تم هذا الاستحواذ من خلال إعادة استثمار أرباح الأسهم المستلمة على الأسهم المقيدة الممنوحة لرو كتعويض غير نقدي بموجب خطة Simon Property Group, L.P. 2019 للحوافز المرتبطة بالأسهم. تقدم الشركة حاليًا عائد توزيعات أرباح بنسبة 4.88% وحافظت على مدفوعات الأرباح لمدة 31 عامًا متتاليًا، وفقًا لـ InvestingPro، الذي يوفر تحليلاً شاملاً و10 نصائح إضافية لهذا السهم. بعد هذه المعاملة، تمتلك رو الآن بشكل مباشر 5,352 سهمًا من Simon Property Group، والتي تتداول حاليًا بالقرب من أعلى مستوى لها خلال 52 أسبوعًا.
في أخبار أخرى حديثة، كانت Simon Property Group محور تطورات مختلفة. قام محللو Jefferies مؤخرًا برفع تصنيف سهم الشركة من "احتفاظ" إلى "شراء"، مستشهدين بعوامل مثل النمو القوي في الإيرادات والتحويل الناجح المتوقع للإيجارات المؤقتة إلى دائمة. يتوقعون أنه بحلول الربع الرابع من عام 2025، ستنمو الشركة معدل الإشغال لديها إلى 96.7%، متجاوزة مستويات ما قبل الجائحة.
في الربع الثالث، أبلغت Simon Property Group عن زيادة بنسبة 4.8% على أساس سنوي في الأموال من العمليات العقارية (FFO) لكل سهم، لترتفع إلى 3.05 دولار. كما زادت الشركة توزيعات الأرباح بنسبة 10.5% عن العام السابق لتصل إلى 2.10 دولار للسهم. على الرغم من خسارة غير نقدية متعلقة بسندات Klépierre القابلة للتبادل، حافظت الشركة على معدلات إشغال قوية وزخم في التأجير.
من ناحية أخرى، بدأ Deutsche Bank تغطية Simon Property Group بتصنيف "احتفاظ"، معربًا عن مخاوف بشأن تأثير التعريفات الجمركية على مضاعفات التداول عبر قطاع مراكز التسوق. على الرغم من ذلك، أقر البنك بعروض الشركة العقارية الشاملة وجهود التطوير وإعادة التطوير الحالية التي تقدر قيمتها بأكثر من مليار دولار.
هذه هي التطورات الأخيرة التي ترسم صورة للوضع الحالي لـ Simon Property Group في سوق العقارات. كما هو الحال دائمًا، يُنصح المستثمرون بالنظر في هذه الحقائق أثناء تقييم القيمة المحتملة للشركة وآفاقها المستقبلية.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا