BMO ترفع السعر المستهدف لسهم STAG Industrial، وتبقي على تصنيف Outperform
- بواسطةInvesting.com
- •
نحن صندوق استثمار عقاري يركز على الاستحواذ على العقارات الصناعية وملكيتها وتشغيلها في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وقد صُممت منصتنا من أجل (1) تحديد العقارات التي يمكن الاستحواذ عليها والتي تقدم قيمة نسبية عبر أسواق العقارات الصناعية من الفئة الأولى في CBRE-EA، والصناعات والمستأجرين من خلال التطبيق المبدئي لنموذج تقييم المخاطر الخاص بنا، (2) توفير النمو من خلال عمليات صناعية متطورة ومجموعة فرص جذابة، (3) رسملة أعمالنا بشكل مناسب بالنظر إلى خصائص أصولنا. نحن منظمون وندير عملياتنا للحفاظ على مؤهلاتنا كصندوق استثمار عقاري بموجب الأقسام من 856 إلى 860 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986، بصيغته المعدلة ("القانون")، ولا نخضع عمومًا لضريبة الدخل الفيدرالية إلى الحد الذي نوزع فيه حاليًا دخلنا على مساهمينا ونحافظ على مؤهلاتنا كصندوق استثمار عقاري. سنظل خاضعين لضرائب الولاية والضرائب المحلية على دخلنا وممتلكاتنا وضرائب الدخل والضرائب الفيدرالية الأمريكية على دخلنا غير الموزع. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كنا نمتلك 569 مبنى في 41 ولاية تبلغ مساحتها حوالي 112.3 مليون قدم مربع قابلة للتأجير، وتتألف من 493 مبنى للتخزين/التوزيع، و70 مبنى للتصنيع الخفيف، ومبنى واحد مرن/مكتبي، وخمسة مبانٍ لمحفظة القيمة المضافة. بالإضافة إلى ذلك، واعتباراً من 31 ديسمبر 2023، كان لدينا ستة مشاريع تطوير (لم يتم تضمينها في عدد المباني المذكورة أعلاه). في حين أن غالبية محفظتنا تتكون من عقارات ذات مستأجر واحد، فإننا نمتلك أيضاً عدداً متزايداً من العقارات متعددة المستأجرين. واعتباراً من 31 ديسمبر 2023، كانت مبانينا مؤجرة بنسبة 98.2% تقريباً، ولم يكن هناك مستأجر واحد يمثل أكثر من 2.9% تقريباً من إجمالي إيرادات الإيجار الأساسية السنوية ولا يوجد قطاع واحد يمثل أكثر من 11.0% تقريباً من إجمالي إيرادات الإيجار الأساسية السنوية. نعتزم الحفاظ على مزيج متنوع من المستأجرين للحد من تعرضنا لأي مستأجر أو قطاع واحد. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كانت محفظتنا التشغيلية مؤجرة بنسبة 98.4% تقريبًا. نما تغيير الإيجار النقدي على عقود الإيجار الجديدة والمجددة معًا بنسبة 44.0% و24.3% تقريبًا خلال السنوات المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 على التوالي، ونما تغيير الإيجار النقدي على عقود الإيجار الجديدة والمجددة معًا بنسبة 31.0% و14.3% تقريبًا خلال السنوات المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 على التوالي. لدينا منصات متكاملة للاستحواذ والتأجير والعمليات بقيادة فريق إدارة عليا يتمتع بخبرة عقود من الخبرة في مجال العقارات الصناعية. تتمثل مهمتنا في تقديم عوائد جذابة طويلة الأجل لحاملي الأسهم في جميع بيئات السوق من خلال زيادة التدفق النقدي من خلال الاستثمار المنضبط في العقارات عالية الجودة مع الحفاظ على ميزانية عمومية قوية.