قدر النمو الاقتصادي لأبوظبي بنحو 4.5% في 2011، وتوقع أن ينمو بنسبة 5% في 2012. وفي الوقت ذاته، انخفضت معدلات التأجير السكني بنسبة 16% سنة تلو أخرى، في حين وصل الانخفاض المناطق الرئيسية لأبوظبي إلى نحو 30%..
ويتوقع طرح 23 ألف وحدة سكنية جديدة في أبوظبي، ونحو 600 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال العام الحالي، بحسب تقرير لشركة "سي بي آر إي" العالمية لاستشارات الأبحاث، وأوضح التقرير أن سوق أبوظبي استقبل حوالي 2.74 مليون متر مربع من المساحات المكتبية خلال العام الماضي، بمعدلات تأجير وصلت حتى 1400 درهم للمتر المربع.
وجاءت هذه الأرقام قبيل انعقاد معرض سيتي سكايب أبوظبي، والذي يقام في الفترة ما بين 22-25 أبريل على أرض مركز أبوظبي الوطني للمعارض. وفي الوقت الذي يتوقع فيه استمرار الانخفاض في الإيجارات وأسعار البيع خلال الأشهر 12 القادمة، يبدو السوق في حالة أكثر استقراراً عما كان عليه من نفس الفترة في العام الماضي.
وقال ماثيو جرين رئيس أبحاث واستشارات الإمارات في شركة "سي بي آر إي"، في بيان صحافي أمس "بشكل عام فإن العناصر الأساسية لسوق العقارات في أبوظبي تبقى قوية، خاصة مع توقعات بنمو الاقتصاد والتعداد السكاني للإمارة العام المقبل".
وأضاف "يتوقع استمرار الطلب على المساحات السكنية والتجارية في الأحياء التجارية المركزية، خاصة أن أبوظبي تنتظر استكمال عدد من المشاريع في جزيرة الصوة، ومربع المارينا ومشروع تطوير جزيرة الريم"، ولا يزال سوق العقارات السكنية والتجارية في الإمارات يبحث عن حالة توازن بعد أن تم تقليص التمويل وتحجيم المشاريع وتقليص موارد المقاولين، بيد أن المطورين سيستمرون في نهجهم الحذر على المدى القصير نظراً لزيادة المعروض. ومع ذلك، ترى شركة الخدمات الاستشارية «ألبن كابيتال (الشرق الأوسط) المحدودة» أن السمعة الطيبة التي تتمتع بها الدولة كوجهة آمنة ومستقرة، ولا سيما في ظل الأوضاع المتدهورة التي تشهدها المنطقة العربية، قد يكون لها تأثير إيجابي في قطاع البناء والتشييد، على الرغم من زيادة الوحدات المعروضة، والنهج الحذر للاستثمارات الجديدة.
هنا يؤكد بول شنايدر، المدير العام لشركة «الرستماني بيغل المحدودة»، أن قطاع البناء والتشييد في الإمارات يشهد بوادر انتعاش، وأن عدداً من المشاريع المتعثرة يعاد تفعيلها في وقت يبحث المطورون عن حلول بديلة. ويقول: «تتضمن هذه الحلول خفض تكلفة المشروع، وإعادة التفاوض مع أصحاب الوحدات، فضلاً عن إعادة صياغة بنود الدفعات المؤجلة مع المقاولين، والتعرف إلى شركاء تمويل.
www.nuqudy.com/نقودي.كوم