حصة «الإسكان» 22.36% تستردها خلال 10 سنوات وتنفيذ المشروع فى 5 سنوات
الشركة تقود تحالف مع «شبيرفيليد» البريطانية و«مابيل ليف» الكندية ومستثمر سعودى
فازت شركة «ثرى هاندريد» للسياحة الترفيهية والبيئية بمشروع تطوير «سفارى بارك» باستثمارات 1.1 مليار دولار على مساحة 1000 فدان بمدينة 6 أكتوبر ضمن الاستثمارات التى طرحتها وزارة الإسكان فى القمة الاقتصادية مارس الماضى.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن مشروع «سفارى بارك» هو سابع مشروعات وزارة الإسكان التى ستوقع بشأنها عقود نهائية مع الشركات التى فازت بتطوير مشروعات بالشراكة مع الوزارة.
أضافت المصادر أن «ثرى هاندريد» تقدمت بعرض وحيد لتنفيذ المشروع، وتم قبول العرضين الفنى والمالى بعد تطابقهما مع الشروط التى وضعتها «الإسكان» عند طرح المشروع على الشركات قبل مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصرى فى شرم الشيخ.
أوضحت أن عرض الشركة حدد استثمارات «سفارى بارك» بـ1.1 مليار دولار، ويطور على مدار 5 سنوات وحصة «الإسكان» تبلغ 22.36% تعادل قيمة الأرض. وتابعت: «تم إرسال صيغة التعاقد إلى الشركة لدراستها وإبداء الملاحظات تمهيداً للاتفاق على البنود النهائية فى جلسات المناقشات».
وذكرت أن «ثرى هاندريد» تقدمت لتطوير المشروع فى تحالف مع مستثمر سعودى وشركة «شيبرفيلد كومبانى جروب» البريطانية وشركة «مابيل ليف» الكندية وشركة روسية أخرى.
وفقاً لعرض الشركة بلغت حصة وزارة الإسكان 22.36% «239 مليون دولار» تعادل قيمة الأرض، ويتم استرداد حصة الوزارة بداية من السنة الثالثة ولمدة عشر سنوات بخلاف العائد الذى ستجنيه الوزارة من الأرباح المتوقعة بالمشروع، وتم تقدير العائد على الاستثمارات بنسبة 39.9%، وتبلغ استثمارات المرحلة الأولى 150 مليون دولار تنفذ فى 14 شهراً، وتضم ملاهى ترفيهية وحديقة حيوان ونشاطات تجارية.
وقالت المصادر، إن العرض تضمن افتتاحاً تجريبياً لحديقة حيوان مفتوحة بمساحة 400 فدان ومنطقة الملاهى بمعرفة شركة شبيرفيليد البريطانية، وبمعاونة شركة «بينفارى» الإيطالية خلال 18 شهراً من تاريخ الحصول على التراخيص، على أن يتم إنشاء مراحل المشروع بطريقة متلاحقة على مدار خمس سنوات.
ويضم «سفارى بارك» فندق 5 نجوم على الطريقة الأفريقية ومجمعاً تجارياً لماركات عالمية إنجليزية، ويشرف على إدارة الفندق فندق جلين أفريك الجنوب أفريقى بجانب تعاون من شركة «ميد هيفن» الكندية مع شركة «مابيل ليف» المتخصصتين فى مجال تطوير وإنشاء وادارة الشقق الفندقية والمنتجعات التى يتضمنها المشروع.
وكانت «الإسكان» وقعت 6 مذكرات تفاهم خلال مؤتمر القمة الاقتصادية ينتظر تحويلها على عقود نهائية، بجانب مشروعين فى الشيخ زايد يجرى البت فى 7 عروض مقدمة لهما.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان فى تصريحات سابقة، إن الوزارة ستعقد جلسات نقاش مع الشركات الفائزة بتطوير مشروعات بالشراكة مع الوزارة للاتفاق على البنود النهائية لعقود التنفيذ، خاصة أن مذكرات التفاهم التى تم توقيعها حددت مدة تتراوح بين 60 و90 يوماً لصياغة العقود.