أصدرت شركة American Hotel Income Income Income Properties REIT LP (AHIP) نتائجها المالية للربع الأول من عام 2024، والتي أظهرت زيادة في الإيرادات بنسبة 5% وتحسنًا بنسبة 3% في إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR) مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
على الرغم من مواجهة سوء الأحوال الجوية والتجديدات التي تسببت في تعطل بعض الغرف في الربع الأول من عام 2023، أعلنت الشركة عن النتائج الأولية لشهر أبريل 2024 التي أظهرت نمواً كبيراً على أساس سنوي في الإشغال ومتوسط السعر اليومي (ADR) و RevPAR. تعمل شركة AHIP، التي تدير محفظة تضم 67 فندقاً للخدمات المختارة، على خفض الديون وتحسين مقاييس التشغيل مع إدارة تأثير ارتفاع التكاليف ونقص العمالة على هوامشها التشغيلية.
النتائج الرئيسية
- ارتفعت عائدات AHIP في الربع الأول من عام 2024 بنسبة 5%، مع ارتفاع العائد على الغرفة بنسبة 3% على أساس سنوي.
- تُشير النتائج الأولية لشهر أبريل 2024 إلى نمو كبير في الإشغال وإجمالي معدل الإشغال والإيرادات المُضافة وإيرادات العائد على الغرفة.
- أكملت الشركة مبيعات العقارات في فيرجينيا وبنسلفانيا ولديها اتفاقيات لبيع عقارات في تكساس.
- تنفذ شركة AHIP خطة رأسمالية لتعزيز محفظتها، بما في ذلك 5 ملايين دولار أمريكي في مجال الممتلكات والمعدات و9.5 مليون دولار أمريكي في مجال تحسينات المرافق والمعدات.
- عالجت الشركة استحقاق قرض CMBS للربع الثاني من عام 2024 ولديها خطط لاستحقاقات الربع الرابع من عام 2024.
- يُظهر مؤشر RevPAR الخاص بشركة AHIP والنتائج الأولية لشهر أبريل أداءً تنافسياً قوياً وطلباً قوياً.
توقعات الشركة
- تهدف AHIP إلى الاستفادة من التحسينات في بيئة التشغيل وتوليد قيمة طويلة الأجل.
- تخطط الشركة لخفض الديون ومعالجة استحقاقات القروض المستحقة في عام 2025 من خلال بيع الأصول وإعادة التمويل.
- وتتوقع شركة AHIP أداءً قوياً للفترة المتبقية من العام استناداً إلى محفظتها التي تتمتع بوضع جيد.
أبرز الملامح الهبوطية
- تأثرت هوامش التشغيل بارتفاع التكاليف ونقص العمالة.
- شهدت الشركة اضطرابات في الربع الأول بسبب الطقس والتجديدات.
- انخفض معدل الأرباح المخففة من الأرباح قبل خصم الفوائد على الأصول لكل وحدة من 0.07 دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023 إلى 0.02 دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024.
أبرز الملامح الصعودية
- شهدت AHIP زيادة كبيرة على أساس سنوي في مؤشر RevPAR على أساس سنوي.
- ساهم توقيت عيد الفصح وحدث كسوف الشمس في زيادة الطلب في أبريل 2024.
- من المتوقع أن تنخفض تكاليف العمالة مع انخفاض عدد العمالة الخارجية واستقرار مكاسب الأجور.
الفواتير المفقودة
- مستويات معاملات الشركة في الوقت الحالي أقل من منافسيها.
- كان هناك انفصال بين قيمة تداول شركة AHIP ومعدلات القيمة السوقية للمعاملات في السوق الخاصة.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- سيتم الإعلان عن الصفقات القادمة في الأشهر المقبلة.
- تتوقع AHIP تحسن تكاليف العمالة من خلال مزيج العمالة والإنتاجية.
- تم التعبير عن التفاؤل بشأن انخفاض تكاليف تجديد برنامج الملكية في يونيو.
- سيتم الإعلان عن نتائج الربع الثاني من عام 2024 في أغسطس.
اجتازت شركة American Hotel Income Income Income Properties REIT LP (رمزها: AHIP) الربع الأول المليء بالتحديات بمرونة، كما يتضح من زيادة الإيرادات وعائدات العائد على الإيجار. ويُعد تركيز الشركة الاستراتيجي على خفض الديون وإعادة تحديد موقع محفظتها الفندقية من خلال الاستثمارات المستهدفة دليلاً على إدارتها الاستباقية. وفي حين تواجه الشركة ضغوطاً خارجية مثل نقص العمالة وزيادة التكاليف، إلا أن نظرتها المتفائلة وخططها الاستراتيجية لإعادة التمويل تضعها في وضع يمكنها من تحقيق الازدهار في السوق المتطور.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.