قامت ديان أولمستيد، وهي مديرة في شركة إكسترا سبيس ستوريج (NYSE:EXR)، ببيع جزء كبير من حصتها في الشركة. وفقاً لإيداع حديث، باعت أولمستيد 3,081 سهماً من الأسهم العادية في 15 نوفمبر 2024. تم بيع الأسهم بمتوسط سعر 164.56 دولار للسهم، مما أدى إلى قيمة إجمالية للصفقة تبلغ حوالي 507,009 دولار.
بعد هذه المعاملة، تحتفظ أولمستيد بـ 5,877 سهماً في إكسترا سبيس ستوريج. كان البيع جزءاً من مساهمة في صندوق تبادل، حيث استبدلت أولمستيد أسهمها العادية في إكسترا سبيس بأسهم في الصندوق. تعكس القيمة المبلغ عنها للأسهم سعر الإغلاق في تاريخ المعاملة.
إكسترا سبيس ستوريج، التي يقع مقرها الرئيسي في سولت ليك سيتي، يوتا، هي صندوق استثمار عقاري متخصص في مرافق التخزين الذاتي.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت إكسترا سبيس ستوريج عن ربع ثالث قوي لعام 2024، على الرغم من مواجهة تحديات مثل إعصار ميلتون، الذي أدى إلى أضرار تزيد عن 10 ملايين دولار. أعلن الرئيس التنفيذي جو مارغوليس عن ارتفاع في منتصف نطاق توجيهات الأموال من العمليات (FFO) للسنة الكاملة، ويُعزى ذلك إلى الأداء القوي للمتاجر ومبادرات النمو. تم الإبلاغ عن معدل إشغال المتاجر المماثلة للشركة بنسبة 94.3٪، وتمت إضافة 63 متجراً إضافياً تتم إدارتها من قبل طرف ثالث في الربع الثالث.
على الرغم من نقص الإيرادات في مجموعة المتاجر المماثلة لـ Life Storage، إلا أن وفورات التكاليف عوضت الانخفاضات، مما أدى إلى مراجعة توجيهات صافي الدخل التشغيلي (NOI) للمتاجر المماثلة. لا تزال الشركة نشطة في عمليات الاستحواذ، حيث نشرت 334 مليون دولار منذ بداية العام حتى الآن.
رفعت إدارة إكسترا سبيس ستوريج توجيهات الأموال من العمليات (FFO)، مما يعكس اتجاهات إيجابية في الإشغال ونمو القروض الخارجية. تركز الشركة على أوجه التآزر من الاندماج مع Life Storage Inc.، بهدف تحقيق 100 مليون دولار في الكفاءات. من المتوقع أن يؤدي التحول إلى استراتيجية علامة تجارية واحدة إلى تقليل تكاليف التسويق بشكل كبير.
ومع ذلك، تم خفض توجيهات الإيرادات لمحفظة Life Storage Inc. بسبب ظروف السوق الأضعف من المتوقع، خاصة في فلوريدا. على الرغم من هذه التحديات، من المتوقع أن تظل معدلات الإشغال للشركة أعلى من المتوسطات التاريخية، مدعومة بالمناطق المتأثرة بالأعاصير.
رؤى InvestingPro
مع جذب بيع ديان أولمستيد الأخير لأسهم إكسترا سبيس ستوريج (NYSE:EXR) الانتباه، من الجدير فحص بعض المقاييس المالية الرئيسية والرؤى التي يوفرها InvestingPro للحصول على منظور أوسع حول أداء الشركة وتقييمها.
تتمتع إكسترا سبيس ستوريج برسملة سوقية تبلغ 36.44 مليار دولار، مما يعكس وجودها الكبير في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة. يبلغ مضاعف الربحية للشركة 43.47، مما يشير إلى أن المستثمرين على استعداد لدفع علاوة مقابل أرباحها. يتوافق هذا مع نصيحة من InvestingPro تسلط الضوء على أن EXR يتم تداولها بمضاعف أرباح مرتفع، مما قد يشير إلى ثقة السوق في آفاق نمو الشركة أو استقرار نموذج أعمالها.
على صعيد توزيعات الأرباح، أظهرت إكسترا سبيس ستوريج التزاماً قوياً بعوائد المساهمين. تكشف نصيحة من InvestingPro أن الشركة قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة 14 عاماً متتالياً، مع الحفاظ على مدفوعات الأرباح لمدة 21 عاماً متتالياً. هذا الاتساق جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصة مع عائد الأرباح الحالي البالغ 3.93٪.
يبدو أن الصحة المالية للشركة قوية، حيث تُظهر بيانات InvestingPro أن الأصول السائلة تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل. يوفر هذا الوضع السيولة القوي لإكسترا سبيس ستوريج مرونة واستقراراً مالياً، وهو أمر بالغ الأهمية في قطاع العقارات.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro 8 نصائح إضافية لإكسترا سبيس ستوريج، مما يوفر فهماً أعمق للوضع المالي للشركة وتوقعات السوق.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا