Investing.com - أصبح الروس هم أكبر مشتري العقارات من أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، في إشارة إلى أن الطلب من المستثمرين الذين يسعون للحصول على ملاذات آمنة لا يزال قوياً بعد أكثر من عام من غزو موسكو لأوكرانيا.
لم تقدم شركة "إعمار (DFM:EMAA)" النسبة المئوية الدقيقة للمشترين الروس في عرض تقديمي للمستثمرين في النصف الأول، لكنها أشارت إلى أن المشترين الروس يشكلون النسبة الأكبر في السوق. حيث ساهمت شهيتهم للعقارات في الإمارة في دفع الأسعار إلى مستويات قياسية.
اقرأ أيضًا: خبير اقتصادي يطرح حلاً استثنائيًا لخروج مصر من أزمتها!
تقدر سارة بطرس، المحللة في سي آي كابيتال، أن الروس يمثلون حوالي 12٪ من المشترين في مشاريع إعمار هذا العام، مقارنة بالمركز الثاني في 2022 والتاسع في 2020. وتمتلك إعمار الحصة الأكبر من سوق العقارات في دبي بحوالي 30٪ من إجمالي مبيعات المنازل قبل البناء، غير أنها صاحبة الحضور الأقوى في قطاع العقارات ككل في دبي.
وقالت "نتوقع أن تظل التدفقات الروسية قوية لبقية العام، ويرجع ذلك أساسًا إلى جاذبية قطاع الرفاهية في دبي، حيث تعتبر عائدات الإيجار مرتفعة للغاية، وتكاليف الاستثمار منخفضة".
اقرأ أيضًا: بيانات التضخم في تركيا تخالف التوقعات.. والليرة تواصل هبوطها
تراوحت عائدات الإيجارات السكنية في المدينة من 6.75٪ إلى 7.25٪ في الربع الثاني، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية "سي بي آر إي غروب - CBRE Group". إذ لا تفرض دبي ضريبة على الدخل من الإيجار أو ضريبة أرباح رأس المال، بيد أن الرسوم الحكومية لشراء عقار هي 4٪، وهي نسبة قليلة مقارنة بالعديد من الأسواق الأخرى.
كان سوق العقارات في دبي مزدهرًا خلال الفترة الماضية، مخالفًا للاتجاه السائد في أجزاء كثيرة من العالم، حيث انخفضت قيمة المساكن وسط ارتفاع أسعار الفائدة وتوقعات النمو القاتمة. وبدأ الانتعاش في دبي، والذي توج سبع سنوات من تراجع الأسعار، بعد الوباء، وكان مدفوعاً بتدفق الوافدين الجدد إلى البلاد، بدءاً من أثرياء العملات الرقمية والمصرفيين الذين ينتقلون إليها من آسيا، وصولاً إلى الأثرياء الروس الذين يسعون إلى حماية أصولهم.
اقرأ أيضًا: السعودية قد تفاجئ الأسواق وتوقف عمليات خفض إنتاج النفط.. ولكن بشرط!
كما تصدر الروس قائمة المشترين غير الأصليين في تركيا العام الماضي، حيث اشتروا حوالي ربع جميع المنازل المباعة للأجانب.
باعت شركة إعمار للتنمية نحو 6264 عقارًا في النصف الأول، ووصلت مبيعاتها إلى 19 مليار درهم (5.2 مليار دولار)، وفقًا للعرض التقديمي. بينما في العام الماضي، باعت إعمار 30.7 مليار درهم من العقارات، وهو أعلى مستوى منذ 2015.
تعلم أساسيات تداول الذهب وتحقيق الأرباح
يقدم موقع انفستنج السعودية ويبينار مجاني عن أساسيات الذهب مع المحلل اللامع، غيث أبو هلال، يوم الخميس في تمام السادسة بتوقيت الرياض والسابعة بتوقيت دبي.
كل ما عليكم هو التسجيل..المقاعد محدودة: اضغط هُنا للتسجيل
