أعلنت شركة NexPoint للتمويل العقاري (رمزها: NREF) عن تحول كبير من صافي الدخل إلى صافي خسارة للسهم المخفف في الربع الأول من عام 2024، ويرجع ذلك أساساً إلى إطفاء الأقساط المتسارعة على قرض معين. كما تحوّل صافي دخل الشركة من صافي الفائدة إلى سالب في الفترة نفسها. على الرغم من هذه الانتكاسات، تحتفظ NexPoint بمحفظة متنوعة وقد حددت خطة استراتيجية لتوزيع رأس المال تهدف إلى الاستفادة من فرص الاستثمار القادمة.
النتائج الرئيسية
- شهدت NexPoint للتمويل العقاري خسارة صافية قدرها 0.83 دولار أمريكي للسهم المخفف في الربع الأول من عام 2024.
- وتعزى هذه الخسارة بشكل رئيسي إلى إطفاء القسط المعجل على قرض إيجار الأسرة الواحدة المدفوع مسبقاً (SFR).
- كان صافي دخل الفوائد سالبًا عند 12.8 مليون دولار في الربع الأول من عام 2024.
- وكانت الأرباح المتاحة للتوزيع سلبية، في حين ظل النقد المتاح للتوزيع إيجابياً.
- تتألف محفظة الشركة من 90 استثماراً تتركز بشكل كبير في تكساس.
- وتتوقع NexPoint أن تبلغ الأرباح المتاحة للتوزيع 0.45 دولار أمريكي والنقدية المتاحة للتوزيع 0.40 دولار أمريكي للسهم المخفف في الربع القادم.
- تشمل خطط نشر رأس المال زيادة في رأس المال المفضل من السلسلة ب واستثمارات في قروض علوم الحياة وقروض فريدي كيه بي.
توقعات الشركة
- تتوقع NexPoint تحولًا إيجابيًا مع أرباح متاحة للتوزيع عند 0.45 دولار أمريكي للسهم المخفف للربع القادم.
- ومن المتوقع أن يبلغ النقد المتاح للتوزيع 0.40 دولار أمريكي للسهم المخفف في الفترة نفسها.
- تركز الشركة على استراتيجيات توزيع رأس المال لتعزيز مركزها المالي.
أبرز الملامح الهبوطية
- أعلنت الشركة عن خسارة صافية كبيرة في هذا الربع، وهو ما يتناقض بشكل حاد مع صافي الدخل من الربع الأول من عام 2023.
- كان صافي دخل الفوائد السلبي مساهماً كبيراً في التراجع المالي للشركة.
أبرز الملامح الصعودية
- تسعى NexPoint بنشاط وراء فرص الاستثمار، حيث تم الاكتتاب بأكثر من 250 مليون دولار أمريكي في قطاعي العقارات السكنية وعلوم الحياة.
- هناك توقعات إيجابية لإعادة توزيع قاعدة رأس المال الحالية والنمو في النصف الثاني من العام.
الأرباح المفقودة
- أخفقت الأرباح المتاحة للتوزيع عن أداء العام السابق، حيث تحولت إلى سلبية في الربع الأول من عام 2024.
- فشل صافي دخل الفوائد في الحفاظ على وضعه الإيجابي عن العام السابق.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- أكد ماثيو ماغرانر على التحول الاستراتيجي نحو العقارات السكنية متعددة العائلات.
- ليس لدى الشركة أي انكشاف مباشر على قروض الجسر العليا ولكنها تشارك في صفقة ميزانين في أتلانتا.
- أكد بول ريتشاردز على الوتيرة الناجحة لعمليات النشر المفضلة، مع توقع استمرار العائدات الشهرية.
- اختُتمت مكالمة الأرباح بشكل إيجابي حيث أعرب براين ميتس عن شكره ولم يطرح المشاركون أي أسئلة أخرى.
InvestingPro Insights
أظهرت النتائج المالية الأخيرة لشركة NexPoint للتمويل العقاري فترة مليئة بالتحديات، مع تحول من صافي الدخل إلى صافي خسارة للسهم المخفف. في حين أن الشركة واجهت رياحًا معاكسة، من المهم النظر إلى الصورة الأوسع التي توفرها البيانات والرؤى في الوقت الفعلي من InvestingPro.
تُظهر مقاييسبيانات Invest ingPro رسملة سوقية تبلغ 298.96 مليون دولار أمريكي، مما يشير إلى حجم الشركة وقيمتها السوقية. وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح -18.26، مما يعكس الأرباح السلبية التي يتم الإبلاغ عنها حاليًا. ومع ذلك، فإن الشركة لديها عائد توزيعات أرباح ملحوظ يبلغ 17.94%، وهو أمر مهم للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
هناك نصيحتان رئيسيتان من InvestingPro يجب أخذهما في الاعتبار وهما تاريخ الشركة الثابت في زيادة توزيعات الأرباح لمدة 4 سنوات متتالية وتوقع نمو صافي الدخل هذا العام. تشير هذه الرؤى إلى أنه على الرغم من الانكماش الأخير، تحافظ NexPoint على التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين ولديها إمكانية التحسن المالي على المدى القريب.
بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في أداء شركة NexPoint للتمويل العقاري وآفاقها المستقبلية، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة على https://www.investing.com/pro/NREF. يمكن أن توفر هذه النصائح إرشادات قيمة لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة. وعلاوة على ذلك، يمكن للمستخدمين استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لهم الوصول إلى ثروة من التحليلات والبيانات المتخصصة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.