في حكم تاريخي اليوم، حُكم على ترونج ماي لان، رئيسة مجلس إدارة مجموعة فان ثينه فات القابضة، بالإعدام بتهمة تدبير أهم قضية احتيال مالي في فيتنام. أُدينت لان إلى جانب عشرات آخرين، وكانت متورطة في عملية احتيال عقاري احتالت على بنك سايغون التجاري المشترك (SCB) بأكثر من 12 مليار دولار أمريكي من خلال قروض لشركات وهمية.
تتراوح قيمة الأصول المرتبطة بشركة فان ثينه فات (VTP) والشركات التابعة لها ما بين 12 مليار دولار إلى 48 مليار دولار. وتأتي هذه التقديرات من المحققين وشركة هوانج كوان، وهي شركة لتقييم السوق. ادعى ممثل عائلة لان أن قيمة الأصول تبلغ حوالي 30 مليار دولار. ويرجع هذا التباين في القيمة إلى الحالة غير المكتملة لمعظم العقارات والملكية الغامضة في كثير من الأحيان، حيث قد تكون استخدمت كضمانات للقروض والسندات.
ومن بين هذه العقارات مواقع رئيسية في مدينة هو تشي منه، مثل تلك الموجودة بالقرب من شارع دونغ خوي، الذي صنفته شركة Cushman & Wakefield (NYSE:CWK) باعتباره الشارع الثالث عشر الأغلى في تجارة التجزئة على مستوى العالم في عام 2023. وقد تم توثيق اهتمام المستثمرين الأجانب بهذه العقارات الراقية من خلال رسائل إلى المحكمة.
ومن بين الأصول البارزة "تايمز سكوير سايغون"، وهو مجمع مكاتب وفنادق مكون من 39 طابقاً يضم فندق ريفيري سايغون من فئة الست نجوم. وكان العقار، الذي يقع في منطقة مرموقة في المدينة، ضمانًا لـ 73 قرضًا بقيمة إجمالية تقارب 30 تريليون دونج (1.2 مليار دولار أمريكي) من بنك سوسيتيه جنرال.
أما شيروود ريزيدنس، وهو أصل آخر رفيع المستوى، فهو فندق خمس نجوم ومجمع شقق فندقية مخدومة في شارع باستور في المنطقة 3 بمدينة هو تشي منه. ويضم 228 شقة مخدومة و12 شقة بنتهاوس وكان مقر إقامة لان حتى اعتقالها في أكتوبر 2022.
فندق ويندسور بلازا الواقع في الحي الصيني بالحي 5، ويضم 376 غرفة وجناحاً ومطاعم وبارات ومركز لياقة بدنية مع حوض سباحة.
كابيتال بليس، وهو مجمع مكاتب من الدرجة الأولى في منطقة با دينه في هانوي، ويتألف من برجين من 37 طابقًا بمساحات مكتبية كبيرة. في الشهر الماضي، أفادت وسائل الإعلام الحكومية عن نية لان بيع كابيتال بلايس مقابل 360 مليون دولار، وهي خطة اعترض عليها دائنوها. وقد استُخدم العقار كضمان لقروض بقيمة 230 مليون دولار من أربعة بنوك أجنبية.
وأخيرًا، تم شراء مبنى IFC One Saigon، وهو مبنى غير مكتمل مكون من 41 طابقًا في الحي 1 بمدينة هوشي منه، من قبل شركة تابعة لشركة VTP في عام 2021. وقد توقف المشروع منذ اعتقال لان.
InvestingPro Insights
لا شك أن الفضيحة الأخيرة التي تورطت فيها ترونج ماي لان وأنشطة شركتها الاحتيالية قد أحدثت بلا شك تموجات في سوق العقارات. في خضم هذه الاضطرابات، قد يتطلع المستثمرون إلى استثمارات أكثر استقرارًا، مثل تلك التي تقدمها شركة كوشمان آند ويكفيلد (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز CWK)، وهي شركة خدمات عقارية عالمية تعمل منذ أكثر من قرن من الزمان. وفيما يلي بعض الرؤى المستندة إلى أحدث البيانات ونصائح InvestingPro:
تبلغ القيمة السوقية لشركة Cushman & Wakefield 2.26 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في هذا المجال. وقد أظهرت الشركة التزامها بعوائد المساهمين، حيث رفعت توزيعات أرباحها لمدة 26 عامًا متتالية، وهو ما يدل على استقرارها المالي ونهجها الصديق للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة Cushman & Wakefield بمستوى معتدل من الديون ولديها أصول سائلة تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل، مما يوفر لها حماية ضد تقلبات السوق والتراجعات غير المتوقعة.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن شركة Cushman & Wakefield يتم تداولها بنسبة مكرر ربحية منخفضة بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية نظرًا لإمكانات أرباحه المستقبلية. علاوة على ذلك، يتم تداول السهم بشكل عام بتقلبات سعرية منخفضة، مما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار أكثر قابلية للتنبؤ به خلال الأوقات المضطربة.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من الأفكار والنصائح، تقدم InvestingPro إرشادات إضافية حول Cushman & Wakefield. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لهم الوصول إلى ثروة من البيانات المالية وتحليلات الخبراء. هناك 11 نصيحة أخرى متاحة لـ InvestingPro من Cushman & Wakefield، والتي يمكن أن توفر معلومات قيمة لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.