وينتر بارك، فلوريدا - وسّعت شركة CTO Realty Growth، وهي شركة ائتمان للاستثمار العقاري (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز CTO)، بصمتها في سوق أورلاندو من خلال الاستحواذ على مركز Marketplace في سيمينول تاون سنتر، وهو مركز تجزئة قوي في سانفورد، فلوريدا. تم شراء العقار مقابل 68.7 مليون دولار أمريكي، وهي صفقة تندرج ضمن توجيهات الشركة الحالية للعائدات النقدية الأولية.
وقد أعرب جون ب. أولبرايت، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة CTO Realty Growth، عن ارتياحه لعملية الاستحواذ، مشيراً إلى موقع المركز المتميز وإمكانية نمو الدخل بسبب الإيجارات التي تقل عن السوق. وسلط أولبرايت الضوء على الأهمية الاستراتيجية للعقار، الذي يرتكز على متاجر التجزئة الكبرى مثل بيرلينجتون ومارشالز وتارغت، وتوافقه مع أهداف الشركة طويلة الأجل لتحقيق القيمة للمساهمين.
تبلغ نسبة إشغال السوق في مركز سيمينول تاون سنتر 98% ويقع على مساحة 41 فداناً على طول الطريقين السريعين الرئيسيين I-4 وSR 417. ولا يقتصر الاستحواذ على زيادة انكشاف شركة CTO على سوق أورلاندو ذات النمو المرتفع فحسب، بل يجعلها رابع أكبر سوق للشركة. ومع وجود أكثر من 60,000 نسمة في دائرة نصف قطرها ثلاثة أميال ومتوسط دخل الأسرة الذي يبلغ حوالي 118,000 دولار، فإن الموقع مهيأ لاستمرار حركة المستهلكين والأعمال التجارية.
وقد تم تمويل عملية الشراء من خلال مزيج من النقد المقيد من عمليات التصرف في عقارات سابقة، والنقد المتاح، والسحب من التسهيلات الائتمانية المتجددة غير المضمونة لشركة CTO. وقد تمت هيكلة جزء من عملية الاستحواذ على شكل تبادل عكسي للعقارات المماثلة، مع توقع عمليات التصرف في عقارات الدخل المستقبلية.
تشتهر شركة CTO Realty Growth, Inc. بامتلاك وتشغيل محفظة من العقارات القائمة على البيع بالتجزئة في الأسواق ذات النمو المرتفع في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وتمتلك الشركة أيضاً حصة كبيرة في شركة Alpine Income Income Property Trust, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: PINE)، وهي صندوق استثمار عقاري للإيجار الصافي.
يستند إعلان الاستحواذ هذا إلى بيان صحفي.
InvestingPro Insights
يعكس الاستحواذ الأخير لشركة CTO Realty Growth على Marketplace في Seminole Towne Center نهجها الاستراتيجي لتوسيع محفظتها في الأسواق ذات النمو المرتفع. تُعد الصحة المالية للشركة وإمكاناتها الاستثمارية من العوامل الرئيسية للمستثمرين الذين يفكرون في أسهم CTO. فيما يلي بعض الأفكار المستندة إلى بيانات في الوقت الفعلي من InvestingPro:
تبلغ القيمة السوقية لشركة CTO Realty Growth 386.15 مليون دولار أمريكي، مما يجعلها لاعبًا مهمًا في قطاع الاستثمار العقاري. يُظهر برنامج الشركة القوي لإعادة شراء الأسهم، كما هو مذكور في إحدى نصائح InvestingPro، ثقة الإدارة في قيمة الشركة ويمكن أن يكون إشارة إيجابية للمستثمرين.
ومن المقاييس البارزة الأخرى هو عائد توزيعات أرباح CTO، الذي يبلغ حاليًا 9.02%، وهو أمر جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. يتماشى هذا مع نصيحة أخرى من InvestingPro تسلط الضوء على تاريخ الشركة في الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 49 عامًا متتالية، مما يدل على التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين.
ومع ذلك، يجب أن يكون المستثمرون المحتملون على دراية بمضاعف أرباح الشركة المرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 497.35 ونسبة السعر إلى الأرباح المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023 عند 632.31. يشير هذا إلى أن السهم يتم تداوله بعلاوة مقارنة بالأرباح، وهو ما قد يكون نقطة في الاعتبار بالنسبة للمستثمرين المهتمين بالقيمة.
بالنسبة للراغبين في إجراء تحليل أعمق، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro تقدم المزيد من الأفكار حول أداء شركة CTO Realty Growth وتوقعاتها. لاستكشاف هذه النصائح والمزيد، ضع في اعتبارك استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي Pro و Pro+ في InvestingPro.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.