في الولايات المتحدة، شهد بناء منازل الأسرة الواحدة الجديدة انخفاضًا كبيرًا في مارس/آذار، بعد فترة من المكاسب الكبيرة. فقد أفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية أن عدد المنازل الجديدة التي تم البدء في بنائها للأسرة الواحدة انخفض بنسبة 12.4% إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 1.022 مليون وحدة. يتناقض هذا الانخفاض مع الأرقام المعدلة لشهر فبراير، والتي أشارت إلى انتعاش إلى معدل 1.167 مليون وحدة، وهو أعلى من 1.129 مليون وحدة التي تم الإبلاغ عنها في البداية.
على الرغم من الطلب القوي على المساكن، إلا أن الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري كان رادعًا لمشتري المساكن المحتملين، مما أدى إلى انخفاض النشاط في سوق الإسكان. يقترب متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا من 7%، كما أشارت وكالة فريدي ماك، وهي وكالة تمويل الرهن العقاري. ترجع هذه الزيادة جزئيًا إلى تقارير سوق العمل القوية والتضخم المستمر، مما يشير إلى أن الاحتياطي الفيدرالي قد يؤجل خفض سعر الفائدة الذي كان متوقعًا هذا العام. ويشك بعض الاقتصاديين في أن الاحتياطي الفيدرالي سيخفض تكاليف الاقتراض خلال العام الحالي.
وقد أبقى الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة بين 5.25% و5.50% منذ يوليو الماضي، ورفع سعر الفائدة القياسي لليلة واحدة بإجمالي 525 نقطة أساس بدءًا من مارس 2022.
كما شهد بناء المشاريع السكنية التي تضم خمس وحدات أو أكثر انخفاضًا حادًا، حيث انخفضت بنسبة 20.8% إلى معدل 290,000 وحدة. وانخفض إجمالي المساكن التي تم البدء في بنائها بنسبة 14.7% إلى معدل 1.321 مليون وحدة في مارس، وهو ما يقل عن توقعات الاقتصاديين الذين توقعوا معدل 1.487 مليون وحدة.
ويستمر النقص في المنازل المتاحة المملوكة سابقًا في السوق في دعم البناء الجديد. أظهرت البيانات الحكومية من الربع الرابع وجود 757,000 وحدة سكنية متاحة فقط، وهو أقل بكثير من 1.145 مليون وحدة متاحة قبل جائحة كوفيد-19.
وانخفضت تصاريح البناء المستقبلي لمنازل الأسرة الواحدة بنسبة 5.7% لتصل إلى 973,000 وحدة في مارس. وفي الوقت نفسه، ظلت تصاريح المباني متعددة العائلات ثابتة بمعدل 433,000 وحدة. بشكل عام، انخفضت تصاريح البناء بنسبة 4.3% إلى معدل 1.458 مليون وحدة.
ذكرت الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) يوم الاثنين أن الثقة بين بناة منازل الأسرة الواحدة لم تتغير عند أعلى مستوى لها في ثمانية أشهر في أبريل. وأشارت الرابطة الوطنية لبناة المنازل إلى أن المشترين ينتظرون معرفة أين ستستقر أسعار الفائدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.