في شهر مارس، أظهرت وتيرة ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية تباطؤًا ملحوظًا، حيث بدأت معدلات الرهن العقاري المرتفعة في التأثير على طلب المشترين. فقد أعلنت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) عن ارتفاع هامشي بنسبة 0.1% في أسعار المنازل لهذا الشهر، بعد زيادة قوية بنسبة 1.2% في فبراير.
كشفت البيانات السنوية أن أسعار المنازل في شهر مارس كانت أعلى بنسبة 6.7% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، وهو ما يمثل تباطؤًا عن الزيادة السنوية التي بلغت 7.1% في فبراير.
يتزامن هذا الاتجاه الهادئ مع فترة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، حيث يقترب متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا من 7%. من المحتمل أن تكون الزيادة في تكاليف الاقتراض عاملاً مساهماً في تراجع نمو أسعار المنازل.
وعلى الرغم من هذا التباطؤ، لا يزال سوق الإسكان ضيقًا مع انخفاض مبيعات المنازل القائمة في شهر مارس. قد يحول المخزون المحدود من المساكن، الذي لا يزال دون مستويات ما قبل الجائحة، دون انخفاض أسعار المنازل بشكل كبير على المدى القريب. وبمقارنة الأرقام الربع سنوية، كان هناك ارتفاع بنسبة 6.6% في أسعار المنازل في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2023، وزيادة بنسبة 1.1% عن الربع الرابع من العام السابق.
وعلقت أنجو فاجيا، نائبة مدير قسم الأبحاث والإحصاءات في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الفيدرالية على هذا الاتجاه، مشيرة إلى أن "أسعار المنازل في الولايات المتحدة استمرت في النمو بوتيرة ثابتة في الربع الأول. وعلى مدار الأرباع الستة الماضية على التوالي، استمر المخزون المنخفض من المنازل المعروضة للبيع في المساهمة في ارتفاع أسعار المنازل على الرغم من معدلات الرهن العقاري التي كانت تحوم حول 7%."
ساهمت رويترز في هذا المقال.هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.