يوم الخميس، رفعت شركة كومباس بوينت السعر المستهدف لسهم UMH Properties (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز: UMH) إلى 21.50 دولارًا، مرتفعًا من الهدف السابق البالغ 20.00 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف شراء السهم. يعكس التعديل توقعات الشركة لصافي قيمة أصول الشركة (NAV) في عام 2024، دون توقع أي ضغط على معدل الرسملة (معدل القيمة الرأسمالية)، على الرغم من الزيادة المتوقعة في الإشغال والكفاءة من إضافة أكثر من 1,000 وحدة جديدة.
يستند السعر المستهدف إلى معدل الحد الأقصى بنسبة 6.12%، وهو مستمد من سعر السهم الحالي بالنسبة إلى صافي الدخل التشغيلي للمجتمع لعام 2023. باستخدام معدل الحد الأقصى هذا، تحسب Compass Point صافي صافي قيمة صافي الدخل التشغيلي 21.50 دولار أمريكي. وتعتقد الشركة أن هذا السعر المستهدف يتماشى مع صافي صافي القيمة الصافية المستقبلي ولا يزال يقلل من قيمة التصفية لأكثر من 26,000 موقع منزلي من المتوقع أن تمتلكها UMH وتديرها بحلول نهاية عام 2024.
أشارت Compass Point إلى أنه قبل بدء دورة تشديد مجلس الاحتياطي الفيدرالي في الولايات المتحدة، توقعوا أن تتجاوز أسهم UMH 30 دولارًا. ومع ذلك، فإن ارتفاع تكلفة رأس المال للشركة واستراتيجية جرد 1,000 منزل جديد في عام 2023 أعاقت التحسينات في الخط الأعلى من التأثير على صافي الأرباح.
على الرغم من هذه التحديات، تتوقع Compass Point نقطة انعطاف محتملة في عام 2024، حيث قد يساهم نمو الخط الأعلى بشكل كبير في صافي الأرباح. إن ما يبرر الإبقاء على تصنيف الشراء هو وجهة نظر كومباس بوينت بأن UMH Properties تقدم عائدًا إجماليًا جذابًا، حتى مع السعر المستهدف المتحفظ. لا تزال نظرة الشركة متفائلة بالنسبة لشركة UMH Properties، حيث تتوقع أن تؤدي الإضافات الاستراتيجية للشركة والتحسينات التشغيلية إلى زيادة القيمة على المدى القريب.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.