أعلنت شركة ألكسندر آند بالدوين (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: ALEX)، الشركة العقارية الرائدة، عن بداية قوية لهذا العام في مؤتمر الأرباح للربع الأول من عام 2024. وسلّطت الشركة الضوء على النمو الكبير في إجمالي صافي الدخل التشغيلي وإجمالي الدخل التشغيلي لنفس المتجر، بالإضافة إلى زيادة كبيرة في مبيعات الأراضي التي تجاوزت أهدافها الأولية لهذا العام.
كما أشارت أليكس أيضاً إلى زيادة في الأرباح التشغيلية ورفعت توجيهاتها المالية لعام 2024، مما يشير إلى الثقة في مبادراتها الاستراتيجية وصحتها المالية.
النتائج الرئيسية
- نما إجمالي العائد على الاستثمار بنسبة 4.4% والعائد على الاستثمار في نفس المتجر بنسبة 4.1% في الربع الأول.
- تم بيع أكثر من 300 فدان من حيازات الأراضي، متجاوزةً بذلك الهدف المحدد لعام 2024.
- بلغت الأرباح التشغيلية حوالي 7.9 مليون دولار أمريكي، بزيادة حادة عن الخسارة الطفيفة في العام السابق.
- بلغ صافي الدخل المتاح للمساهمين 20 مليون دولار، وبلغ صافي الدخل المتاح للمساهمين 29.2 مليون دولار وصافي الدخل الصافي المتاح للمساهمين 25.5 مليون دولار.
- وقد تم رفع التوجيهات الخاصة بنمو صافي الدخل المتاح للمساهمين في نفس المتجر والأرباح من الأرباح قبل نهاية العام.
- تتخذ الشركة خطوات لتبسيط التقارير وإدارة التكاليف بفعالية.
- تتمتع شركة ALEX برأس مال جيد، مع ميزانية عمومية قوية وتعرض محدود لارتفاع أسعار الفائدة.
توقعات الشركة
- تخطط أليكس لبيع غالبية ممتلكاتها من الأراضي في عام 2025.
- وقد رفعت الشركة نطاق أرباحها من الأرباح والخسائر لكل سهم من عمليات الأراضي لعام 2024 بمقدار 0.09 دولار أمريكي إلى 0.10 دولار أمريكي للسهم المخفف.
- وارتفع نصيب السهم الواحد من الأرباح من الأرباح العائدة إلى شركة CRE والشركات بمقدار 0.01 دولار أمريكي للسهم المخفف.
- تسعى أليكس بنشاط وراء فرص الاستثمار الخارجي وهي متفائلة بشأن مبادرات النمو الداخلي.
أبرز الملامح الهبوطية
- قد تتأثر بعض العقارات المكتبية بانتقال المستأجرين في وقت لاحق من العام.
- تم تعديل توجيهات العائد على الاستثمار في نفس المتجر من نمو متوقع بنسبة 4% إلى 2% بسبب عوامل مثل عقود الإيجار الأرضية وانتقال المساحات المكتبية.
أبرز الملامح الإيجابية
- تجري الشركة مناقشات مع مستأجر جديد لمساحة واياناي مول.
- هناك خطط لإعادة تموضع مساحة علوية متوسطة تم إخلاؤها مؤخراً.
الأخطاء
- لم يتم الكشف عن التفاصيل المالية لبيع الأرض التي تبلغ مساحتها 300 فدان لمالك نان.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقش كل من لانس باركر وكيت ميلان تأثير عقود الإيجار الأرضية وعمليات نقل المساحات المكتبية على توجيه الدخل الصافي للمكاتب.
- حصلت أليكس على سندات اكتتاب خاص بقيمة 60 مليون دولار أمريكي واستخدمت مقايضات أسعار الفائدة لإدارة تكاليف الديون.
- وتدرس الشركة خيارات إعادة تمويل الرهن العقاري لأصول قرية لولاني التي تستحق في مايو.
وقد حدد أداء شركة ألكسندر آند بالدوين في الربع الأول من العام نغمة إيجابية لتوقعات الشركة في عام 2024. ومن خلال مبيعات الأراضي الاستراتيجية والتركيز على النمو، تعمل الشركة على التعامل مع التحديات والفرص المتاحة في سوق العقارات. لا يزال فريق إدارة شركة أليكس ملتزمًا بتعزيز قيمة المساهمين وتقوية المركز المالي للشركة فيما يتطلعون إلى بقية العام.
InvestingPro Insights
يُظهر أداء شركة ألكسندر وبالدوين (رمزها: ALEX) في الربع الأول من عام 2024 أن الشركة لا تنمو من الناحية التشغيلية فحسب، بل تقدم أيضًا مقاييس مالية مثيرة للاهتمام قد يرغب المستثمرون في أخذها بعين الاعتبار.
تشير نصائح InvestingPro إلى أن ALEX كانت متسقة في مكافأة مساهميها، حيث رفعت توزيعات أرباحها لمدة ثلاث سنوات متتالية، وهو ما يتماشى مع التوجيهات المالية القوية للشركة ونموها التشغيلي. علاوة على ذلك، يتم تداول ALEX عند نسبة مكرر ربحية منخفضة بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، مما يشير إلى القيمة المحتملة للمستثمرين الذين ينظرون إلى مضاعفات الأرباح.
تسلط البيانات في الوقت الحقيقي من InvestingPro الضوء على صورة مالية مختلطة. تبلغ القيمة السوقية لشركة ALEX 1.18 مليار دولار، وتبلغ نسبة السعر إلى الربحية 26.78، والتي يتم تعديلها إلى 20.85 عند النظر في الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. يشير هذا التعديل إلى أنه عند النظر إلى أرباح الشركة على مدار الفترة الأخيرة، قد يكون السهم مقيّمًا بشكل معقول أكثر مما يبدو للوهلة الأولى.
بلغت إيرادات الشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 221.92 مليون دولار، على الرغم من أنها شهدت انكماشًا طفيفًا بنسبة 0.16%. ومع ذلك، كان نمو الإيرادات الفصلية قويًا بنسبة 21.9%، مما يشير إلى ارتفاع كبير في أنشطة مبيعات الشركة. بالإضافة إلى ذلك، فإن عائد توزيعات أرباح ALEX اعتبارًا من أحدث البيانات يبلغ 5.5%، وهو ما يجب أن يجذب انتباه المستثمرين الذين يركزون على الدخل.
بالنسبة للقراء المهتمين بالتعمق أكثر في البيانات المالية لشركة Alexander & Baldwin وموقعها الاستراتيجي، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+، مما يتيح لهم الوصول إلى ثروة من الرؤى التي يمكن أن تفيد قرارات الاستثمار.
يمكن أن تكون الرؤى والبيانات التي تقدمها InvestingPro مورداً قيماً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فهم المخاطر والفرص المحتملة المرتبطة بشركة ALEX. وبفضل النظرة المستقبلية المتفائلة للشركة وسجلها القوي، تقدم هذه المقاييس والنصائح رؤية أكثر دقة لصحتها المالية وآفاقها المستقبلية.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.