أعلنت شركة لاندسيك (LSE: LAND)، وهي شركة عقارية مقرها المملكة المتحدة، عن أداء قوي في مكالمة أرباحها الأخيرة، مؤكدة على الاستثمارات الاستراتيجية وقوة الميزانية العمومية. سلطت الشركة الضوء على نمو بنسبة 3.4% في صافي الدخل الإيجاري على أساس المثل بالمثل وزيادة بنسبة 3.9% في العائد على حقوق الملكية للأشهر الستة المنتهية في سبتمبر. أدى إعادة تموضع لاندسيك الاستراتيجي لمحفظتها والاستحواذ على حصة كبيرة في Bluewater إلى رفع توقعات ربحية السهم للسنة المالية الكاملة.
يؤكد تركيز الشركة على مشاريع المكاتب المستدامة في لندن واستثمار بقيمة 1 مليار جنيه إسترليني في التطويرات السكنية بحلول عام 2030 على التزامها بالنمو طويل الأجل وتموضعها في السوق.
النقاط الرئيسية
- نمو صافي الدخل الإيجاري على أساس المثل بالمثل بنسبة 3.4%، وارتفاع العائد على حقوق الملكية إلى 3.9%.
- رفع توقعات ربحية السهم للسنة الكاملة، مدفوعة بإعادة تموضع المحفظة والاستحواذ على حصة في Bluewater بقيمة 120 مليون جنيه إسترليني.
- مشروعان لمكاتب في لندن قيد التنفيذ، من المتوقع أن يحققا عائدًا يزيد عن 7% عند الانتهاء.
- استثمار مخطط بقيمة 1 مليار جنيه إسترليني للتطويرات السكنية بحلول عام 2030.
- استقرار العائد الإجمالي للمحفظة، مع ارتفاع القيم بنسبة 0.9% وما يقرب من 700 مليون جنيه إسترليني في المعاملات.
- نسبة القروض إلى القيمة عند 34.9%، مع متوسط استحقاق الديون 10 سنوات.
- أرباح EPRA في الحد الأعلى من التوقعات، مع زيادة في توزيعات الأرباح بنسبة 2.2%.
نظرة الشركة المستقبلية
- لاندسيك متفائلة بشأن العوائد المستقبلية، خاصة في وسط لندن، مع ارتفاع الإيجارات.
- هناك خط أنابيب بقيمة تزيد عن 2 مليار جنيه إسترليني جاهز، مع موافقة التخطيط، مع التركيز على التطويرات السكنية.
- تستثمر الشركة بنشاط في مشاريع النفقات الرأسمالية المجزية، متوقعة معدلات عائد داخلي في منتصف العشرينات.
النقاط السلبية
- لوحظ انخفاض في العوائد في MediaCity وقيم الاستخدام الحالية في Lewisham وFinchley Road وغلاسكو.
- زيادة في التكاليف بقيمة 31 مليون جنيه إسترليني لمشروع Timber Square، على الرغم من أن العائد على التكلفة لا يزال قويًا.
النقاط الإيجابية
- طلب قوي على مساحات المكاتب عالية الجودة، مع نسبة إشغال تبلغ 97.9%.
- أداء إيجابي للتجزئة مع ارتفاع إجمالي المبيعات بنسبة 2.2% ونسبة إشغال تبلغ 96%.
- استحواذات مهمة مثل حصة Bluewater للاستفادة من العوائد المعدلة حسب المخاطر العالية.
الإخفاقات
- انخفاض إجمالي الدخل الإيجاري بمقدار 21 مليون جنيه إسترليني بسبب بيع الأصول، ولكن ارتفاع الدخل على أساس المثل بالمثل بمقدار 7 ملايين جنيه إسترليني.
- تحديات في جمع رأس المال الخاص للتطويرات الجديدة، مع التركيز على استثمارات التجزئة.
أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة
- تهدف لاندسيك إلى تخصيص محفظة بنسبة 55% إلى 60% نحو وسط لندن، مع المرونة بناءً على ظروف السوق.
- يتم النظر في إصدار الأسهم فقط للاستحواذ على أصول عالية الجودة ومجزية للأرباح.
- سيتراجع التطوير السكني أمام استثمارات التجزئة الرئيسية على المدى القصير.
- ميزانية قدرها 135 مليون جنيه إسترليني لتخضير المحفظة، بهدف الوصول إلى 100% من شهادات أداء الطاقة A إلى B بحلول عام 2030.
أظهرت مكالمة الأرباح الأخيرة لشركة لاندسيك التركيز الاستراتيجي للشركة على تطويرات التجزئة والسكن، مع ميزانية عمومية قوية ونهج نشط لإدارة المحفظة. على الرغم من مواجهة بعض التحديات، فإن الشركة مهيأة لمواصلة النمو وفي وضع جيد للاستفادة من فرص السوق في قطاع العقارات.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا