أعلنت شركة Bellway Plc (BWY.L)، وهي شركة بارزة في مجال بناء المنازل في المملكة المتحدة، عن أداء تشغيلي قوي في نتائجها نصف السنوية على الرغم من تحديات السوق. أكملت الشركة بناء 4,092 منزلاً، وحققت أرباحاً أساسية قبل خصم الضرائب بلغت 134 مليون جنيه إسترليني، وأعلنت عن توزيع أرباح بقيمة 0.16 جنيه إسترليني للسهم الواحد. وتحتفظ "بيلواي" بميزانية عمومية قوية، مع وضع جيد في العمل الجاري ورأس مال للاستثمار في الأراضي، وتتوقع تحقيق نمو ملموس في العام المقبل ووضع قوي للنمو في عام 2025 وما بعده.
من المتوقع حدوث انخفاض طفيف في متوسط سعر البيع إلى حوالي 295,000 جنيه إسترليني للعام بأكمله. لا يزال بنك الأراضي في الشركة قوياً، مع وجود أكثر من 49,000 قطعة أرض، وتواصل الشركة الاستثمار في الأراضي الاستراتيجية، حيث تمتلك أكثر من 44,000 قطعة أرض بموجب عقد. كما أن الوضع النقدي للشركة قوي، حيث يبلغ صافي السيولة النقدية 77 مليون جنيه إسترليني، مما يوفر إمكانية تحقيق المزيد من العوائد للمساهمين.
تركز بيلواي على الحد من الكربون، وتخطط لتسريع توصيل الخدمات إلى المواقع لتقليل الاعتماد على المولدات. وتسير الشركة على المسار الصحيح لتسليم حوالي 7,500 منزل بمتوسط سعر بيع يبلغ 295,000 جنيه إسترليني للعام بأكمله، مع انخفاض متوقع في هامش التشغيل الأساسي بما لا يقل عن 600 نقطة أساس عن السنة المالية 23. من المتوقع أن تبلغ تغطية الأرباح الموزعة حوالي 2.5 ضعف الأرباح الأساسية للسنة الكاملة، مما يجعل الشركة في وضع جيد للانتعاش في السنة المالية 25.
النتائج الرئيسية
- أكملت شركة بيلواي بناء 4,092 منزلاً بأرباح أساسية بلغت 134 مليون جنيه إسترليني.
- توزيعات أرباح معلنة بقيمة 0.16 جنيه إسترليني للسهم الواحد، مع تغطية 2.5 ضعف.
- ارتفاع المبيعات بسبب تحسن القدرة على تحمل التكاليف مع ارتفاع معدلات الحجز واستفسارات العملاء.
- ميزانية عمومية قوية مع بنك قوي للأراضي ورأس مال قوي للاستثمار في الأراضي.
- وضع نقدي صافٍ بقيمة 77 مليون جنيه إسترليني، مع إمكانية تحقيق المزيد من العوائد للمساهمين.
- الالتزام بالحد من انبعاثات الكربون والخطط الرامية إلى تنمية الأعمال لتسليم 10,000 منزل في غضون 2-3 سنوات.
توقعات الشركة
- تتوقع شركة Bellway تحقيق نمو كبير في السنة المالية المقبلة، مع وضع قوي للنمو في عام 2025.
- وتتمتع الشركة بوضع جيد للانتعاش في السنة المالية 25، مع دفتر طلبات قوي وبرنامج قوي لافتتاح المنافذ.
- ويُعد التركيز على تحسين هامش الربح وزيادة العائد على رأس المال الموظف أمراً محورياً في استراتيجيتها.
- نمو متوقع إلى 10,000 منزل في غضون 2-3 سنوات والحفاظ على نمو سنوي لا يقل عن 5% على الأقل في الحجم بعد ذلك.
أبرز الملامح الهبوطية
- من المرجح أن ينخفض متوسط سعر البيع إلى حوالي 295,000 جنيه إسترليني للعام بأكمله.
- من المتوقع أن ينخفض الهامش التشغيلي الأساسي بما لا يقل عن 600 نقطة أساس عن السنة المالية 23.
- أصبح سوق الأراضي أكثر تنافسية، مع عودة أسعار الأراضي إلى مستوياتها الطبيعية.
أبرز الملامح الإيجابية
- تحسن في ثقة العملاء ونشاط المبيعات بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري.
- انخفاض معدلات الإلغاء مقارنة بالعام السابق.
- بنك أراضٍ سليم مع وجود أكثر من 49,000 قطعة أرض وأكثر من 44,000 قطعة أرض تحت التعاقد للأراضي الاستراتيجية.
انخفاض
- انخفاض متوسط سعر البيع للعام بأكمله.
- انخفاض متوقع في الهامش التشغيلي الأساسي.
أبرز الملامح الرئيسية
- مراقبة مستويات الحوافز أمر بالغ الأهمية، مع احتمال تحسن هوامش الربح بنسبة 2%.
- تتحسن معدلات المبيعات، لا سيما في ميدلاندز وشمال غرب إنجلترا.
- يجري النظر في بناء الهياكل الخشبية للحد من انبعاثات الكربون.
- الإقبال المحدود من جمعيات الإسكان على الإسكان بموجب المادة 106، ولكن الاهتمام بالمنازل الإضافية لمختلف الحيازات.
- الأراضي الاستراتيجية تمثل 10-20% من متطلبات الأراضي بحلول السنة المالية 26.
- لا توجد خطط لتغيير نموذج العمل في حالة تغيير الحكومة، مع التركيز على الإسكان الميسور التكلفة.
- التركيز حاليًا على النمو العضوي، على الرغم من إدراك فرص السوق لعمليات الدمج والاستحواذ.
- تم تقديم توضيح بشأن دائني الأراضي، وأحكام السلامة من الحرائق، ومعايير المنازل المستقبلية قيد التشاور.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.