أوستن، تكساس - أعلنت شركة سوميت للفنادق (NYSE:INN)، التي يتم تداولها حاليًا بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعًا بقيمة سوقية تبلغ 745 مليون دولار، بالشراكة مع GIC، عن إبرامها اتفاقية لشراء فندقين بإجمالي 96 مليون دولار. يشمل الاستحواذ فندق هامبتون إن بوسطن - مطار لوغان المكون من 250 غرفة وفندق هيلتون جاردن إن تايسونز كورنر المكون من 149 غرفة، بتكلفة 241,000 دولار للغرفة الواحدة. وفقًا لتحليل InvestingPro، تحافظ الشركة على عائد توزيعات أرباح صحي يبلغ 4.69% وقد رفعت توزيعات الأرباح لثلاث سنوات متتالية.
من المتوقع إتمام الصفقة في الربع الرابع من عام 2024، وتعكس معدل رسملة بنسبة 8.8% بناءً على صافي الدخل التشغيلي المتوقع لعام 2024. وقد أشارت الشركة إلى أن الاستحواذ لن يتطلب نفقات رأسمالية كبيرة حتى الجزء الأخير من عام 2026. مع الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء البالغة 236 مليون دولار ونسبة الدين إلى حقوق الملكية البالغة 1.49، تكشف بيانات InvestingPro عن النهج الاستراتيجي للشركة في إدارة نموها مع الحفاظ على الاستقرار المالي.
وصف جوناثان بي. ستانر، رئيس ومدير تنفيذي لشركة سوميت، الاستحواذ بأنه خطوة استراتيجية تتماشى مع استراتيجية تخصيص رأس المال للشركة، والتي سهلتها عمليات بيع الأصول الأخيرة التي حققت ما يقرب من 150 مليون دولار وألغت 50 مليون دولار من النفقات الرأسمالية على المدى القريب.
يقع فندق هامبتون إن بوسطن استراتيجيًا بالقرب من مطار بوسطن لوغان الدولي ووسط مدينة بوسطن، مستفيدًا من عوامل الطلب المتنوعة ومشروع تحديث المطار بقيمة 2 مليار دولار. يحتوي الفندق على موقف سيارات يتسع لـ 368 سيارة، مع تأجير جزء منه لمشغل خارجي.
يقع فندق هيلتون جاردن إن تايسونز كورنر في فيينا بولاية فيرجينيا، بالقرب من واشنطن العاصمة، ويعد أقرب فندق من فئة الخدمة المحدودة تحت علامة هيلتون إلى المقر العالمي لشركة هيلتون. تعد تايسونز كورنر منطقة أعمال رئيسية وتستضيف مركز تايسونز كورنر، وهو مشروع تسوق وتطوير متعدد الاستخدامات كبير.
سيتضمن تمويل الاستحواذ مزيجًا من النقد المتاح وقرض لأجل بقيمة 50 مليون دولار، وهو جزء من تسهيل ائتماني قائم بقيمة 200 مليون دولار مع GIC. سيتم تمويل متطلبات حقوق الملكية المقدرة لشركة سوميت للفنادق البالغة 24 مليون دولار لحصتها البالغة 51% بشكل كبير من بيع فندق فور بوينتس باي شيراتون سان فرانسيسكو إيربورت جنبًا إلى جنب مع الاحتياطيات النقدية.
تمتلك شركة سوميت للفنادق، وهي صندوق استثمار عقاري، حاليًا 95 فندقًا تضم 14,154 غرفة عبر 24 ولاية. تركز محفظة الشركة بشكل أساسي على القطاع الراقي من صناعة الضيافة. مع إيرادات سنوية تبلغ 736 مليون دولار ومعامل بيتا يبلغ 2.06 مما يشير إلى تقلبات سوقية أعلى، تظهر الشركة وجودًا قويًا في السوق. يمكن لمشتركي InvestingPro الوصول إلى 12 نصيحة استثمارية إضافية وتحليل شامل من خلال تقرير البحث الاحترافي، مما يوفر رؤى أعمق حول تقييم الشركة وآفاق نموها.
يستند هذا المقال إلى بيان صحفي.
في أخبار أخرى حديثة، أفادت شركة سوميت للفنادق عن زيادة طفيفة في الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) وارتفاع بنسبة 4% في الأموال من العمليات المعدلة (FFO) إلى 27.6 مليون دولار خلال مكالمة أرباح الربع الثالث من عام 2024. كما سلطت الشركة الضوء على البيع الناجح لـ 10 فنادق، مما ساهم في تحقيق مكاسب بقيمة 150 مليون دولار تقريبًا، ووضع سيولة قوي مع توفر أكثر من 400 مليون دولار.
قامت شركة سوميت للفنادق بمراجعة توجيهاتها لعام 2024، متوقعة نطاق نمو في الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) من 1% إلى 2% والأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بين 188 مليون دولار و194 مليون دولار. وبالنظر إلى عام 2025، تتوقع الشركة إدارة نمو النفقات بين 2.5% إلى 3% وتحقيق نمو في الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 1.5%.
على الرغم من انخفاض الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 3% في سبتمبر بسبب انخفاض معدلات الإشغال واضطرابات الإعصار، أفادت الشركة عن زيادة أولية بنسبة 2% على أساس سنوي في الإيرادات لكل غرفة متاحة في أكتوبر. كما أشارت الشركة إلى زيادة في الأموال من العمليات المعدلة منذ بداية العام بأكثر من 9%.
أعرب الرئيس التنفيذي جون ستانر عن تفاؤله بشأن عمليات الاستحواذ لإعادة توزيع رأس المال ونهج محايد للسوق تجاه المعاملات. كما أوضحت الشركة أنه ليس لديها خطط حالية للتخلص من جميع فنادق هيات بليس، على الرغم من بيع أربعة منها بسبب انخفاض الإيرادات لكل غرفة متاحة والاحتياجات الرأسمالية العالية. هذه من بين التطورات الأخيرة في شركة سوميت للفنادق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا