في يونيو، انخفض معدل بناء منازل الأسرة الواحدة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى له منذ أكتوبر، مما يشير إلى تباطؤ محتمل في مساهمة سوق الإسكان في النمو الاقتصادي. ووفقًا لوزارة التجارة، انخفض عدد الوحدات السكنية التي تم البدء في بناء مساكن الأسرة الواحدة بنسبة 2.2% إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 980,000 وحدة. تم تعديل بيانات شهر مايو إلى معدل 1.002 مليون وحدة، وهو أعلى من المعدل الذي تم الإبلاغ عنه في البداية وهو 982,000 وحدة.
ولوحظ الانخفاض في بناء منازل الأسرة الواحدة في الشمال الشرقي والغرب، في حين شهد الجنوب والغرب الأوسط زيادات في الجنوب والغرب الأوسط. على الرغم من التراجع الشهري، كان هناك ارتفاع بنسبة 5.4٪ على أساس سنوي في بناء منازل الأسرة الواحدة في يونيو. ومع ذلك، فقد تضاءل الزخم الذي شهده بناء المنازل خلال الربع الأول من عام 2024 مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري فوق 7% في أبريل بسبب ارتفاع التضخم وقوة الاقتصاد.
كما انخفضت تصاريح بناء منازل الأسرة الواحدة في المستقبل، وهو مؤشر على نشاط البناء القادم، بنسبة 2.3% إلى معدل 934,000 وحدة في يونيو، مسجلاً أدنى مستوى له منذ مايو 2023. قد يقلل هذا الانخفاض من توقعات انتعاش سوق الإسكان، حتى مع التخفيضات المتوقعة في أسعار الفائدة الفيدرالية في سبتمبر/أيلول.
تأثر سوق الإسكان بشكل كبير بتشديد السياسة النقدية للبنك المركزي الأمريكي التي تهدف إلى الحد من التضخم. وعلى الرغم من التحديات الحالية، ارتفع إجمالي المساكن التي تم البدء في بنائها، والتي تشمل الوحدات السكنية متعددة الأسر، بنسبة 3.0% إلى معدل 1.353 مليون وحدة.
شهدت تصاريح البناء متعددة العائلات قفزة كبيرة بنسبة 19.2% إلى معدل 460,000 وحدة. وساهمت هذه الأرقام في زيادة إجمالي تصاريح البناء بنسبة 3.4% لتصل إلى معدل 1.446 مليون وحدة.
شهد متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفاضًا في الآونة الأخيرة، حيث بلغ متوسطه 6.89% الأسبوع الماضي، منخفضًا من أعلى مستوى له في ستة أشهر عند 7.22% في شهر مايو، وفقًا لما ذكرته شركة فريدي ماك. يأتي هذا الانخفاض في الوقت الذي يظهر فيه التضخم علامات على الانحسار وتتوقع الأسواق المالية خفض أسعار الفائدة في وقت لاحق من العام.
في حين أن الرابطة الوطنية لبناة المنازل أعلنت عن تراجع ثقة بناة المنازل إلى أدنى مستوى لها في سبعة أشهر في يوليو، كان هناك تحسن في توقعات مبيعات الأسرة الواحدة خلال الأشهر الستة المقبلة. ومع ذلك، فإن المخاوف بشأن تباطؤ النشاط الاقتصادي قد تدفع شركات البناء إلى توخي الحذر في بدء مشاريع جديدة.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها