أبلغت شركة كونتري جاردن، أكبر مطور خاص في الصين، بعض دائنيها في الخارج عن نيتها تقديم مقترح لإعادة هيكلة الديون في النصف الأخير من عام 2024. وتتخذ الشركة إجراءات لتجنب التماس التصفية بعد تخلفها عن سداد سندات خارجية بقيمة 11 مليار دولار تقريبًا العام الماضي. ومن المقرر عقد أول جلسة استماع أمام المحكمة بشأن عدم سداد قرض بقيمة 205 مليون دولار في 17 مايو.
ويُعد تخلف المطور العقاري عن السداد جزءًا من اتجاه أكبر في سوق العقارات الصينية، والذي شهد موجة من التخلف عن السداد منذ منتصف عام 2021. وقد تفاقمت هذه الأزمة بسبب حملة تنظيمية صارمة على الاقتراض المفرط من قبل مطوري العقارات. يعكس وضع شركة كونتري جاردن وضع مجموعة إيفرغراند، التي أمرت محكمة في هونغ كونغ بتصفيتها في أواخر يناير/كانون الثاني بعد فشلها في وضع خطة لإعادة الهيكلة بعد تعثرها في سداد ديونها.
ويُنظر إلى خطة إعادة هيكلة الديون على أنها خطوة حاسمة بالنسبة لشركة كونتري جاردن لمواجهة التماس التصفية. وتهدف الشركة إلى تقديم اقتراح أولي لمجموعة مختارة من حاملي السندات في وقت مبكر من شهر يونيو وإلى قاعدة أوسع من الدائنين في الربع الثالث من العام لإجراء مفاوضات. وفي الوقت الحالي، يتم إجراء الفحص النافي للجهالة على العمليات التجارية لشركة كونتري جاردن وهي خطوة ضرورية قبل اقتراح أي إعادة هيكلة.
وبينما لم تبدأ المفاوضات الرسمية بشأن شروط إعادة الهيكلة بعد، يقوم الدائنون، بما في ذلك مجموعة المقرضين من البنوك، بمراجعة البيانات والمعلومات المقدمة. لم تقدم شركة كونتري جاردن تفاصيل محددة حول الجدول الزمني للمقترح، لكنها ذكرت التزامها بالعمل مع الدائنين ومستشاريهم بشكل عادل وفعال.
إن دعوى التصفية التي تلوح في الأفق تضيف إلحاحًا على كونتري جاردن للانخراط في مناقشات إعادة هيكلة الديون. لتجنب التصفية، يجب على الشركة أن تثبت للمحكمة أنها تتقدم في خطة إعادة هيكلة الديون المقبولة لدى غالبية دائنيها. وفي قضايا مماثلة، دأبت محاكم هونج كونج على منح التأجيلات قبل التوصل إلى قرار.
وقد استعانت شركة كونتري جاردن بشركة كرول لإجراء تحليل تصفية للدعوى، والذي سيحدد معدلات الاسترداد المحتملة للدائنين لاستخدامها في إجراءات المحكمة. وفي الوقت نفسه، تم إيقاف تداول أسهم شركة كونتري جاردن في هونغ كونغ منذ 2 أبريل/نيسان حيث أجلت الشركة نتائجها المالية لعام 2023، مشيرة إلى الحاجة إلى معلومات إضافية للمحاسبة الدقيقة.
علاوة على ذلك، أعلنت شركة كونتري جاردن هذا الأسبوع أنها حصلت على موافقة حاملي السندات على تأجيل مدفوعات ثلاثة سندات داخلية حتى سبتمبر/أيلول، مما يتيح للشركة المزيد من الوقت لتأمين الأموال.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.