Investing.com - لا تزال أسعار العقارات في المدن العالمية الرئيسية تسجل مستويات قياسية جديدة، حيث رصد موقع وورلد أطلس من خلال تقرير أخير له الأسعار الأخيرة وقائمة المدن الأغلى في العالم من حيث العقارات السكنية والتي تضمنت 4 مدن أوروبية، 3 آسيوية وأمريكية واحدة وأسترالية.
وأضاف التقرير أن الأسعار الأخيرة للعقارات السكنية في المدن الرئيسية ترتفع لدرجات قياسية تضع الطبقة المتوسطة عاجزة عن الشراء وهذا مع إرتفاع الطلب وبقاء المعروض على ما هو، حيث في المركز الأول حلت مدينة موناكو بلد صغير من مدينة واحدة ذات سيادة بمنطقة الريفيرا الفرنسية ليصل فيها سعر 15 مترا في العقار الفاخر إلى مليون دولار، كما وأن أعلى المناطق في موناكو تقع بالقرب من مونت كارلو وفي ميدان الذهب، ويأتي هذا الغلاء بسبب الضرائب المنخفضة التي جلبت الأثرياء من جميع أنحاء العالم لأنها السلطات هناك لا تفرض قيوداً على الإمتلاك الأجنبي للعقارات، كما وأن الروس والإنجليز من أهم المشترين.
وفي المكان الثاني حلت هونج كونج التي تنعم برواجاً اقتصادياً يشجع الأثرياء على الاستثمار في العقارات كما أسهمت أسعار الفائدة المنخفضة في ازدهار القطاع العقاري، بجانب المواطنين تهتم الشركات الغنية بعقارات هونج كونج وكذلك الأجانب من الصين وروسيا واليابان وبعض الدول الآسيوية الأخرى من بين المشترين هناك.
وثالثاً جاءت لندن التي أسهمت التخفيضات الضريبية الكبيرة وانخفاض معدلات الفائدة في ارتفاع أسعار العقارات إلى مليون دولار لكل 25.20 متر من العقار الفاخر.
وتشير توقعات الخبراء الى استمرار ارتفاع أسعار العقارات في موناكو مستقبلا لكنهم يرون انخفاضا محتملا في هونج كونج بين 15% وأما في بريطانيا من المتوقع ألا يتمكن أصحاب الدخول المتوسطة من شراء منازل إذا ظلت السوق مصدرا لجذب المشترين الأثرياء في المدينة.
وفي المركز الرابع حلت سنغافورة وخامساً جاءت جنيف، نيويورك سادساً وفي المركز السابع سيدني الأسترالية، باريس ثامناً وموسكو تاسعاً وفي المركز العاشر حلت شنغهاي.