في عام تميز بتقلبات ظروف السوق، سجل سهم شركة ألكسندرز (ALX) أدنى مستوى له في 52 أسبوعًا، حيث انخفض إلى 200.69 دولار. تحافظ الشركة على عائد توزيعات أرباح قوي بنسبة 8.44% وقد دفعت توزيعات أرباح باستمرار لمدة 15 عامًا متتاليًا. يظهر تحليل InvestingPro أن صندوق الاستثمار العقاري يحافظ على درجة صحة مالية "جيدة" بشكل عام. على الرغم من الرياح الاقتصادية المعاكسة الأوسع نطاقًا، فقد حقق صندوق الاستثمار العقاري عائدًا إجماليًا بنسبة ~13% خلال العام الماضي. تعكس هذه المرونة في مواجهة بيئة السوق الصعبة القوة الأساسية لمحفظة وعمليات ألكسندرز. يمكن لمشتركي InvestingPro الوصول إلى 7 رؤى رئيسية إضافية حول تقييم ALX وإمكانات النمو. استنادًا إلى تحليل القيمة العادلة لـ InvestingPro، يبدو أن السهم مقيم بأعلى من قيمته قليلاً عند المستويات الحالية.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة ألكسندرز، وهي صندوق استثمار عقاري، عن توزيع أرباح ربع سنوية قدرها 4.50 دولار للسهم، ومن المقرر دفعها للمساهمين في 29 نوفمبر 2024. يأتي هذا الإعلان كجزء من التزام الشركة بتقديم قيمة لمساهميها، حيث أنها ملزمة بتوزيع ما لا يقل عن 90% من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين. وسط التأثيرات الاقتصادية الأوسع نطاقًا مثل أسعار الفائدة والتضخم، لم تقدم الشركة توجيهات محددة حول كيفية تأثير هذه الظروف على أدائها.
في تطورات أخرى، أدى الأداء المالي لشركة ألكسندرز إلى قيام Piper Sandler بتعديل السعر المستهدف لسهم الشركة من 135 دولارًا إلى 125 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف "دون الوزن". شهد صافي الدخل التشغيلي للشركة انخفاضًا أقل من المتوقع بسبب تصفية عمليات IKEA واتفاقية إيجار معاد التفاوض عليها مع Bloomberg. ستؤدي هذه الاتفاقية إلى توزيع 113.6 مليون دولار من حوافز الإيجار على مدى فترة الإيجار الممتدة، ومن المتوقع أن تؤدي إلى انخفاض الإيرادات لشركة ألكسندرز.
أثارت Piper Sandler مخاوف بشأن استدامة مدفوعات توزيعات الأرباح الحالية لشركة ألكسندرز، مقدرة عجزًا في تغطية توزيعات الأرباح من 2024 إلى 2026. ومع ذلك، أكدت الشركة من جديد التزامها بتوفير عوائد للمستثمرين. من بين التطورات الأخيرة في الإدارة المالية، نجحت ألكسندرز في التفاوض على تمديد قرض الرهن العقاري البالغ 500 مليون دولار لعقار 731 Lexington Avenue، مما أدى إلى تمديد تاريخ الاستحقاق من يونيو إلى أكتوبر 2024. هذه هي التطورات الأخيرة لشركة ألكسندرز.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا