أعلنت شركة هدسون باسيفيك للعقارات (رمزها: HPP) عن نتائج مالية متباينة في مؤتمر الأرباح للربع الأول من عام 2024، مع انخفاض في الإيرادات والإشغال ولكن مع ارتفاع في إيرادات الاستوديوهات ونشاط التأجير.
ناقش الرئيس التنفيذي فيكتور كولمان اتجاهات الصناعة، مشيراً إلى التحديات في قطاع المكاتب ولكن مع انتعاش الطلب على المتطلبات الجديدة. قدم الرئيس مارك لاماس والمدير المالي هاروت ديراميريان تحديثات حول العمليات والتطوير والبيانات المالية، بما في ذلك انخفاض الإيرادات على أساس سنوي والتوقعات الحذرة بسبب الإضرابات المحتملة التي تؤثر على أعمال كيشوت.
الوجبات السريعة الرئيسية
- انخفاض في الإشغال بسبب إخلاء أحد المستأجرين لمساحة في سانسيت لاس بالماس.
- ظلت نسبة إشغال استوديوهات ومراحل كيشوت ثابتة، مع وجود مفاوضات لإيجار 10 من أصل 54 مرحلة.
- زادت إيرادات الاستوديوهات بنسبة 36% على أساس ربع سنوي، مدفوعةً بـ Quixote.
- وبلغت إيرادات الربع الأول 214 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 252.3 مليون دولار أمريكي على أساس سنوي.
- وقدمت الشركة توجيهات حذرة للربع الثاني وتوقعات معدلة للأرباح والخسائر المالية للعام بأكمله.
- تبلغ السيولة 734 مليون دولار، مع صافي دين إلى القيمة الدفترية غير المستهلكة بنسبة 37%.
- ويجري استكشاف الخيارات الاستراتيجية المحتملة للأعمال الإعلامية، بما في ذلك فصل الشركة عن الشركة أو تجميعها.
- ويجري تسويق ثلاثة أصول مكتبية للبيع، ولا تزال المناقشات جارية لإعادة الرسملة.
توقعات الشركة
- رؤية محدودة لأعمال كيشوت بسبب الإضرابات المحتملة، مع عدم افتراض عدم وجود إضرابات وتوقع انتعاش في الإنتاج في أوائل يونيو.
- لم يتم إعادة التأكيد على توجيهات العام بأكمله بسبب أداء أعمال كيشوت، مع اعتماد الأرباح المستهدفة السابقة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وإطفاء الدين بقيمة 75-80 مليون دولار على انتعاش الأعمال.
- منفتح على عمليات التصرف والاستحواذ والتمويل ونشاط أسواق رأس المال لمعالجة السيولة والتقلبات.
أبرز الملامح الهبوطية
- لا تزال الإيرادات أقل بنسبة 30% تقريباً من مستويات ما قبل الإضراب، مما يشير إلى تعافٍ بطيء.
- يستمر تأثير جائحة كوفيد-19 في التأثير على عدد العروض ونشاط الإنتاج، مما يجعل من الصعب التنبؤ بالعودة إلى الوضع الطبيعي.
- أثّر دمج الصناعة وتغيير نماذج الأعمال على أعمال الاستوديوهات.
أبرز الملامح الإيجابية
- نمت إيرادات الاستوديو الإضافية بمقدار 6.9 مليون دولار وإيرادات النقل بمقدار 2.7 مليون دولار.
- تم الانتهاء بشكل كبير من برج مكاتب واشنطن 1000 في سياتل وصن سيت جلينواكس، مع مفاوضات تأجير إيجابية.
- التوقعات بالنسبة لنشاط التأجير إيجابية، مع وجود خط تأجير قوي وتوقيع صفقات كبيرة مؤخراً.
الأخطاء
- انخفضت إيرادات الربع الأول وإيرادات الربع الأول من العام وأرباح الأرباح التشغيلية/الأرباح التشغيلية العائدة من الأرباح والخسائر مقارنة بالربع الأول من العام السابق.
- لم تتعافى معدلات الإشغال بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة، مما أثر على الأداء المالي العام.
أبرز الملامح الرئيسية
- تعمل الشركة على التوصل إلى حل لتجنب الإضرابات المحتملة.
- لوحظ التأثير الإيجابي لصفقة الاستحواذ الأخيرة، مع الانفتاح على شراء شركاء آخرين في مشروع مشترك.
- تسويق ثلاثة أصول مكتبية للبيع ومناقشة إعادة الرسملة.
- تقييم الخيارات المختلفة لأعمال الاستوديوهات، بما في ذلك عمليات البيع الفرعية المحتملة أو المشاريع المشتركة.
- يشير نشاط الجولات المستمرة في جميع أنحاء المحفظة إلى آفاق تأجير إيجابية.
في الختام، تواجه شركة هدسون باسيفيك للعقارات بيئة سوق معقدة تنطوي على تحديات وفرص في آنٍ واحد. تعمل الشركة بنشاط على إدارة محفظتها واستكشاف الخيارات الاستراتيجية لتجاوز تقلبات الصناعة وتحسين الأداء المالي.
رؤى InvestingPro
في ضوء النتائج المالية المتباينة التي حققتها شركة Hudson Pacific Properties، قد توفر العديد من نقاط البيانات والنصائح من InvestingPro سياقاً أعمق للمستثمرين الذين يقيّمون وضع الشركة الحالي وآفاقها المستقبلية.
تُشير مقاييسبيانات Invest ingPro إلى أن القيمة السوقية لشركة Hudson Pacific Properties تبلغ 782.09 مليون دولار أمريكي ويتم تداولها حاليًا بمضاعف منخفض للسعر/الدفتر يبلغ 0.28. يشير هذا إلى أن سهم الشركة قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بقيمته الدفترية، وهو ما قد يثير اهتمام المستثمرين ذوي القيمة. وبلغت إيرادات الشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 ما قيمته 910.15 مليون دولار، على الرغم من انخفاض نمو الإيرادات بنسبة -11.97% خلال الفترة نفسها. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ عائد توزيعات الأرباح حاليًا 3.68%، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصةً بالنظر إلى أن الشركة حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 15 عامًا متتالية، كما هو مذكور في نصائح InvestingPro.
وبالحديث عن النصائح، فإن إحدى نصائح InvestingPro الخاصة بشركة Hudson Pacific Properties هي أن التقييم ينطوي على عائد قوي للتدفق النقدي الحر. قد يكون هذا مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لتوليد التدفق النقدي في قراراتهم الاستثمارية. وتسلط نصيحة أخرى الضوء على أن السعر قد انخفض بشكل كبير خلال الأشهر الثلاثة الماضية، حيث بلغ إجمالي العائد على مدى ثلاثة أشهر -31.37%، مما قد يمثل فرصة شراء لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الارتدادات المحتملة.
يمكن للمستثمرين المهتمين بتحليل شامل مع رؤى إضافية العثور على المزيد من نصائح InvestingPro لـ Hudson Pacific Properties على https://www.investing.com/pro/HPP. وتتوفر حاليًا 9 نصائح إضافية يمكن الوصول إليها بخصم حصري بنسبة 10% باستخدام رمز القسيمة PRONEWS24 على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+.
يمكن لهذه الأفكار، عند دمجها مع مناقشة المقالة حول الاستراتيجيات التشغيلية والمالية للشركة، أن تساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن أسهم شركة هدسون باسيفيك العقارية في بيئة السوق المعقدة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.