أصدرت شركة استيكو للخدمات العقارية في دبي تقريراً اليوم الاثنين أشار إلى "استقرار يميل إلى التباطؤ" في قطاع العقارات بدبي خلال الربع الثالث من العام الجاري.
جاء هذا التباطؤ في قطاع العقارات بدبي إثر تباطؤ نمو الإيجارات والبيع، حيث شهدت إيجارات الشقق والفلل تراجعاً بنسب تراوحت بين 2 - 3%.
ووصفمدير عام شركة استيكو جيمس ستيفنز هذا التباطؤ في أسعار الإيجارات وهبوطها في دبي بالمتوقع في ظل الزيادات المستمرة للمعروض في الأسواق.
هذا فضلاً عن التأثير السلبي بتحديد سقف على القروض العقارية، الأمر الذي قلص فرص المستثمرين في الأسواق العقارية، ناهيك عن كون تحديد سقف للقروض يعمل على تقليص اختيار العقارات أو رفع مستوياها.
قد تكون عملية تحديد سقف للقروض -بغية وضع بعض القيود وإن كانت طفيفة على أسواق العقارات- تهدف إلى تفادي أي مخاطر محتملة لحدوث فقاعات عقارية، والتي تعاني منها دبي بالفعل جراء ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات بشكل عام.
يذكر أن سقف القروض العقارية المفروض من قبل البنك المركزي الإماراتي يقع عند 75% للوافدين و 80% للمواطنين.