Arabictrader.com - قال محافظ البنك الاحتياطي النيوزيلندي، أدريان أور، أمس الثلاثاء إن النشاط القياسي للبناء في نيوزيلندا سيساعد في زيادة المعروض وخفض أسعار المنازل التي وصلت إلى مستويات غير مستدامة العام الماضي، بحسب ما نقلته رويترز.
وتعد المنازل في نيوزيلندا هي الأعلى سعرا بين دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ، وخلال آخر 12 شهرا ارتفعت الأسعار ما يزيد غن 30% بسبب الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب المعزز بأسعار الفائدة المنخفضة، وسهولة الوصول لرأس المال فى ظل الإنفاق الحكومى القوي على التحفيز لتخطى تداعيات جائحة كورونا.
وقال أور إن الوضع يختلف الآن فالأسعار ارتفعت حينما كان المعروض أقل من الطلب لكن مع زيادة معدلات البناء مع ثبات النمو السكاني، فمن المرجح أن نشهد انخفاضا في أسعار المنازل على المدى المتوسط .
وأضاف: "ذلك يعني أن أسعار المنازل ستعود لمستويات أكثر استدامة يمكن تفسيرها وفق أساسيات الاقتصاد".
قال أور إن البنك المركزي يمضى قدما بشكل جيد بشأن التشاور لبدء تفعيل آليات مثل نسبة خدمة الدين الإضافية التي ستساعد في الحد من الإقراض الأكثر تطرفا من قبل البنوك.
وذكر أن أسعار المنازل غير المستدامة فى نيوزلندا تشكل خطر على الاستقرار المالي فى ظل أن التمويل العقاري يمثل 60% من إجمالى قروض البنوك