تعتبر السويد احدى أكبر الأسواق العقارية في منطقة شمال أوروبا كما تلقب أيضا بـ «نمر الاقتصاد الأوروبي» باعتبارها رابع أقوى اقتصاد بالعالم ، مما شجع بيت التمويل الكويتي (بيتك) ، على توسيع محفظته العقارية وزيادة استثماراته بشراء عقار Ahlsell بمساحة 70 ألف متر مربع في السويد بقيمة 52 مليون يورو.
وتعتبر صفقة عقار Ahlsell ثاني استثمار لـ «بيتك» في السويد بعد نجاحها الكبير لمحفظة مراكز توزيع البريدية السويدية المكونة من 14 مركزا للبريد بمساحة إجمالية 395 ألف متر مربع، حيث قام بشرائها خلال عام 2002 بقيمة 320 مليون يورو وبيعها في بداية عام 2007 محققا فيها عوائد عالية جدا.
وأوضح مدير إدارة العقار الدولي في (بيتك) علي عثمان الغنام ، ان العقار عبارة عن مخازن توزيع مركزي يقدم خدمات لوجستية، وصرح خلال لقاءه مع المستشار العقاري لمنطقة إسكندنافيا "لميدروفر" Leimdorfer المعروف بالتقييم العقاري، ان العقار يوجد في مدينة Hallsberg الإستراتيجية والتي تعتبر مركزا للخدمات اللوجستية للشركات المحلية والعالمية لإمداد المدن الرئيسية السويدية ومركزا لتصدير البضائع للدول المجاورة ، ويمتاز بجودته العالية وعقد الإيجار الطويل مع الشركة المستأجرة Ahsell لمدة طويلة بمعدل عائد نقدي سنوي جيد ، وأشار الغنام فى بأن العقار يعتبر قيمة مضافة لمحفظة "بيتك" العقارية في أوروبا التي تستهدف عقارات عالية الجودة ومدرة للدخل بعقود إيجار طويلة.
وقد حضر اللقاء حضر اللقاء منLeimdorfer رئيس مجلس الإدارة بيتر لايمدورفر والرئيسة التنفيذية لويس رشنوا، ومن "بيتك" فريق العمل للمحفظة: أنور حمد اليحيى, عبدالله عبد العزيز البدر,وعبدالله صلاح العتيقي.
وتعتبر الشركة المستأجرة عريقة في تجارة وتوزيع المعدات والآلات الخفيفة والمواد والأدوات الصحية والأجهزة الكهربائية منذ سنة 1877.كما للمستأجر أعلى تصنيف ائتماني بدرجة 1A5من الوكالة العالميةDuns & Bradstreet وبلغت إيراداته 2 مليار يورو خلال عام 2010.
إعلانات طرف ثالث. ليس عرضًا أو ترشيحًا من Investing.com. يمكنك رؤية الإفصاح من هُنا أو
إزالة الإعلانات<
.
وتابع الغنام ان آثار الأزمة المالية كان بسيطا على هذه النوعية من العقارات والتي تسمى Core Assets ذلك لجودتها العالية ومواقعها المتميزة بالإضافة أن المنافسة عليها لا تزال شديدة جدا من قبل المستثمرين المحليين والدوليين، إذ قليلا ما تشوبها مخاطر تقلبات الأسواق .
وكشف الغنام بأن هناك فرصا استثمارية جيدة حاليا في عدة أسواق عقارية حيوية في أوروبا. كما يقوم فريق "بيتك" للعقار الدولي بتواصل وتنمية خبراته في الأسواق العالمية الجاذبة للاستثمار العقاري وخاصة التي حقق فيها نجاحات كبيرة مثل السويد حيث يقوم بدراستها عن كثب ومتابعة أدائها،بالتعاون مع أكبر الشركات الاستشارية المالية والعقارية المرموقة مثل شركة Leimdorfer السويدية الحائزة على جائزة EUROMONEY لأفضل شركة استشارية مالية لاندماجات الشركات والاستثمارات العقارية (M&A) لكل من السويد و فنلندا لعام 2011.
وتتميز دول شمال أوروبا والتي تسمى بمنطقة اسكندنافيا بموقعها الإستراتيجي للنقل اللوجستي للدول المجاورة مثل دول غرب ووسط أوروبا،وروسيا، ودول إقليم البلطيق. حيث يعتبر موقع السويد الجغرافي" ثالث أفضل موقع لوجستي في العالم" مما كان له الأثر الإيجابي على اقتصادها ونمو سوقها العقاري، بالإضافة إلى أنها مصنفة Standard & Poors AAA /A-1+.
نقودي.كوم/www.nuqudy.com