يوم الأربعاء، أعيد يوم الأربعاء التأكيد على سهم American Homes 4 Rent (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز: AMH) بتصنيف متفوق على القطاع والسعر المستهدف 42.00 دولارًا من قبل Scotiabank. يأتي هذا التأييد في أعقاب تقارير تفيد بأن صندوق الاستثمار العقاري على وشك الاستحواذ على محفظة تضم 1,700 منزل من مجموعة مان، والتي تقع في أسواق رئيسية مثل فلوريدا وتكساس ونيفادا.
ويتوقع Scotiabank أن يؤدي الاستحواذ إلى زيادة طفيفة في أموال شركة American Homes 4 Rent من العمليات لكل سهم (FFOPS) بنسبة 1% تقريبًا بحلول عام 2025. ويستند هذا التقدير إلى متوسط إيجار المحفظة البالغ 2,100 دولار أمريكي والافتراضات الأساسية الأخرى. كانت الشركة تركز في الغالب على خط أنابيب التطوير الخاص بها، ولكن تم اعتبار عملية الاستحواذ المحتملة جذابة بما يكفي من حيث القيمة والملاءمة الجغرافية للمتابعة.
من المتوقع أن تكمل الصفقة، التي لم يتم الانتهاء منها بعد، التركيز الاستراتيجي لشركة American Homes 4 Rent على النمو الخارجي وخط أنابيب التطوير، والذي ساهم باستمرار في نمو الأرباح. تتماشى عملية الاستحواذ مع حضور الشركة في السوق، ومن المتوقع أن تكون قيمة مضافة لمحفظة الشركة.
وبينما ينتظر السوق المزيد من المعلومات التفصيلية من شركة "أمريكان هومز 4 رينت" بشأن الصفقة، يعكس موقف سكوتيا بنك الثقة في استراتيجية نمو الشركة. ويؤكد تعليق المحلل على قدرة الصفقة على تعزيز الأرباح وتفضيل شركة أمريكان هومز 4 للإيجار ضمن مجموعة الشركات النظيرة بسبب قصة النمو المستمرة التي تعتمد على التطوير.
في أخبار أخرى حديثة، أظهرت شركة American Homes 4 Rent أداءً قويًا في أرباحها للربع الثاني، حيث سجلت زيادة بنسبة 8.5٪ على أساس سنوي في الأموال الأساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد. ورفعت الشركة توقعاتها الأساسية للأموال الأساسية من العمليات للسهم الواحد للعام بأكمله إلى 1.76 دولار، مما يشير إلى نمو متوقع بنسبة 6%. قامت شركة RBC Capital Markets بتعديل نظرتها المستقبلية للشركة، حيث رفعت السعر المستهدف إلى 42.00 دولارًا أمريكيًا من 41.00 دولارًا أمريكيًا في السابق مع الحفاظ على تصنيف Outperform. وجاء هذا التعديل في أعقاب تحقيق الشركة فروق أسعار تأجير أفضل من المتوقع ومراجعة التوجيهات.
وشملت الإجراءات المالية الاستراتيجية للشركة إصدار سندات غير مضمونة لمدة 10 سنوات وإغلاق تسهيلات ائتمانية متجددة جديدة بقيمة 1.25 مليار دولار، مما ساهم في تعزيز الميزانية العمومية. تعمل الشركة على الاستفادة من الطلب المرتفع على إيجارات الأسرة الواحدة من خلال تعزيز تجربة المقيمين وتوسيع مخزونها من المساكن من خلال برنامجها التطويري.
وعلى الرغم من بعض الضغوط على العرض من مشاريع التطوير العقاري الجديدة المعدة للإيجار في سوق فينيكس، تتوقع الشركة استمرار الطلب القوي على إيجارات الأسرة الواحدة، مدعوماً بنقص المعروض من المساكن. وأخيراً، تحافظ الشركة على وجودها في 35 سوقاً، مع التركيز على نمو سوق التطوير.
رؤى InvestingPro
في ضوء التأييد الأخير من قبل Scotiabank والاستحواذ المحتمل الذي يستعد لتوسيع محفظة شركة American Homes 4 Rent (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: AMH)، فإن فحص الصحة المالية للشركة وأداء السوق يوفر سياقًا مفيدًا. تفتخر شركة American Homes 4 Rent بسجل حافل مع رسملة سوقية تبلغ 16.12 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في قطاع صناديق الاستثمار العقاري. بالإضافة إلى ذلك، فإن التزام الشركة بعائدات المساهمين واضح، حيث قامت برفع توزيعات الأرباح لثلاث سنوات متتالية، مما يدل على استقرار مركزها المالي وثقتها في الربحية المستدامة.
بينما يتم تداول أسهم شركة أمريكان هومز 4 للإيجار بمضاعف أرباح مرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 40.02 ونسبة السعر إلى الأرباح المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024 عند 70.39، قد يكون هذا مؤشرًا على توقعات المستثمرين للنمو المستقبلي، لا سيما في ضوء عمليات الاستحواذ الاستراتيجية ومشاريع التطوير الجارية. علاوة على ذلك، يبلغ هامش الربح الإجمالي للشركة 55% للفترة نفسها، مما يؤكد قدرتها على إدارة التكاليف بفعالية أثناء توسيع عملياتها.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أكثر تعمقًا، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، والتي تسلط الضوء على مستوى ديون الشركة المعتدل وقدرتها على تغطية الالتزامات قصيرة الأجل بأصول سائلة. ومع توقعات المحللين بالربحية لهذا العام وتداول السهم بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا، يبدو الاستقرار المالي لشركة American Homes 4 Rent قويًا. لاستكشاف المزيد من الرؤى والنصائح، يمكن للمستثمرين زيارة الصفحة المخصصة على InvestingPro لسهم American Homes 4 Rent على https://www.investing.com/pro/AMH.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها