقع أن تنعكس المكاسب الناتجة عن البيع بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة للربع الثاني من عام 2024.
وفي أخبار أخرى صدرت مؤخراً، أعلنت شركة ون ليبرتي العقارية عن عدة صفقات تشمل عقارات صناعية وعقارات للبيع بالتجزئة. وقد كشفت الشركة عن خطتها للاستحواذ على مبنى صناعي تم تشييده حديثاً على مساحة 302,000 قدم مربع بالقرب من أوماها في نبراسكا مقابل 33 مليون دولار، ومن المتوقع أن يتم الإغلاق بحلول نهاية سبتمبر. يضم المبنى العديد من المستأجرين، إحداها شركة مدرجة في بورصة نيويورك وحاصلة على تصنيف BBB من الدرجة الاستثمارية من وكالة ستاندرد آند بورز.
وبالإضافة إلى ذلك، استكملت وان ليبرتي مؤخراً الاستحواذ على منشأة صناعية تبلغ مساحتها 35,249 قدم مربع في سافانا، جورجيا مقابل 5.2 مليون دولار أمريكي. وهذا العقار مؤجر بالكامل لشركة Russell Equipment, Inc. حتى عام 2034. كما أبلغت الشركة أيضاً عن مبيعات عقارات مختلفة بلغ إجمالي سعر المبيعات 16.32 مليون دولار أمريكي وصافي أرباح بقيمة 5.38 مليون دولار أمريكي.
كما تم تسليط الضوء على أنشطة التأجير الهامة من خلال إعادة التفاوض على عقد إيجار مع شركة فيتنس إنترناشيونال ذ.م.م لعقار في سيكوكوس بولاية نيوجيرسي، وتمديده حتى عام 2040 وزيادة الإيجار السنوي. ومع ذلك، نشأت تحديات مع منشأة لياقة بدنية في هاميلتون بولاية أوهايو، مما دفع وان ليبرتي إلى الدخول في خطاب نوايا غير ملزم لبيع العقار مقابل 4.4 مليون دولار. هذه هي التطورات الأخيرة لشركة وان ليبرتي العقارية.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها