يتوقع بنك “يو بي إس” ارتفاع حالات التخلف عن سداد القروض العقارية التجارية من جراء أزمة الائتمان المستمرة، لكنه يستبعد أن يكون الضغط على البنوك أكثر حدة من الاضطرابات خلال الأزمة المالية العالمية.
وكتب محللو وحدة إدارة الثروة التابعة للبنك في مذكرة أمس الأربعاء: “الآن، أزمة الائتمان المتوقعة على خلفية ارتفاع تكلفة التمويل للبنوك، قد تزيد من تفاقم مشاكلها”.
وأضافوا: “مع ذلك، ومن وجهة نظرنا، فإن المخاطر في قطاع العقارات التجارية قد زادت بالتأكيد، إلا أنها لا تشكل مخاطر نظامية واسعة النطاق”.
منذ انهيار بنكي “سيليكون فالي” و”سيجنتشر” الشهر الماضي، يراقب المستثمرون الأسواق بحثًا عن علامات على مزيد من الضغط في النظام المصرفي، ويرون بالفعل مشاكل تختمر في سوق العقارات التجارية.
وأثر ارتفاع أسعار الفائدة، والتباطؤ في أكبر اقتصاد في العالم، وارتفاع معدلات الشغور في المباني المكتبية على سوق العقارات التجارية خلال العامين الماضيين.
أرقام