- Investing.com كشف تقرير شركة " استيكو" حول أداء العقارات الإماراتية خلال الربع الثاني من هذا العام، تراجع سنوي في أسعار إيجار وبيع الفلل والشقق في جميع أنحاء البلاد، حيث استمر انخفاض أسعار إيجار الشقق بالامارات الشمالية بمعدل 11% على مدار العام، وبمتوسط ربع سنوي قدره 2% خلال الربع الثاني من 2018.
وأوضح التقرير، أن العقارات الفاخرة في "عجمان" قد سجلت أعلى نسبة انخفاض سنوي، وصلت إلى 13%، حيث تراوح متوسط إيجار الوحدات التي تتكون من ثلاث غرف نوم، ما بين 40 ألف إلى 53 ألف درهم إماراتي، إلا أن تراجع أسعار إيجار نفس الوحدات في "رأس الخيمة" كان بمعدل أقل بنسبة 7%، حيث بلغ متوسط أسعار الإيجار 95 ألف درهم إماراتي سنويًا.
واستمرت أسعار الإيجار في طريقها نحو النمو في"الشارقة"، حيث تراجعت بنسبة 2% خلال الربع الماضي، وبنسبة 11% على مدار العام، أما منطقتي "البطينة" و"الكورنيش" فتراجعت الأسعار فيهما بنسبة 4%، حيث انخفضت أسعار إيجار المساحات المكتبية بإمارة "الشارقة" بنسبة 14% سنويًا، وبنسبة 3% خلال الربع الماضي.
وبالنسبة لإمارة أبو ظبي، تراجعت أسعار بيع الشقق بنحو 2% خلال الربع الثاني من عام 2018، وبنسبة 8% سنويًا، كما سجلت منطقة "البوابة" أعلى انخفاضات في سوق بيع الشقق بنسبة 18% منذ عام 2017، تليها منطقة "البندر" بنسبة 14%.
وانخفضت أسعار إيجار الشقق والفلل بنسبة 10% و9% سنويًا على التوالي، وتراوح الانخفاض في أسعار إيجار الشقق والاستديوهات المكونة من ثلاث غرف من 5% إلى 18% سنويًا، وسجلت "حدائق الجولف" أعلى نسبة انخفاضات في سوق إيجار الفلل منذ الربع الثاني من العام الماضي بنسبة 14%، يأتي بعدها منطقة "حدائق الراحة" بنسبة 13%.
وفي مدينة العين انخفضت أسعار إيجار الفلل بمتوسط نسبته 7%، منذ الربع الأول من هذا العام، و12% على مدار العام، كما تراجعت أسعار الوحدات الكبيرة التي تضم أربع إلى خمس غرف نوم بشكل ملحوظ، خاصة الوحدات التي لم تكن الأسعار فيها متماشية مع السوق.
أما بالنسبة لدبي، فقد انخفضت أسعار مبيعات الشقق والفلل خلال الربع الثاني من 2018 بنسبة 4%، وبنسبة 11% على مدار العام، وكان الانخفاض الأكبر في مبيعات الشقق في مركز دبي المالي العالمي، و" ديسكفري جاردنز" ومدينة دبي الرياضية، حيث وصل منذ الربع الأول من عام 2018 إلى 6%، أما أعلى نسب انخفاض ربع سنوية لأسعار مبيعات الفلل فكانت بمنطقة "جميرا بارك" بنسبة 8%، والمرابع العربية بنسبة 5% والينابيع بنسبة 5%.
لايزال حجم المعروض الجديد خلال الربع الثاني من 2018 كبير في دبي، بالرغم من انخفاض عدد التسليمات المتوقعة، وقد تسبب ذلك في انخفاض ربع سنوي في أسعار إيجار الشقق والفلل عمومًا بنسبة 3% و2% على التوالي، وانخفاض سنوي بنسبة 12% و10% على الترتيب.