شهدت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى انخفاضًا للشهر الثاني على التوالي في شهر مارس، حتى مع ارتفاع طفيف في أسعار المنازل. وقد خفف هذا الاتجاه من انتعاش سوق الإسكان وسط فترة اتسمت بارتفاع تكاليف الاقتراض.
أفاد المجلس الإقليمي للعقارات في تورونتو (TRREB) يوم الأربعاء أن المبيعات المعدلة موسميًا انخفضت بنسبة 1.1% في مارس مقارنة بالشهر السابق، بعد انخفاض بنسبة 11.5% في فبراير. وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.7% ليصل إلى 1.09 مليون دولار كندي، وهي أعلى نقطة منذ ديسمبر. كما شهدت القوائم الجديدة انخفاضًا بنسبة 3%.
وعلى الرغم من الانخفاضات الشهرية الأخيرة، إلا أن مبيعات المنازل سبق أن أظهرت نموًا قويًا في ديسمبر ويناير، مما يشير إلى تنشيط محتمل للسوق بسبب توقعات خفض أسعار الفائدة من قبل بنك كندا.
بمقارنة الأرقام على أساس سنوي، انخفضت مبيعات شهر مارس بنسبة 4.5%، وهو ما أرجعه مجلس أبحاث العقارات الكندي جزئيًا إلى توقيت يوم الجمعة العظيمة الذي صادف شهر مارس من هذا العام، على عكس شهر أبريل في عام 2023. ومع ذلك، فقد شهد الربع الأول من العام زيادة سنوية بنسبة 11.2% في المبيعات، وارتفعت القوائم الجديدة بشكل أكبر بنسبة 18.3%.
وعلّقت جينيفر بيرس، رئيسة مجلس إدارة TRREB، على أداء السوق قائلة: "لقد شهدنا تحسناً تدريجياً في ظروف السوق خلال الربع الماضي. فقد تكيف المزيد من المشترين مع بيئة أسعار الفائدة المرتفعة."
يعكس هذا الشعور تفاؤلًا حذرًا حيث يترقب المشاركون في السوق التحركات التالية لبنك كندا المركزي الكندي. ويتوقع المستثمرون حاليًا أن يحافظ البنك المركزي على سعر الفائدة القياسي عند 5%، وهو أعلى مستوى له منذ 22 عامًا، في الأسبوع المقبل، ولكنهم يتوقعون أيضًا بداية تخفيضات في أسعار الفائدة بدءًا من يونيو أو يوليو.
وأشار بيرس أيضًا إلى أن أصحاب المنازل ربما يتوقعون تحسن ظروف السوق في الربيع، وهو ما قد يفسر الارتفاع الكبير في القوائم الجديدة في أوائل العام. كان سعر الصرف وقت إعداد التقرير يساوي 1 دولار أمريكي يساوي 1.3567 دولار كندي.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.