Investing.com - أظهرت البيانات الأمريكية الصادرة للتو تراجع تصاريح بناء المنازل لـ 1.416 مليون، مقابل 1.437 مليون متوقع، فيما سجلت القراءة السابقة 1.430 مليون ولكن تم تنقيحها لتسجل 1.437 مليون تصريح. إذ تسجل التصاريح انخفاضًا بنحو 1.5% خلال شهر أبريل.
وتشير هذه البيانات إلى تراجع في تصاريح المنازل التي تم بناؤها مقارنة بالتوقعات أو بالقراءة السابقة، بما يعني أن أسعار السكن سوف تستمر بالارتفاع، وهذا ما تظهر أثاره قوية في بيانات التضخم الأمريكي المرتفع.
وفي الوقت نفسه، أثرت معدلات فائدة الرهن العقاري المرتفعة والنقص الحاد في المنازل المعروضة للبيع على الطلب على الرهن العقاري، مما ينذر بارتفع أسعار المنازل، الأمر الذي سينعكس في مؤشر أسعار المستهلكين.
إفلاس أمريكا: التخلف عن سداد الديون ونهاية الدولار..ماذا لو؟
وانخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4.8٪ الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً. حيث كان الحجم أقل بنسبة 26٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
كتب جويل كان، الخبير الاقتصادي، في بيان: «انخفضت طلبات الشراء إلى أبطأ وتيرة في شهر، حيث يظل المشترون حذرين من تقلب أسعار الفائدة هذا، ولكن أيضًا مع استمرار ندرة المخزون المعروض للبيع في أجزاء كثيرة من البلاد».
وارتفع متوسط سعر الفائدة على العقود للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.57٪ من 6.48٪، مع بقاء النقاط عند 0.61 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض مع 20٪ دفعة أولى، وهذا هو أعلى معدل في شهرين. فيما بلغ الثابت لمدة 30 عامًا 5.49٪ في نفس الأسبوع قبل عام.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، حتى مع ثبات عوائد سندات الخزانة بشكل أساسي، مع اتساع الفارق بين المعدلين إلى 310 نقاط أساس.
وكانت معدلات الرهن العقاري تكافح بشكل عام مقابل سندات الخزانة منذ أن أنهى بنك الاحتياطي الفيدرالي إعادة استثمار عائدات محفظة السندات في أواخر عام 2022.
وانخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 8٪ خلال الأسبوع، حيث أن إعادة التمويل أكثر حساسية للتغييرات الأسبوعية في أسعار الفائدة. وانخفض الطلب بنسبة 43٪ على أساس سنوي. مع معدلات تزيد عن ضعف ما كانت عليه في السنوات الأولى من جائحة كوفيد، لم يتبق سوى عدد قليل جدًا من المقترضين الذين يمكنهم الاستفادة من إعادة التمويل.
الذهب والدولار الآن
تراجعت العقود الآجلة للذهب بنسبة 0.28% إلى 1987 دولار للأوقية.
فيما هبطت العقود الفورية بنسبة 0.25% إلى 1984 دولار للأوقية.
وعلى الجانب الآخر، ارتفع مؤشر الدولار بنسبة 0.47% إلى 102.885 نقطة.
أقصر طريقة للربح..كيف تبدأ تداول الفوركس؟
إذا كنت متداولًا مبتدأ، فهل سوق الفوركس هو فرصتك لتحقيق مكاسب هائلة. سوق عملاق بين حيتان كبرى وبنوك استثمارية عملاقة فأين موضع الصغار؟
اعرف أين يتجه مؤشر الدولار وتأثيره على العملات العالمية من خلال هذا الويبينار.. للتسجيل اضغط هنا
