أعلنت شركة التخزين العامة (PSA) عن نتائجها للربع الأول من عام 2024، والتي تتماشى مع توقعات السوق وتظهر أداءً مستقرًا. وسلطت الشركة الضوء على ارتفاع طلب العملاء ومعدلات الانتقال، إلى جانب تسارع نمو الإيرادات في الأسواق الرئيسية. على الرغم من الانخفاض الطفيف في الأرباح الرأسمالية الثابتة، لا تزال شركة Public Storage متفائلة بشأن توقعاتها المالية للفترة المتبقية من العام، مدعومةً بمركز رأسمالي قوي ونمو متوقع في أصول المتاجر غير المتماثلة.
النتائج الرئيسية
- أعلنت شركة Public Storage عن نتائج مستقرة للربع الأول من عام 2024، مع أداء يلبي التوقعات.
- تسارع نمو الإيرادات في الأسواق بما في ذلك واشنطن العاصمة وبالتيمور وسياتل.
- انخفضت الأرباح الأساسية للأصول المالية الأساسية بنسبة 1.2٪ عن الربع الأول من عام 2023، بينما ارتفعت إيرادات المتجر نفسه بنسبة 0.1٪.
- تتوقع الشركة عمليات تطوير واستحواذ قياسية في النصف الثاني من عام 2024.
- وضع قوي لرأس المال والسيولة، مع التركيز على استثمارات الطاقة الشمسية والتكنولوجيا.
توقعات الشركة
- اتجاهات إيجابية متوقعة لتعزيز الأداء المالي في النصف الثاني من العام.
- مستويات قياسية من عمليات التسليم والاستحواذ المتوقعة في النصف الثاني من العام.
- وضع قوي لرأس المال والسيولة لدعم النمو والاستثمارات.
أبرز الملامح الهبوطية
- انخفض صندوق التمويل الأساسي بنسبة 1.2% على أساس سنوي.
- انخفضت معدلات الانتقال بنسبة 11% في هذا الربع.
- ارتفعت تكلفة العمليات في نفس المتجر بنسبة 4.8%.
أبرز الملامح الصعودية
- لوحظ تسارع نمو الإيرادات في العديد من الأسواق الرئيسية.
- تُظهر الأصول المجمّعة في غير المتاجر نفسها نمواً قوياً.
- انخفاض في المنافسة والعرض الجديد في العديد من الأسواق.
- لا تزال مدة بقاء العملاء أطول من مستويات ما قبل الجائحة، مع توقع ثبات نشاط الانتقال من المتجر.
الفقدان
- لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول حجم الاستحواذ أو خطط التوسع في كندا.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقش توم بويل اتجاهات الإيجار المتتالية الثابتة على أساس سنوي.
- تم الاعتراف بفلوريدا كسوق قوي مع فترة تطبيع أطول.
- تشير معدلات التأخر في السداد المنخفضة إلى وجود قاعدة مستهلكين صحية.
- حظيت الحملة الإعلانية التلفزيونية في الربع باستجابة إيجابية.
سجلت شركة Public Storage ربعاً أول قوياً في الربع الأول من عام 2024، مع وجود علامات إيجابية في طلب العملاء ونمو الإيرادات في العديد من الأسواق الرئيسية. وقد شهدت أرباح الشركة الأساسية من التمويل الأساسي للشركة انخفاضاً هامشياً عن العام السابق، لكن إيرادات المتجر نفسه شهدت زيادة طفيفة. لا تزال شركة Public Storage واثقة من توقعاتها المالية، مدعومةً بقاعدة رأسمالية قوية وخطط للتطوير والاستحواذ في النصف الأخير من العام.
وقد لاحظت الشركة بقاء العملاء لفترات أطول من مستويات ما قبل الجائحة، وهو اتجاه يجدونه مشجعاً. وتتوقع الشركة أن يدعم هذا الأمر، إلى جانب نشاط الانتقال المستقر، أداءها في المستقبل. كما تتوقع شركة Public Storage أيضاً تحسناً في اتجاهات النفقات التشغيلية، مع التركيز بشكل خاص على نمو الضرائب العقارية واعتدال الإنفاق التسويقي.
أما فيما يتعلق بالتطوير، فإن بابليك ستوريج واثقة من عملية الاكتتاب وإمكانية الاستحواذ على مواقع جيدة للأراضي. لا تفصّل الشركة حالياً خططها للتوسع في السوق الكندية ولكنها تستهدف 500 مليون دولار أمريكي لعمليات الاستحواذ في عام 2024. كما أنها ترى أيضاً فرصاً لزيادة تقليل استخدام القوى العاملة والتكاليف من خلال إدخال تحسينات على نموذجها التشغيلي وأدواتها الرقمية.
ستختلف استراتيجيات التسويق باختلاف الأسواق، مع توقع انخفاض عام في الإنفاق التسويقي كنسبة مئوية من الإيرادات في الأرباع القادمة. لا يزال تركيز شركة Public Storage منصباً على زيادة الطلب والحفاظ على زيادات صحية في أسعار العملاء، مع مساهمات من مختلف شرائح العملاء.
يهدف استثمار الشركة في الطاقة الشمسية والتكنولوجيا إلى خفض نفقات المرافق وتعزيز تفاعل العملاء. من المقرر أن يشهد برنامج Public Storage الخاص بشركة Public Storage انخفاضًا في النفقات الرأسمالية، مع تمديد بعض المدفوعات النقدية إلى العام المقبل.
وبشكل عام، تهيئ شركة Public Storage نفسها للنصف الثاني من عام 2024، مع وضع قوي لرأس المال والسيولة لدعم مبادرات النمو. من المتوقع أن يساهم تركيز الشركة على اتجاهات السوق وسلوك العملاء والاستثمارات الاستراتيجية في المساهمة بشكل إيجابي في أدائها في الأرباع القادمة.
رؤى InvestingPro
أظهرت شركة التخزين العام (PSA) أداءً ماليًا مرنًا في الربع الأول من عام 2024، وهو ما توضحه البيانات والرؤى في الوقت الفعلي من InvestingPro. قد يكون استقرار الشركة وتوقعاتها المتفائلة ذات أهمية خاصة للمستثمرين بالنظر إلى السياق الأوسع لمقاييسها المالية وموقعها في الصناعة.
بيانات InvestingPro:
- تبلغ القيمة السوقية لشركة Public Storage العامة 45.82 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في السوق.
- تبلغ نسبة السعر إلى الربحية للشركة حاليًا 24.01، والتي تتعدل قليلاً إلى 23.54 عند النظر إلى الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، مما يشير إلى تقييم مستقر بالنسبة للأرباح.
- مع نمو الإيرادات بنسبة 7.21% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تُظهر Public Storage زيادة صحية في أدائها المالي الأعلى.
نصائح InvestingPro:
- تعتبر شركة Public Storage لاعبًا بارزًا في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة، وهو ما يتماشى مع تركيزها الاستراتيجي وقد يساهم في تسريع نمو إيراداتها في الأسواق الرئيسية.
- وقد حافظت الشركة على توزيعات الأرباح الموزعة لمدة 44 عامًا متتالية، مما يدل على التزامها بإعادة القيمة للمساهمين ومرونتها المالية.
يمكن للمستثمرين المهتمين بتحليل أعمق لشركة Public Storage العثور على نصائح إضافية من InvestingPro من خلال زيارة https://www.investing.com/pro/PSA. هناك 8 نصائح أخرى متوفرة على InvestingPro، تقدم المزيد من الرؤى التي يمكن أن تساعد في تشكيل قرارات الاستثمار. وللوصول إلى هذه النصائح القيّمة والبيانات الشاملة، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.